A gazdasági válság következményeként megnövekedhet az érdeklődés a visszlízing iránt, a jelzálog bejegyzése melletti hitelnyújtással szemben - állapította meg.

A közlemény szerint ennek oka a felszámolási eljárások hazai gyakorlata, mivel az első helyi jelzálogjog számos esetben nem teszi lehetővé a finanszírozó jogainak maradéktalan érvényesítését. A kis- és középvállalkozásoknak (kkv) korábban is az ingatlanvagyonuk volt szinte az egyedüli fedezet arra, hogy beruházási hitelt, nagyobb összegű folyószámla-hitelt kapjanak.

Azonban, ha egy pénzintézet jelzálog-hitel formájában finanszíroz egy kkv-t, és azt a későbbiekben felszámolják, akkor az ingatlan is bekerül a felszámolási vagyonba, s a zálogjogosultnak igénypert kell benyújtania, amelynek folyamata évekig elhúzódhat. A visszlízing esetén az ingatlan tulajdonosa refinanszírozást kap tehermentes ingatlanára, s a lízingcéget jegyezhetik be az ingatlan tulajdonosaként. Emiatt a kkv-knek nyújtott hitelezés érezhetően visszaeshet, bármilyen fedezet kerül is mögé.

Közleményében a pénzintézet aláhúzta: a visszlízing finanszírozási forma az Európai Unió tagállamaiban már korábban is jóval elterjedtebb volt, mint Magyarországon. Ennek oka abban kereshető, hogy ezen országokban a lízingkonstrukciókat egyáltalán nem terheli illeték, vagy annak mértéke jóval alacsonyabb, mint Magyarországon, ahol a lízingszerződésekhez kapcsolódóan fizetendő illeték mértéke példátlanul magas.
   
A Magyarországon érvényes és hatályos illetékszabályozás jelentős terheket ró az ingatlan megvásárlóira és lízingbevevőjére. Jelenleg kétszer kell fizetni illetéket: először, amikor az ingatlan a lízingcég tulajdonába kerül, másodszor pedig amikor a lízing lejártakor visszakerül az eredeti tulajdonos birtokába. Az illeték mértékének csökkenése elhárítana egy jelentős akadályt a finanszírozási konstrukció további felfutása elől, amelynek hatása összességében kiegyensúlyozná az illeték-bevételek csökkentését amellett, hogy a forráshoz jutó kkv növelni tudná üzleti aktivitását, ami további bevételt teremthet az államkasszának is - javasolta a Hypo Alpe-Adria Leasing.


 

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.

Állj mellénk!

Tegyünk közösen azért, hogy a propaganda mellett továbbra is megjelenjenek a tények!

Ha neked is fontos a minőségi újságírás, kérjük, hogy támogasd a munkánkat.
MTI Vállalkozás

Nincsenek rejtett költségek a lízingnél

A kisvállalkozásoknak fel kell készülniük beruházási és fejlesztései terveik finanszírozásának újragondolására. A várakozások szerint e szektorban jóval nagyobb teret nyerhet a lízing a gép- eszköz-, illetve az ingatlanfinanszírozások terén, főként, hogy egyre több vállalkozás számára ez marad az egyedüli forrásbevonási lehetőség.

A Csillagok háborúja-univerzum beszivárgott a világ legfontosabb szótárába

A Csillagok háborúja-univerzum beszivárgott a világ legfontosabb szótárába

Lengyel választás: porszem került Kaczynskiék gépezetébe

Lengyel választás: porszem került Kaczynskiék gépezetébe

Radar 360: Orbán kipcsakokról, Karácsony klímavészhelyzetről beszélt

Radar 360: Orbán kipcsakokról, Karácsony klímavészhelyzetről beszélt

Jó nagy átverést terjesztenek a Wizz Air nevével, nehogy lekattintsa

Jó nagy átverést terjesztenek a Wizz Air nevével, nehogy lekattintsa

Fennakadás miatt nem működik az OTP rendszere

Fennakadás miatt nem működik az OTP rendszere

Senki sem ment el szavazni az egyik fővárosi szavazókörben

Senki sem ment el szavazni az egyik fővárosi szavazókörben