Alkotmánybírósághoz fordult egy NER-közeli cég az Otthon Start-szabályok miatt

Alkotmányjogi panaszt terjesztett elő az Alkotmánybíróságnál a BPA Invest Kft. az Otthon Start, illetve a programnak megfelelő kiemelést biztosító jogszabályokkal kapcsolatban – írja a portfolio.hu.

A cég szerint az építészetről szóló törvény több passzusa a visszamenőleges hatály tilalmába ütközik, és sértik a jogbiztonság, valamint a bizalomvédelem alaptörvényi elveit. A cég alapvetően

azokat a passzusokat támadta meg, amelyek az építtetőkre telepítenek kötelezettségeket az otthon startos ingatlanok építésének engedélyezésével, felépítésével és értékesítésével kapcsolatban, illetve ehhez kapcsolódóan szankciókat, bírságokat állapítanak meg.

Egy január 1-jén életbe lépett jogszabályváltozás alapján ugyanis bírsággal sújthatók azok az otthon startos kiemelést kapott projekteket megvalósító ingatlanfejlesztők, amelyek nem tudják négy év alatt eladni a tervezett lakásokat.

https://hvg.hu/ingatlan/20260121_birsag-otthon-start-kiemelt-beruhazas-gvh

Panyi Miklós, a Miniszterelnökség stratégiai államtitkára akkori indoklása szerint szükséges, hogy a jelentős fejlesztői kedvezmények nemteljesüléséhez szankciórendszer társuljon, tehát hogy a kiemelt projektben megvalósuló lakások legalább 70 százaléka megfeleljen a fix 3 százalékos hitelprogram kritériumainak.

A visszamenőleges jogalkotás azért merülhet fel, mert a kormány a szankciókat utólag vezette be. Az engedélyezési, építési, értékesítési határidők pedig egyrészt alapvetően szorosak lehetnek, másrészt az ingatlanfejlesztő hatáskörén kívül álló fejlemények is befolyásolhatják a teljesülésüket.

A BPA Invest, illetve tulajdonosa, Bényi Szabolcs Tamás amúgy jól fekszik a NER-ben. A hevesi megyegyűlés fideszes elnökének, Szabó Róbertnek a javaslatára és fideszes szavazatokkal lett a megyei közgyűlés kormányzati kapcsolatokért is felelős alelnöke 2016-ban. 2017 végén bekerült a Magyar Olimpiai Bizottság gazdasági bizottságába, majd 2022 márciusában megválasztották a MOB keretein belül működő Budapesti Olimpia Bizottság elnökévé – írta meg a Szegeder. A HVG 2020-ban számolt be arról, hogy Bényi cége, a mostani AB-beadványt benyújtó BPA Invest üzemeltetheti az új trieszti kereskedőházat.