Online adatszolgáltatási kötelezettség
Külföldi vállalkozások esetén lehetőség vagy kötelezettség az online adatszolgáltatás?
Egy tavalyi jogszabály alapján az Otthon Start Programban megvalósuló lakásépítések kérelem alapján magáncélú kiemelt beruházássá nyilváníthatók, ám egy tavaly év végén született jogszabály-módosítás kimondja, hogy ha valaki nem az elvárt szándék szerint veszi igénybe a státuszt, arra bírságot lehet kiszabni – hívja fel a figyelmet a Jalsovszky Ügyvédi Iroda.
Az Otthon Start program erősen keresleti piacot eredményezett 2025 őszétől az ingatlanpiacon, a kormány ezért a kínálati oldalt is ösztönözni kívánta azzal, hogy a kedvezményes hitel feltételének megfelelő lakásokat tartalmazó beruházások kiemeltté legyenek nyilváníthatók – írják.
Ennek az a feltétele, hogy a beruházás egy vagy több lakóépületben összesen legalább 250 lakás megvalósítására irányuljon és a projektben kialakított lakások legalább 70 százaléka alkalmas legyen az Otthon Start igénybevételére, azaz beférjenek a négyzetméterenkénti 1,5 millió, és legfeljebb 100 millió forintos vételárkeretbe.
https://hvg.hu/360/20251211_otthon-start-kiemelt-lakasepitesek-olcso-hitel-nagy-profit-ner-bayer-construct-jellinek-daniel
A tavalyi év végén meghozott és január 1-jétől életbe lépett új szabályok ezen vállalások be nem tartását kívánja szankcionálni, amelynek központi eleme a bírság. Ennek alapja az, hogy a hitel feltételrendszerének megfelelő lakások aránya eléri-e a jogszabályban elvárt 70 százalékot. Ha ez az arány elmarad, a Gazdasági Versenyhivatal versenyfelügyeleti eljárást indíthat és ennek keretében bírságolhat.
A bírság mértéke sávosan alakul: minél nagyobb az eltérés a fenti aránytól, annál magasabb – jogsértéssel érintett lakásonként akár 10 millió forintig terjedő – bírság szabható ki. Nagy volumenű projektek esetén ez a kockázat akár milliárdos nagyságrendet is elérhet.
Büntetés érkezhet akkor is, ha a beruházó kicsúszik a szigorú eljárási határidőkből. Így a kiemelt beruházássá nyilvánítás hatálybalépésétől számított 6 hónapon belül építési engedély iránti kérelmet kell benyújtani: ennek elmulasztása a kiemelt státusz automatikus megszűnését eredményezi. Mindemellett önálló szankcióval jár egyes adminisztratív kötelezettségek megszegése is – például ha a beruházó a jogszabály által kötelezővé tett beszámolókat határidőn kívül vagy valótlan tartalommal készíti el.
https://hvg.hu/360/20251211_hvg-otthon-start-hitel-ner-lakasepitesi-projekt-lakotelepek-zartkertek
