Őrület után józanodás: a nagy drágulás után lejjebb adták igényeiket a lakásvásárlók

Mindenki lecsap a lakásokra, készpénzzel fizetnek, őrület van a lakáspiacon – áradozott Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter alig egy hónapja. Ám gyorsan véget ért a lendület, a prémium magyar állampapírokból az ingatlanpiacra visszatérő befektetők rohama mostanra lecsendesült. Az őrület azonban nem múlt el nyom nélkül: az árakat fellőtték, és azok magasan is maradnak, a vevők pedig villámgyorsan tervezték újra, hogy az ország mely részein keressenek lakást.

A jelek szerint már egy ilyen rövid ideig tartó minisokk miatt is sokan átgondolják a ingatlannal kapcsolatos terveiket. Az utóbbi tizenkét évben nagyjából három és félszeres volt az átlagos négyzetméterár emelkedése – az Eurostat szerint 2010 óta az EU összes országa közül Magyarországon nőttek legjobban a lakásárak –, úgyhogy most már pár hónapig tartó gyors drágulásra is érzékenyen reagál a gazdagokon és a befektetőkön kívül szinte mindenki. Még annak ellenére is, hogy 2023–2024-ben sokan kezdték el feltölteni a magas infláció alatt leapadt tartalékaikat.

Így aztán amikor az ingatlanosok megnézik, hol ugrott a legnagyobbat a kereslet, a lista tele van Budapest korábban olcsónak számító külső kerületeivel.