A haldokló lakáspiac felélesztésére szakértők a félszocpol bevezetését, az új lakások forgalmi adójának csökkentését, állami garanciát hitelátváltásra és a lakáshitelekre további kamattámogatást tartanak szükségesnek.
Gyorsan befutotta a magyar sajtót február végén a hír, hogy jön a félszocpol, ám az értesülés kacsának bizonyult. Használt lakás vásárlására gyermekek után – egyelőre – nem lehet támogatást igényelni. Az ingatlanpiac ugyanakkor epekedve várna valamilyen pluszlöketet, mivel a jelenleg olcsón elérhető hitelek és az olcsó ingatlanok sem hoztak még áttörést. A félszocpol lehetne egy ilyen komoly impulzus?
Bár a napokban több helyen is megjelent az az információ, miszerint március 1-től bevezetik a használt lakás vásárlására is felhasználható félszocpol, a beharangozott változások mégsem léptek életbe - írja a Lakásfókusz ingatlanos blog.
A fiatalok otthonteremtési támogatása címén márciustól a lakásépítési és vásárlási kedvezmény – közismert nevén a szocpol támogatás – felét kaphatják azok a legalább egy gyermeket nevelő 35 év alatti fiatal házasok, élettársak vagy egyedülállók, akik használt lakást vásárolnak.
Kelet-Közép- vagy Dél-Európa lakossága jobban el van adósodva a magyarnál. Ahhoz, hogy legalább a régiós átlagot elérjük, a jelenlegi hitelek mellé minden jövedelemmel rendelkező magyarnak még 331 ezer forint kölcsönt kéne felvennie. Erre rövid távon nincs esély, pedig mostanság olcsón adósodhatunk el: már 5,3-7 százalékos kamatért lehet lakáshitelt felvenni. A devizahitelek azonban elijesztették a magyarokat a hitelfelvételtől, így miközben Európa más részein nőtt, nálunk az elmúlt 5 évben csökkent a hitelállomány.
Szerdán tárgyalja a kormány a félszocpol bevezetésének lehetőségeit, a támogatás az eddig kiszivárgott információk szerint április elejétől lehet elérhető – írta pontosan meg nem nevezett forrásból származó értesülését a Magyar Nemzet szerdán.
Használt lakás vásárlásához és bővítéshez is felhasználható lenne a kiterjesztett állami támogatás, a félszocpol – írja a Portfolio.hu egy még Matolcsy György által jóváhagyott NGM-előterjesztésre hivatkozva.
„Szocpol már csak júliusig” – így hirdeti egy szemfüles vállalkozó a világhálón családi lakóparkját, remélve, hogy üzletet csiholhat a napokban bejelentett kormányzati megszorításokból. Kampányával aligha marad egyedül, piaci becslések szerint ugyanis a tavaly átadott 34-36 ezer új lakás 20-30 százaléka üresen áll, vagyis csaknem 10 ezer ingatlan vár vevőre. Sok fejlesztőnek nem jönne tehát rosszul, ha vételi rohamot generálhatna a megszűnő lakástámogatásokra alapozva.
