Nagyot lökhet az ingatlanpiacon az éjszaka megjelent kormányrendelet

Pörgős évkezdés várható a ház- és lakásépítési piacon – így kommentálta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az éjszaka kiadott új kormányrendeletet.

A nagyobb családi házakat és 1000 négyzetméter alatti, 6 lakásos társasházakat is egyszerű bejelentéssel lehet építeni, egészen február elejéig. Emellett az új építésű ingatlanok közel nulla energiafogyasztását előíró határidő is későbbre tolódott. A korábbi szabályozás szerint januártól csak közel nulla energiaigényű lakóingatlant lehetett volna átadni. Az új szabály szerint azonban csak 2021 júliusától lép életbe a szigorítás.

„Az energiafogyasztásra vonatkozó határidő meghosszabbítása miatt megkezdett ház- és társasház-építkezéseken dolgozó építtetők és a vevők sem kerülnek lehetetlen helyzetbe, ha az esetleges csúszások miatt az átadás a következő évre tolódik. Az építési engedélyezési folyamatot kiváltó egyszerű bejelentések kibővítése miatt pedig könnyebb lehet megfelelni a 2022 végi határidőnek, ami az 5 százalékos áfa kihasználása szempontjából fontos"

 – magyarázta a szakértő.

Azt is hozzátette: a járvány miatt megtorpant lakáspiac, ezen belül az újlakás-építések lendületet kaphatnak 2021-ben. Többek között a most megjelent új szabályok, valamint az állami támogatások bővítése, köztük a kedvezményes, 5 százalékos lakásépítési áfa újbóli bevezetése pörgetheti a szektort.

Az új lakások piaca óriási kínálatbővüléssel lép át az új évre: az ingatlan.com saját adatai szerint decemberben 65 százalékkal nőtt a frissen meghirdetett eladó új lakások száma.