Az MNB hétfőn egy közleményt adott ki arról, hogy a hazai ingatlan- és jelzáloghitel-piacot érintő makroprudenciális eszköztár felülvizsgálata után több olyan intézkedést is elfogadott, amely a pénzügyi stabilitást erősítené.
Mint korábban írtuk, a friss döntések a következők:
- a hazai lakó- és kereskedelmi ingatlannal fedezett kitettségek esetén is 1-1 százalékos rendszerkockázati tőkepuffert kell képezniük a hitelintézeteknek 2026. január 1-jétől;
- az elmúlt évek béralakulását lekövetve 800 ezer forintra emelkedik a magasabb jövedelemarányos eladósodottságra lehetőséget adó jövedelmi küszöbérték;
- 2025. szeptemberben eltörlik az elsőlakás-vásárlókra vonatkozó kedvezőbb hitelfedezeti előírások (önerőelvárás) alkalmazásához tartozó életkori megkötést; és
- 2026. októbertől tovább erősödnek a jelzáloghitelek stabil finanszírozására vonatkozó elvárások.
Ahogyan ígérték, a Magyar Közlönyben is megjelent a vonatkozó szabályozás, ami a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló
32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet módosítása.
Míg a 28/2025. (IX. 1.) MNB rendelet egyes részei a kihirdetését követő napon lépnek hatályba, csak 2025. december 1-jétől helyezi hatályon kívül azt a rendelkezést, amely az ügyfél, vagy ügyfelek írásbeli nyilatkozatát írta elő bizonyos esetekben, illetve vannak olyan módosítások - például amelyek a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató számításánál figyelembe vehető jövedelemhatárok is vonatkoznak-, amelyek pedig 2026. január 1-jén lépnek hatályba.
https://hvg.hu/ingatlan/20250826_Legfeljebb-ket-tamogatott-lakaskolcsont-lehet-felvenni
