A fideszes vezetésű V. kerületi önkormányzat eladott két, a tulajdonában álló ingatlant, amelyre ugyan a vevők ötéves elidegenítési tilalmat is vállaltak az adásvételi szerződésben, mégis elkezdték őket árulni a legnagyobb ingatlanportálon – szúrta ki a 444.hu.
Az egyik, 179 négyzetméteres lakás a Stollár Béla utca 22. szám alatt található, és végül 88,9 millió forintért, azaz 496 ezer forintos négyzetméteráron kelt el – ez korábban az egyik lakó szerint bölcsőde volt, de már 10 éve üresen állt – írja a lap. A vevő a Green Cabin Hungary nevű cég, amelynek a tulajdonosa a Favourite Home General Kft. ingatlanos cég.
A lakás hamarosan megjelent az ingatlan.com-on, ahol 260 millió forintért, azaz közel háromszoros áron kínálták eladásra.
https://hvg.hu/itthon/20250122_gerloczy-utca-3-telek-55-millio-tarsashaz-melygarazs-v-kerulet-belvaros-ebx
A másik, 388 négyzetméteres ingatlan a Kálvin téren található, ezt az önkormányzat 235,4 millió forintért adta el a Penateshorn Kft.-nek, és szintén közel háromszoros áron, 670 millió forintért dobták fel az ingatlanos portálra.
Mindkét lakást ugyanaz az ingatlanközvetítő iroda árulta. A 444 megkeresésére elmondták, hogy valóban létezik az elidegenítési tilalom, ezért
a tulajdonosok nem is magát az ingatlant, hanem magukat az ingatlanokat bíró cégeket kínálják eladásra.
A lap kérdéseire Szentgyörgyvölgyi Péter fideszes polgármester nem reagált. A Penateshorn annyit írt a 444-nek, hogy az ingatlant „a hasznosítási stratégia kialakításának részeként, kizárólag a piaci kereslet felmérése érdekében” hirdették meg, jelentkező nem volt rá, a hirdetést pedig eltávolították azóta, de a bérleti piacot is hasonlóképpen vizsgálják.
A Stollár Béla utcai ingatlan tulajdonosa nem válaszolt, de az a hirdetés is eltűnt az ingatlanos portálról.
Belváros-Lipótvárost 20 éve vezeti fideszes politikus: Rogán Antal 8 éves regnálása után érkezett Szentgyörgyvölgyi, ezalatt a kerület hatalmas önkormányzati ingatlanvagyont értékesített, amelynek haszonélvezői sok esetben Fidesz-közeli politikusok, rokonok, barátok vagy éppen üzlettársak voltak.
Frissítés
Szemlénk megjelenése után a Belváros Önkormányzata közölte: mind a Stollár Béla utca 22., mind a Kálvin tér 3. szám alatti ingatlant nyílt pályázati eljárás keretében értékesítette az önkormányzat. Mindkét ingatlan felújítandó állapotú „iroda”, illetve „egyéb helyiség” besorolású ingatlan volt, nem lakás. A Kálvin tér 3. (nem 5.) szám alatti az alapterület 331 nm (nem 388 nm), a vételár pedig 236 millió forint volt.
Hozzátették: az ingatlanok forgalmi értékét minden esetben igazságügyi szakértői névjegyzékben szereplő ingatlan-értékbecslési szakértő állapítja meg, figyelembe véve a helyiségek adottságát, elhelyezkedését, műszaki állapotát. A szakvéleményben megállapított forgalmi érték a megajánlható minimum vételárként szerepelt a pályázati kiírásban.
A Kálvin téri ingatlan befektetői tájékoztatóját két gazdasági szereplő, a Stollár Béla utcai ingatlan befektetői tájékoztatóját egy gazdasági szereplő váltotta ki és mindkét pályázatra egy ajánlat érkezett. „A kiíró által kiadott Befektetői tájékoztató a pályázók rendelkezésére bocsátott valamennyi információt tartalmazta. A Fővárosi Önkormányzatnak, mint elővásárlásra jogosultnak minden, a vonatkozó jogszabályok által előírt és a felek között kialakult több évtizedes gyakorlatnak megfelelő információ rendelkezésére állt az elővásárlási jog gyakorlásáról szóló döntés meghozatalához. A Fővárosi Önkormányzat azonos információk alapján a korábbi években is minden alkalommal meg tudta hozni a döntését az elővásárlási jog gyakorlásáról, akár élt vele, akár nem” – magyarázták.
Kiegészítésük szerint a befektetői tájékoztató tartalmazta, hogy a nyertes pályázóval kötendő adásvételi szerződésben 5 éves elidegenítési tilalom szerepel, a nyertes pályázók pedig ajánlatukban kötelezettséget vállaltak az 5 éves elidegenítési tilalom alapítására. Bár a földhivatali eljárásban az elidegenítési tilalom bejegyzése iránti kérelmet ugyanolyan szerződési formában és kérelemmel nyújtották be, az ingatlan-nyilvántartásba csak a Kálvin téri ingatlan esetén jegyezték be, a szerződéses kötelem azonban mindkét érintett ingatlan esetén fennáll.
Hozzátették: az ingatlanok forgalmi értékét minden esetben igazságügyi szakértői névjegyzékben szereplő ingatlan-értékbecslési szakértő állapítja meg, figyelembe véve a helyiségek adottságát, elhelyezkedését, műszaki állapotát. A szakvéleményben megállapított forgalmi érték a megajánlható minimum vételárként szerepelt a pályázati kiírásban.
A Kálvin téri ingatlan befektetői tájékoztatóját két gazdasági szereplő, a Stollár Béla utcai ingatlan befektetői tájékoztatóját egy gazdasági szereplő váltotta ki és mindkét pályázatra egy ajánlat érkezett. „A kiíró által kiadott Befektetői tájékoztató a pályázók rendelkezésére bocsátott valamennyi információt tartalmazta. A Fővárosi Önkormányzatnak, mint elővásárlásra jogosultnak minden, a vonatkozó jogszabályok által előírt és a felek között kialakult több évtizedes gyakorlatnak megfelelő információ rendelkezésére állt az elővásárlási jog gyakorlásáról szóló döntés meghozatalához. A Fővárosi Önkormányzat azonos információk alapján a korábbi években is minden alkalommal meg tudta hozni a döntését az elővásárlási jog gyakorlásáról, akár élt vele, akár nem” – magyarázták.
Kiegészítésük szerint a befektetői tájékoztató tartalmazta, hogy a nyertes pályázóval kötendő adásvételi szerződésben 5 éves elidegenítési tilalom szerepel, a nyertes pályázók pedig ajánlatukban kötelezettséget vállaltak az 5 éves elidegenítési tilalom alapítására. Bár a földhivatali eljárásban az elidegenítési tilalom bejegyzése iránti kérelmet ugyanolyan szerződési formában és kérelemmel nyújtották be, az ingatlan-nyilvántartásba csak a Kálvin téri ingatlan esetén jegyezték be, a szerződéses kötelem azonban mindkét érintett ingatlan esetén fennáll.
