Az ingatlaneladások során a hirdetés az első és a legfontosabb pont. Ez a néhány sor és fotó kelti fel a vevő-jelöltek figyelmét, vagy éppen riasztja el a potenciális vásárlókat – írja az építinfo.hu. Éppen ezért érdemes nagyobb gondot fordítani a hirdetés szövegére és a kísérő fényképekr egyaránt.
Amennyiben az ingatlanhirdetésre 1 hónapon belül senki sem jelentkezik – még közvetítők sem – gyanakodni lehet, hogy valamit elírtunk a telefonszámban, vagy e-mail címben. Ugyanakkor ez az egyik legegyszerűbb és legkönnyebben orvosolható hiba. Ha minden adat megfelelő és 2-3 hónap múltán sem akad érdeklődő, ez már nem magyarázható az ingatlanpiac válságos helyzetével. Nagy a valószínűsége, hogy vagy az ingatlan leírása, esetleg a fotók vagy az ár nem megfelelőek. Ezek közül az utóbbi követeli meg a legnagyobb kompromisszum-készséget az eladótól.
Az ár meghatározásakor fontos, hogy hosszútávon tudjunk gondolkodni. A cél ne a mindenáron való eladás legyen, hanem a továbblépés, egy másik (akár kisebb, akár nagyobb) ingatlanba, egy másik helyre, városba. Ebből a szemszögből viszont – a cél érdekében – kisebb alkut köthetünk. Nem feltétlenül kell elfogadni ehhez az ingatlanközvetítő által javasolt túlságosan alacsony minimálárat, de jó, ha piac valóságával is szembenézünk, mielőtt eladásra kínáljuk ingatlanunkat.
Sokakat elriaszthat, ha már a hirdetésbe beleírjuk az adásvétel jogi lebonyolítását megnehezítő körülményeket is, például a tulajdoni lapra bejegyzett jelzálogjogot, használati jogot, haszonélvezetet, vagy éppen szolgalmat. Amennyiben az ingatlan és annak eladási ára is megfelel az érdeklődőnek, az eladás részleteit – esetleg már a vevő ügyvédjével egyeztetve – a szerződéskötéskor is ráérnek pontosan átbeszélni.
