szerző:
hvg.hu

Eladó lakások, családi házak, nyaralók szinte féláron várják új tulajdonosukat, de a kereslet igencsak szűk. Ilyen kedvezőtlen körülmények között gyakran fordul elő, hogy az eladó hirdetéseire hónapokon át egyetlen komoly vásárlási szándékú érdeklődő sem jelentkezik. Ebben az esetben azonban át kell gondolni, hogy az eladási ajánlatban mit lehetne módosítani, hogyan lehetne kompromisszumot kötni, hogy a várva vár vevőjelölt megérkezzen.

Az ingatlaneladások során a hirdetés az első és a legfontosabb pont. Ez a néhány sor és fotó kelti fel a vevő-jelöltek figyelmét, vagy éppen riasztja el a potenciális vásárlókat – írja az építinfo.hu. Éppen ezért érdemes nagyobb gondot fordítani a hirdetés szövegére és a kísérő fényképekr egyaránt.

Amennyiben az ingatlanhirdetésre 1 hónapon belül senki sem jelentkezik – még közvetítők sem – gyanakodni lehet, hogy valamit elírtunk a telefonszámban, vagy e-mail címben. Ugyanakkor ez az egyik legegyszerűbb és legkönnyebben orvosolható hiba. Ha minden adat megfelelő és 2-3 hónap múltán sem akad érdeklődő, ez már nem magyarázható az ingatlanpiac válságos helyzetével. Nagy a valószínűsége, hogy vagy az ingatlan leírása, esetleg a fotók vagy az ár nem megfelelőek. Ezek közül az utóbbi követeli meg a legnagyobb kompromisszum-készséget az eladótól.

Az ár meghatározásakor fontos, hogy hosszútávon tudjunk gondolkodni. A cél ne a mindenáron való eladás legyen, hanem a továbblépés, egy másik (akár kisebb, akár nagyobb) ingatlanba, egy másik helyre, városba. Ebből a szemszögből viszont – a cél érdekében – kisebb alkut köthetünk. Nem feltétlenül kell elfogadni ehhez az ingatlanközvetítő által javasolt túlságosan alacsony minimálárat, de jó, ha piac valóságával is szembenézünk, mielőtt eladásra kínáljuk ingatlanunkat.

Sokakat elriaszthat, ha már a hirdetésbe beleírjuk az adásvétel jogi lebonyolítását megnehezítő körülményeket is, például a tulajdoni lapra bejegyzett jelzálogjogot, használati jogot, haszonélvezetet, vagy éppen szolgalmat. Amennyiben az ingatlan és annak eladási ára is megfelel az érdeklődőnek, az eladás részleteit – esetleg már a vevő ügyvédjével egyeztetve – a szerződéskötéskor is ráérnek pontosan átbeszélni.

Állj mellénk!

Köszönjük a több mint 4000 tagnak és támogatónak, akik idáig
45 millió forinttal segítették munkánkat.
Ha neked is fontos a minőségi újságírás, csatlakozz!
A jubiláló Dzsudzsák: "Épp erről álmodtam"

A jubiláló Dzsudzsák: "Épp erről álmodtam"

Másfél millió egy József Attila-kötetért

Másfél millió egy József Attila-kötetért

Naponta 96 táviratot adtak fel tavaly

Naponta 96 táviratot adtak fel tavaly

Androidos? Azonnal frissítsen a mobiljára, súlyos biztonsági rés tátonghat rajta

Androidos? Azonnal frissítsen a mobiljára, súlyos biztonsági rés tátonghat rajta

Rossi elmondta, szerinte mi volt a különbség a szlovákok és a horvátok elleni meccs között

Rossi elmondta, szerinte mi volt a különbség a szlovákok és a horvátok elleni meccs között

Készüljön, visszatér a fagy

Készüljön, visszatér a fagy