Erre mindenképpen figyeljen, ha ingatlant örökölt

Az egyenes ági öröklés pillanatában Magyarországon nem kell adót vagy illetéket fizetni. Miután azonban a család sikeresen eladja az örökölt lakást, akkor már természetesen adóköteles – írja az Alapblog. A személyi jövedelemadó alapja az eladási ár és a hagyatéki leltárban rögzített öröklési érték különbözete lesz, és ezért kell észnél lenni már a hagyatéki tárgyaláson is. Az öröklési érték ugyanis befolyásolható a hagyatéki eljárás során. A hivatalos, állami becslés során a jegyző egy úgynevezett adó- és értékbizonyítványt állít ki, amit ha alacsonynak találunk, fellebbezni lehet és érdemes is. Az állami kalkuláció ugyanis nem feltétlenül veszi figyelembe az elmúlt egy-két év áremelkedését vagy azt, ha az ingatlan valamiért a környező lakások átlagánál nagyobb értéket képvisel. A fellebbezéshez érdemes csatolni egy független ingatlanos értékbecslését. A poszt szerzője szerint a közjegyzők a reálisnak tűnő „kéréseket” jellemzően elfogadják, így pedig csökkenthető a későbbi értékesítés szja adóalapja.