Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"25ad8906-9de0-4bda-afe0-b94f4303b387","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"A címben szereplő költői kérdést Györfi Mihály Szolnok polgármestere tette fel, miután Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter egy újabb kínai akkumulátoripari nagyberuházást jelentett be – állítólag a polgármester tudta nélkül. 40 milliárd forintból építenének Szolnokon elektrolitgyárat.","shortLead":"A címben szereplő költői kérdést Györfi Mihály Szolnok polgármestere tette fel, miután Szijjártó Péter külgazdasági és...","id":"20250314_Melyik-az-a-kormany-amelyik-atbaszta-ezt-a-nepet-uvoltotte-Szolnok-polgarmestere","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/25ad8906-9de0-4bda-afe0-b94f4303b387.jpg","index":0,"item":"b6f3f706-b8e8-496d-a441-19228907d192","keywords":null,"link":"/itthon/20250314_Melyik-az-a-kormany-amelyik-atbaszta-ezt-a-nepet-uvoltotte-Szolnok-polgarmestere","timestamp":"2025. március. 14. 20:06","title":"„Melyik az a kormány, amelyik átb*szta ezt a népet?” – üvöltötte Szolnok polgármestere","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f0fe3f51-da2a-41b1-9e65-14397c5b4795","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A Katona József Színház színésznője Szilágyi Erzsébetet játssza minden idők legdrágább magyar sorozatában.","shortLead":"A Katona József Színház színésznője Szilágyi Erzsébetet játssza minden idők legdrágább magyar sorozatában.","id":"20250314_Rujder-Vivien-Hunyadi","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f0fe3f51-da2a-41b1-9e65-14397c5b4795.jpg","index":0,"item":"234599c8-77c3-484d-9b0a-53fac41ab1ad","keywords":null,"link":"/elet/20250314_Rujder-Vivien-Hunyadi","timestamp":"2025. március. 14. 15:43","title":"Rujder Vivien a Hunyadi-sorozatról: Azt látom, ez a pénz nem lett ellopva","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"886800bc-b2c0-4459-8cf1-18bf3cd36d31","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"A Tisza Párt elnöke feljelentést helyezett kilátásba az európai parlamenti dokumentum ügyében.","shortLead":"A Tisza Párt elnöke feljelentést helyezett kilátásba az európai parlamenti dokumentum ügyében.","id":"20250313_Magyar-Peter-sajtotajekoztato","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/886800bc-b2c0-4459-8cf1-18bf3cd36d31.jpg","index":0,"item":"b7438430-1f9d-458a-a65f-04c4e165b4f2","keywords":null,"link":"/itthon/20250313_Magyar-Peter-sajtotajekoztato","timestamp":"2025. március. 13. 11:32","title":"Magyar Péter: Dömötör Csaba nem tagadta, hogy ők állnak a hamisított aláírás mögött","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"4768b9da-3032-4c43-9287-c0419cfd3860","c_author":"HVG","category":"gazdasag.ingatlan","description":"A megkötött új szerződések volumene is jelentősen, 16 százalékkal csökkent 2024 elejéhez képest.","shortLead":"A megkötött új szerződések volumene is jelentősen, 16 százalékkal csökkent 2024 elejéhez képest.","id":"20250314_epitoipar-2025-januar-lejtmenet","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/4768b9da-3032-4c43-9287-c0419cfd3860.jpg","index":0,"item":"903f4750-d727-43a5-a322-a9eb6eccd4b6","keywords":null,"link":"/ingatlan/20250314_epitoipar-2025-januar-lejtmenet","timestamp":"2025. március. 14. 08:30","title":"Év elején is gyors ütemben folytatódott az építőipar lejtmenete","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"fa5a8f2b-1cfb-4019-847b-ec97f1259e11","c_author":"Gergely Zsófia","category":"360","description":"A sóskútiakat megkerülve a kormányhivataltól megszerezte a helyi akkufeldolgozó üzem elindításához az engedélyt a szlovén Andrada befektetői csoport – derül ki a HVG birtokába került dokumentumból. A Pest Vármegyei Kormányhivatal ugyan szabott feltételeket a határozatában, de a sóskúti polgármester szerint érthetetlen, hogyan tudták kilobbizni az engedélyt úgy, hogy a sóskúti önkormányzatot meg sem kérdezték. Ezért már bírósághoz is fordultak a döntéssel szemben, csakhogy attól tartanak, hogy az engedélyre hivatkozva az Andrada a várható pereskedés ellenére is elindíthatja az akkubizniszt. Egy esetleges haváriahelyzet a sóskútiak szerint nemcsak őket, de akár 100 ezer embert is érinthet, közben a cégnek 2 millió forintos biztosítása van – ami a kormányhivatal szerint elég.","shortLead":"A sóskútiakat megkerülve a kormányhivataltól megszerezte a helyi akkufeldolgozó üzem elindításához az engedélyt...","id":"20250313_andrada-soskut-kormanyhivatal-akkufeldolgozo-engedely","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/fa5a8f2b-1cfb-4019-847b-ec97f1259e11.jpg","index":0,"item":"219d4e97-def3-4c24-ac86-e32be2d73902","keywords":null,"link":"/360/20250313_andrada-soskut-kormanyhivatal-akkufeldolgozo-engedely","timestamp":"2025. március. 13. 09:25","title":"Hiába a sóskútiak ellenállása és Orbán Viktor ígérete, elstartolhat az akkufeldolgozó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"94c42f4d-3186-461b-a5dd-c364bc97041a","c_author":"HVG","category":"elet","description":"Zöld-fehér-piros lobogó került a szlovák zászló mellé.","shortLead":"Zöld-fehér-piros lobogó került a szlovák zászló mellé.","id":"20250314_szlovak-magyar-buszjarat-forditott-zaszlo","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/94c42f4d-3186-461b-a5dd-c364bc97041a.jpg","index":0,"item":"f35d4ac4-56dd-4a1b-98d0-f636679b82ab","keywords":null,"link":"/elet/20250314_szlovak-magyar-buszjarat-forditott-zaszlo","timestamp":"2025. március. 14. 19:45","title":"Fordított magyar zászlóval ünnepelték két szlovák-magyar buszjárat újraindítását","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"5b942c31-ecda-424f-8141-5d707881ffed","c_author":"hvg.hu/MTI","category":"vilag","description":"Volodimir Zelenszkij szerint Moszkva csak azért támaszt előfeltételeket a tűzszünet kapcsán, hogy aztán ne történjen semmi.","shortLead":"Volodimir Zelenszkij szerint Moszkva csak azért támaszt előfeltételeket a tűzszünet kapcsán, hogy aztán ne történjen...","id":"20250314_zelenszkij-putyin-trump-tuzszunet","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/5b942c31-ecda-424f-8141-5d707881ffed.jpg","index":0,"item":"978f21a6-25bf-4cb9-aab3-d5d777e1da8e","keywords":null,"link":"/vilag/20250314_zelenszkij-putyin-trump-tuzszunet","timestamp":"2025. március. 14. 07:54","title":"Zelenszkij: Putyin fél megmondani Trumpnak, hogy folytatni akarja a háborút","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"a1a6b207-b1f2-442d-82c2-7a43c6b4ade4","c_author":"HVG","category":"kkv","description":"A januárban bejegyzett Nemzeti Regionális Repülőtér Üzemeltető Holding Kft. korábban a nemzeti vagyonkezelőhöz tartozott.","shortLead":"A januárban bejegyzett Nemzeti Regionális Repülőtér Üzemeltető Holding Kft. korábban a nemzeti vagyonkezelőhöz...","id":"20250314_ngm-regionalis-repuloter-uzemelteto-bm-loszervizsgalo","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/a1a6b207-b1f2-442d-82c2-7a43c6b4ade4.jpg","index":0,"item":"1447924e-aa28-4c4a-8315-1f8a00802dcf","keywords":null,"link":"/kkv/20250314_ngm-regionalis-repuloter-uzemelteto-bm-loszervizsgalo","timestamp":"2025. március. 14. 12:27","title":"Az NGM alá került a frissen alapított állami légügyi tanácsadó cég, de Pintér is kapott egy finom falatot","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Egyre több európai ország próbálja enyhíteni a nagyvárosok lakáspiacán kialakult feszült helyzetet. A fordulatot Európa-szerte a jövő évtől életbe lépő európai szabályozás hozhatja el, amely az adóhatóságok számára könnyebb hozzáférést tenne lehetővé a rövid távú apartmankiadásban érdekelt tulajdonosok adataihoz, illetve a közvetítőoldalak is csak az adóhatóságnál regisztrált lakások hirdetését fogadhatnák be. A Deutsche Welle riportja.
A németek legkedveltebb üdülőhelye Mallorca, ahol a helyiek a turizmusból élnek, de nagyon sokan feketén adják ki apartmanjaikat az ott nyaralóknak. A helyi hatóságoknak elegük lett ebből. Összeraktak egy 700 ezer eurós „akciótervet”, melynek részeként felemelték az ellenőrök számát 15-ről 20-ra, akiknek lehetővé tették, hogy hivatali hitelkártyával próbavásárlásokat végezzenek, és lefoglalhassanak egy-egy gyanús szálláshelyet, mintha igazi turisták lennének. Ezáltal könnyen hozzáférnek az adott ingatlan pontos címéhez. Az ellenőrök munkaideje is megváltozott: ezentúl már esténként és hétvégenként is végeznek ellenőrzéseket. Sok nyaralóingatlan bérbeadója ugyanis eddig csak akkor tette ki a hirdetését, amikor biztos lehetett abban, hogy a hatóság emberei aznapra letették a munkát.
Ahogy azt a város turizmusért felelős osztályvezetője, Andreu Serra a DW-nek elmondta, Mallorcán a rövid távra kiadott apartmanoknak a lakáspiacra gyakorolt hatása brutális. Miközben az Airbnb-hez hasonló internetes platformokon a nyaralókínálat folyamatosan nő, a hosszú távra kiadó bérlakások árai sok helyen az egekbe szöknek, olyannyira, hogy a helyiek alig találnak már megfizethetőt. Mallorca fővárosában, Palmában például nem lehet havi 900 eurónál olcsóbban albérlethez jutni – ez pedig a bruttó 1600 eurós átlagfizetéseket figyelembe véve igencsak drasztikus.
Schoening/picture alliance
A gurulós bőröndös turisták a mindennapok részei Mallorcán
Az egyre romló helyzetre való tekintettel a spanyol sziget városi tanácsa 2018-ban megtiltotta a társasházakban lévő lakások tulajdonosainak, hogy üdültetés céljára bérbe adják az ingatlanjaikat. E jogszabály alapján tehát elvileg alig lehetne ilyeneket bérelni Mallorcán, a gurulóbőröndös turisták látványa a lakóövezetekben mégis mindennapos. Amikor a Baleár-szigetek kormánya emiatt bírságot szabott ki az Airbnb-re, a bíróság a cégnek igazat, mondván, az internetes platform csupán közvetítőként működött az ügyletekben, és egyelőre nincs olyan jogszabály, amely arra kötelezné, hogy csak regisztrált lakások hirdetéseit veheti fel a kínálatába. Így most a bérbeadások szigorúbb ellenőrzésével próbálnak segíteni magukon a mallorcaiak.
Magyarország: minden ötödik illegális
„Az albérletárak növekedésének Magyarországon inkább más okai vannak, nem a rövid távú szálláshelyek: a 2008-2009-es pénzügyi válság utáni kedvező gazdasági környezet, a növekvő reálbérek, a lakásvásárlásra- és felújításra is igénybe vehető állami támogatások mind hozzájárultak a (részben) befektetési célú hazai kereslet növekedéséhez, amely hozta magával az ingatlanok értékének és az albérleti díjak mértékének is az ugrásszerű növekedését. Valamekkora szerepe ebben a folyamatban a turisztikai célú szálláshelykiadásnak is van, például Budapest belső kerületeiben, de kisebb mint a többinek. – mondta a DW Magyar megkeresésére Schumicky Balázs, a Magyar Apartmankiadók Egyesületének elnöke. Szerinte erre utal, hogy az országos reállakbérindex évek óta jóval fölötte van a budapestinek (most februárban épp öt százalékkal), miközben „airbnb-turizmussal” azért elsősorban Budapesten kell számolni.
A szakértő szerint 15-20 százalék lehet az illegálisan működő, nem regisztrált szálláshelyek száma, melyek ellen ők is küzdenek. Azokban a kerületekben, ahol adminisztratív eszközökkel próbálják korlátozni a működést az ottlakók nyugalmára vagy albérletárakra hivatkozva, ott ennél is nagyobb. „Nem azért, mert csalni akarnak, hanem mert olyan nehéz meglépni az adminisztratív küszöböt”. – mondja Schumicky Balázs, aki szerint az önkormányzatnak az illegális albérletek ellenőrzésére nincs kapacitása. Jelenleg az önkormányzatok dönthetnek a vendégéjszakák számának éves korlátozásáról (2020-ban a Szállodaszövetség évi 120 napban limitálta volna az apartmankiadók esetében ezt a mennyiséget), de a piac se gyakorlati, se adózási szempontból nem tudna kezelni egy ilyen lépést. (A rövid- és hosszútávú lakáskiadás máshogy adózik, a maradék 8 hónapra pedig szinte lehetetlen kiadni egy lakást a piacon.) És valójában az önkormányzatoknak is számít az a bevétel, ami helyi adóból ezektől a magánszolgáltatóktól befolyik. A megoldást szerinte is a közös európai szabályozás hozhatja el.
A probléma Európa számos nagyvárosában és nyaralóhelyein jól ismert. A portugál kormány is foglalkozik az üggyel, miután az ingatlanpiacon kialakult feszültségek miatt többször tiltakoztak a polgárok. A nemrég előterjesztett intézkedéscsomag többek között adókedvezményt ad azoknak, akik nem rövid-, hanem a hosszútávú kiadásban gondolkodnak. A bérlakáshiány enyhítése érdekében döntés született arról is, hogy a két évnél régebben üresen álló lakásokat kötelezően ki kell adni. A rászoruló lakók lakbértámogatást kapnak, amennyiben olyan övezetben élnek, ahol emiatt nőttek meg a költségek. Újabb engedélyeket üdülőövezetbe sorolásra pedig mostantól nem lehet kiadni.
Winfried Rothermel/picture alliance
A kérdés Olaszországban is napirenden van. Az idegenforgalmi miniszter, Daniela Santanchè nemrég egy interjúban bírálta azokat a „vadnyugatinak” nevezett módszereket, amelyek az üdülőbérletek piacát eddig koordinálták, „valódi szabályozás” bevezetését követelve.
Nagyobb átláthatóságot remélnek az új uniós rendelettől
A konzekvens jogi szabályozás szükségességét időközben az Európai Unió is felismerte. Január elsejétől lép hatályba egy új EU-rendelet, amely egységességet és nagyobb átláthatóságot biztosít ebben a piaci szegmensben. Többek között regisztrációs kötelezettséget írnak elő az üdülőingatlanok bérbeadóinak, melyet az online platformoknak – mint amilyen az Airbnb is – ellenőriznie kell. Így nem kerülhet ki olyan lakás a piacra, amely nincsen regisztrálva. Egyúttal az adatáramlást is zökkenőmentessé teszik a hatóságokkal. Az Európai Bizottság mindettől „az illegális ajánlatok számának csökkenését” reméli, valamint azt, hogy „a hatóságoknak így több esélye lesz a rövidtávú szálláskiadás káros hatásainak értékelésére és mérséklésére”.
Berlin európai ügyekért felelős államtitkára, a Régiók Bizottságának brüsszeli tagja, Gerry Woop nagyrészt egyetért a tervekkel és szerinte a javaslat „megvalósíthatónak” tűnik. „Bízunk abban, hogy a jövőben hatékonyabban tudjuk majd ellenőrizni a bérbeadásokat. és szankcionálni, ha vétenek a szabályok ellen” – nyilatkozta. Egy felmérés szerint egyedül a német fővárosban 26 500 lakóingatlant hirdettek 2019-ben az Airbnb-n. És ez a szám azóta biztosan nőtt” – mondta Woop, hozzátéve, hogy ennyi lakás hiányzik a normál albérletpiacról. Berlinben egy ideje már szigorú szabályok vonatkoznak az ingatlanok üdülési célú kiadására. Az előírások betartásának ellenőrzése azonban nehézkes. „Egyelőre ugyanis nincs lehetőségünk a szankcionálásra” – magyarázta az államtitkár. A kötelező regisztrációval és a közvetítő platformok bevonásával ez is megoldódhat.
Barcelonában is nagy reményeket fűznek az új uniós rendelethez. A város vezetése évek óta hiába próbálja kordában tartani a helyi lakások és házak turistáknak történő illegális kiadását. A baleári turisztikai miniszter, Iago Negueruela nemrég azért utazott Brüsszelbe, hogy Brüsszel az Airbnb-t, a Booking.com-ot és társait nagyobb ellenőrzésre kényszerítse. „Nem látom be, hogy az olyan internetes platformok, mint az Airbnb, miért tehetnek a mai napig büntetlenül közzé illegálisnak számító lakáskiadási ajánlatokat” – háborgott a miniszter. A jövő év elején hatályba lépő EU-s rendelet ezt a kérdést is rendezi.
Akár 400 000 eurós bírság is kiszabható
A szigorított ellenőrzés mindenesetre Mallorcán meghozta az első sikereket. Az év első három hónapjában összesen 337 üdülőingatlant ellenőriztek – számolt be jelentésében a spanyolországi sziget tanácsa. Ezek közül 45 esetben szabtak ki bírságot, és reménykednek ennek elrettentő hatásában. A szabályszegőknek ugyanis elég súlyos bírsággal kell számolniuk: jelenleg a Mallorca szigetén engedély nélkül kiadott üdülőinganok tulajdonosait 40 000 és 400 000 euró közötti összegre büntethetik.
Vezető képünk: Portugáliában rendszeresek a tüntetések az ingatlanpiacon kialakult feszült helyzet miatt. A képen egy április eleji lisszaboni tüntetés látható
Szerző: Jonas Martiny. A fordítást Valaczkay Gabriella készítette. A cikket Bogár Zsolt szerkesztette.
A Deutsche Welle (DW) és a HVG együttműködése keretében heti rendszerességgel jelennek meg DW-s helyszíni riportok, beszámolók vagy elemzések a hvg.hu-n. A DW egy német közszolgálati hírcsatorna, amely a világ 32 nyelvén tudósít. Újságírói jelen vannak Európa és a világ minden táján. A hvg.hu minden héten a teljes tudósítói hálózat legérdekesebb cikkeiből válogat.