Gondoskodó munkaadó – Adjon-e lakáscélú támogatást a cég a munkavállalóinak?
Kedvező a lehetőség, de alaposan figyelni kell az előírásokra a belső szabályok kialakítására során.
Kedden lépett hatályba az a New York-i szigorítás, amely szinte teljesen ellehetetleníti a városban a rövid távú lakáskiadást.
Az új szabályozás előírja a szállásadóknak, hogy regisztráltassák magukat a városnál, és igazolják, hogy az általuk kiadott lakások megfelelnek a komplex építési, területrendezési és egyéb szabályoknak. Csak akkor fogadhatnak vendégeket, ha ez alapján hatósági engedélyt kaptak a szálláshely szolgáltatásra.
A szigorítás szerint az Airbnb-nek, a VRBO-nak, a Booking.com-nak, és más hasonló cégeknek kötelessége ellenőrizni, hogy a házigazda regisztrációs kérelmét jóváhagyták-e.
Keddtől kezdve a szabályokat visszaesőként megszegő házigazdák akár 5000 dolláros bírságra is számíthatnak, a platformok pedig akár 1500 dolláros bírságot is kaphatnak az illegális bérbeadással járó tranzakciókért.
Ezenkívül továbbra is érvényben marad az a korábbi szabály, miszerint 30 napnál rövidebb időre tilos kiadni a lakásokat, és egy ingatlanban maximum 2 rövid távra megszálló vendéget lehet fogadni, akiknek a teljes lakásba bejárásuk kell hogy legyen.
A szigorítástól a város vezetése azt várja, hogy több ezer hirdetést távolítanak el az Airbnb-n eddig meghirdetett szállások közül. A New York Times ennek ellenére azt írja, hogy kedden még számos olyan hirdetés elérhető a szállásfoglaló platformon, amelyekben a vendéglátók teljes ingatlant kínálnak rövid távra.
New York vezetése szerint az Airbnb-n és más platformokon keresztül történő rövid távú bérbeadás elterjedése felhajtotta a bérleti díjakat, és hozzájárult a New York-i lakáshiány kialakulásához.
Az Airbnb szerint az új szabályok a platform „de facto betiltását" jelentik, emiatt be is perelték New York városát.
Ellehetetlenülhet az Airbnb New Yorkban
Egy új szabályozás alapján az sem megengedett, hogy a szállásadók zárat tegyenek a vendégek hálószobájának ajtajára. Az Airbnb szerint a törvény „de facto betiltja a rövid távú bérbeadást".
Más kritikusok szerint a város a szállodaipar lobbijának enged, és megfosztja a turistákat az olcsóbb lehetőségektől.
Az Airbnb-nek tavaly 85 millió dolláros nettó árbevétele volt New Yorkban, de a város egyik tisztviselőjének bírósági beadványa szerint ennek kb. a fele olyan foglalásokból származott, amelyek illegálisak voltak. Az Airbnb ugyanakkor vitatja ezt az adatot.
New York becslése szerint 2023 márciusában nagyjából 10 800 olyan Airbnb-hirdetés volt elérhető, amely illegális rövid távú bérbeadásnak minősült.
