A piac élénkülése és a fokozott vevői kereslet mellett enyhült az érvényesíthető alku mértéke az ingatlanvásárlás során, azonban még így is a vevők évének számított 2024, állítja a Duna House szerdai közleménye.

Azért írják ezt, mert

a tranzakciók jelentős része, 82,2%-a a hirdetési ár alatt zárult idén.

Az alku mértéke az összes ingatlantípust és állapotot figyelembe véve

országos szinten átlagosan 7% körül alakult, de az irányár alatt szerződők közel ötöde 10%-nál magasabb árengedményt is el tudott érni a jó, a lakható és a felújítandó állapotú ingatlanok körében.

Licitre mindössze az adásvételek 3,3 százalékában volt példa a Duna House szakértői szerint.

A tavalyi évvel összehasonlítva az alkudozók aránya közel 2 százalékponttal enyhült idén, míg az irányáron szerződést kötő ügyfelek aránya 13-ról 14,5%-ra emelkedett az ingatlanközvetítő 2024-es értékesítési adatai alapján.

Az eladó ingatlan típusa és állapota is hat az alkuképességre, hiszen egy új építésű lakás vásárlása esetén kevés realitása van az alkunak, ha van is rá lehetőség, a mértéke minimális: az idei évben új ingatlanra zárult adásvételek mindössze harmadában jelentkezett alku, míg a használt ingatlanokat illetően a nagyon jó állapottól egészen a lakhatatlan ingatlanokig 81-94%-os gyakorisággal volt formálható a vételár a Duna House adatai szerint.

A vásárlói motivációt vizsgálva a legnagyobb alkukedvvel (27%) a befektetési céllal ingatlant vásárlók rendelkeztek idén, de számottevő arányban, 24-24%-ban alkudtak a nagyobb ingatlanba költözők és az első lakásukra szerződő vásárlók is. Az országos lefedettséggel rendelkező ingatlanközvetítő 2024. január–október közötti értékesítési adatai szerint az irányárhoz képest a legjelentősebb, 54%-os engedményt ezúttal egy Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei településen hirdetett, lakható állapotú, 69 m²-es, téglafalazatú ház eladása során adta a tulajdonos.