Csökkenő ingatlanpiaci keresletről, egyben növekvő kínálatról jelentett november hónapra hétfőn az Ingatlan.com. A kereslet novemberi csökkenése éves összevetésben annak is köszönhető, hogy tavaly november kiugróan erős volt az állampapírból kiszálló befektetők fokozódó jelenléte miatt. A kínálati oldalon pedig két számjegyű bővülés következett be a frissen meghirdetett lakóingatlanoknál.
A 11. hónapban több mint 260 ezer telefonos érdeklődés futott be eladó lakóingatlanok iránt az Ingatlan.com-hoz, ami havi szinten 7, éves szinten 15 százalékos csökkenés.
A kereslet fékezése és a kínálat felpörgése az áremelkedés erős fékezését eredményezi az Ingatlan.com szerint. Volna is honnan lassulni:
A portál szerint ugyanakkor a háttérben már új mozgás indult el. Az lakásvásárlók a szeptember elindult Otthon Start Program miatt tízezres nagyságrendben jelentek meg a piacon az elmúlt hetekben és hónapokban, ami érezhetően bővítette a kínálatot is. Egyre több eladó hirdeti meg a lakását vagy házát a költözésben reménykedve, ami az ország nagy részében továbbköltözési láncreakciót indított be, és folyamatosan bővíti a kínálatot. A következő keresleti hullám januárban érkezhet, amikor a közszolgálati dolgozók megkapják az egymillió forintos támogatást, 2026 februárjától pedig már a tervasztal mellől is megvásárolhatók lesznek az új lakások 3 százalékos hitellel.
A kínálat novemberben majdnem 32 ezer lakáshirdetéssel bővült (összesen 140 ezer eladó ingatlan van a portálon), ami éves összevetésben 14 százalékos plusz.
A piac továbbra is Budapesten, illetve Pest megyében pörög a leginkább. A Pest megyei lakóingatlanok adták a teljes novemberi kereslet 15 százalékát, itt az Otthon Startba passzoló lakások aránya 87 százalékos volt. Ennél is nagyobb volt a program-kompatibilis lakások aránya Hajdú-Biharban (92 százalék), Fejérben (96 százalék) és Győr-Moson-Sopronban (95 százalék).
