Online adatszolgáltatási kötelezettség
Külföldi vállalkozások esetén lehetőség vagy kötelezettség az online adatszolgáltatás?
Nem csak országosan, a fővárosban is 0,8 százalékkal csökkentek a lakbérek októberhez képest a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint. Így ez volt a harmadik hónap, amikor mindkét piacon csökkenés tapasztalható havi összevetésben – ilyen 2020-ban, a járvány időszakának közepén volt utoljára.
Éves szinten azonban a bérleti díjak továbbra is emelkedést mutatnak: országosan a bérleti díjak 6,2 százalékkal, Budapesten pedig 5,6 százalékkal voltak magasabbak, mint egy évvel korábban.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a folyamat nem meglepő, hiszen Otthon Start Program indulása rengeteg bérlőt szívott ki az albérletpiacról: 2025-ben a kiadó lakások iránti kereslet 13,8 százalékkal csökkent 2024-hez képest. A fővárosi kerületekben 14,4 százalékos, a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 16,7 százalékos visszaesés tapasztalható, míg a városokban összességében 7,9 százalékkal csökkent a kiadó lakások iránti telefonos érdeklődések száma.
Eközben nőtt a friss kínálat, hiszen 2025-ben több mint 90 ezer kiadó lakóingatlanhirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, ami 7 százalékkal több mint 2024-ben. „Azok a bérlők, akik év idén januárban kerestek kiadó lakást vagy házat még csak 16,6 ezer hirdetésből válogathattak, mostanra viszont az albérletkínálat 17,7 ezret közelíti, ami szintén lassítja a drágulás tempóját” – mondja Balogh László.
Mennyi az annyi?
December elején Budapesten a bérleti díjak középértéke havi 260 ezer forintot tett ki az ingatlan.com adatai szerint. A legnagyobb kínálattal rendelkező kerületek közül a XIII. kerületben 260 ezer, míg a XI. kerületben 270 ezer forint a mediánérték. A legdrágább városrész a II. kerület 362 ezer forinttal, a legolcsóbb pedig a XXIII. kerület, amely 180 ezer forintos medián lakbérrel kezdte az év utolsó hónapján.
A megyeszékhelyek közül Debrecenben 230 ezer, Győrben és Székesfehérváron egyaránt 200 ezer, Pécsen és Veszprémben 180-180 ezer, Szegeden 179,5 ezer, Kecskeméten 160 ezer, Miskolcon pedig 130 ezer a havi bérleti díjak középértéke.
