Egy év alatt 10,3-ról 7,3 százalékra csökkent a következő tizenkét hónapban ingatlanvásárlást tervezők aránya – derül ki az ingatlan.com megbízásából készült 1000 fős online reprezentatív kutatásból. Ugyanez tavaly szeptemberben még 10,3, idén júniusban 9,7 százalék volt.
A Závecz Research által készített felmérés szerint miközben a vásárlók aránya csökken, a kínálat azonos maradt. „Ez a befektetési célú vásárlások számát is mérsékelheti, mivel a leendő vevők között a befektetők aránya is csökkent. A gyengülő lakásvásárlási kedv ugyanakkor általában erősíti a bérleti piacot” – mondta Balogh László, az ingatlan.com szakértője.
A vásárlási szándék csökkenése különösen Budapest és Pest megye együttes adataiban látványos: itt egy év alatt 13,2-ről 7,9 százalékra mérséklődött a vásárlást tervezők aránya. A 10–300 ezer lakosú városokban ugyanez a mutató 10,5-ről 6,6 százalékra csökkent. A vásárlást tervezők körében a befektetési célú vevők aránya is csökkent. Tavaly szeptemberben még a lakásvásárlásban gondolkodók 18,2 százaléka vett volna befektetési céllal ingatlant, idén ősszel viszont már csak 16,5 százalékuk.
Teljesen máshogy fest a kép az eladói oldalon: az ingatlanukat már árulók vagy egy éven belül eladást tervezők aránya tavaly szeptemberben 7,2, júniusban 7,5, idén szeptemberben 7,9 százalék volt.
Bár az országos változás nem jelentős, a három felmérés közül most először többen vannak az eladói, mint a leendő vásárlói oldalon.
A kistelepüléseken az eladói arány egy év alatt 7,2-ről 12,1 százalékra nőtt, a gyermek nélküli háztartásokban pedig 4,6-ról 8,6 százalékra, közel a duplájára emelkedett.
„A kutatási eredmények is alátámasztják mindazt, amit a vásárlók és az eladók már a saját bőrükön tapasztalnak az ingatlanpiacon: vevőből egyre kevesebb van, a kínálat pedig folyamatosan bővül. Ez az új piaci egyensúly jelentősen lassítja az árak emelkedését is, aminek köszönhetően 2027-ben csupán egy számjegyű, vagyis 10 százalékot el nem érő lakásdrágulásra lehet számítani. Ez kevesebb, mint feleakkora áremelkedési tempó lenne, mint amit 2025-ben mértünk a lakáspiacon” – fogalmazott Balogh László.
