Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"3e7206b0-ea3f-462d-a8ad-8acbee694c79","c_author":"HVG","category":"kkv","description":"A Magyarországon is megtelepedő, elektromos autókat gyártó cég olyan durva árháborúba kezdett, aminek nagyon rossz vége is lehet.","shortLead":"A Magyarországon is megtelepedő, elektromos autókat gyártó cég olyan durva árháborúba kezdett, aminek nagyon rossz vége...","id":"20250603_A-kinai-ingatlanpiachoz-hasonlo-lufit-fuj-eppen-a-BYD-a-hazai-versenytarsak-szerint","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3e7206b0-ea3f-462d-a8ad-8acbee694c79.jpg","index":0,"item":"f11d5c5e-fbb5-45dc-aefb-2ea7ac43ffdf","keywords":null,"link":"/kkv/20250603_A-kinai-ingatlanpiachoz-hasonlo-lufit-fuj-eppen-a-BYD-a-hazai-versenytarsak-szerint","timestamp":"2025. június. 03. 15:14","title":"A kínai ingatlanpiachoz hasonló lufit fúj éppen a BYD a hazai versenytársak szerint","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"9b77152d-ae17-47f8-949d-13eed8fb63fb","c_author":"MTI","category":"vilag","description":" A tengerparti üdülőhely, Marmaris mellett volt egy 5,8-as földrengés.","shortLead":" A tengerparti üdülőhely, Marmaris mellett volt egy 5,8-as földrengés.","id":"20250603_foldrenges-torokorszag-marmaris-tengerpart","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/9b77152d-ae17-47f8-949d-13eed8fb63fb.jpg","index":0,"item":"9ed881b6-7fd9-4345-8b4e-2020db3ec815","keywords":null,"link":"/vilag/20250603_foldrenges-torokorszag-marmaris-tengerpart","timestamp":"2025. június. 03. 08:33","title":"Erős földrengés volt Törökországban, 1 ember meghalt, 69-en megsérültek","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"eca58ab5-fbf5-425f-8ab0-4e33e80caf4d","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Vizsgálatnak vetettek alá 30 házi macskát, hogy kiderüljön: valóban meg tudják-e különböztetni az emberi szagokat egymástól. Az eredmények alapján igen, de azért van egy nagy „de” a dologban.","shortLead":"Vizsgálatnak vetettek alá 30 házi macskát, hogy kiderüljön: valóban meg tudják-e különböztetni az emberi szagokat...","id":"20250602_macskak-szaglasa-kulonbozo-szemelyek-megkulonboztetese-kutatas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/eca58ab5-fbf5-425f-8ab0-4e33e80caf4d.jpg","index":0,"item":"fbaee1c1-b75f-4b32-a4b3-5151aa6df284","keywords":null,"link":"/tudomany/20250602_macskak-szaglasa-kulonbozo-szemelyek-megkulonboztetese-kutatas","timestamp":"2025. június. 02. 20:03","title":"Meglepő dolog derült ki a macskák szaglásáról – lehet, hogy nem csak a kutyák ismerik fel így a gazdájukat?","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f0de0480-afb5-4926-bdbf-c799e5227ae6","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Törölné az Edge böngészőt? Esetleg a Microsoft Áruházat? Most már megteheti, köszönhetően egy EU-s jogszabálynak – és ez még nem minden, mert bosszantó dolgok is eltűnnek a Windowsból.","shortLead":"Törölné az Edge böngészőt? Esetleg a Microsoft Áruházat? Most már megteheti, köszönhetően egy EU-s jogszabálynak – és...","id":"20250603_microsoft-windows-dma-valtoztatasok-aruhaz-torlese-edge-bongeszo","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f0de0480-afb5-4926-bdbf-c799e5227ae6.jpg","index":0,"item":"4ae17337-4626-4fe1-a986-dc4ebdd5914e","keywords":null,"link":"/tudomany/20250603_microsoft-windows-dma-valtoztatasok-aruhaz-torlese-edge-bongeszo","timestamp":"2025. június. 03. 14:03","title":"Végre: felhagy az emberek nyaggatásával a Microsoft, új korszak jön a Windowsban","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8113b3d1-a2ca-44af-b587-80e2a8d2bc71","c_author":"HVG","category":"kkv","description":"Milliárdos után százmilliós profit jött össze a Viasteinnél.","shortLead":"Milliárdos után százmilliós profit jött össze a Viasteinnél.","id":"20250602_Viastein-profit-ceges-beszamolo-Magyar-Peter-Tisza-Part-ellentuntetok-Nagyvarad","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8113b3d1-a2ca-44af-b587-80e2a8d2bc71.jpg","index":0,"item":"6cff4782-47f0-4b5e-bb87-6e6525c7a548","keywords":null,"link":"/kkv/20250602_Viastein-profit-ceges-beszamolo-Magyar-Peter-Tisza-Part-ellentuntetok-Nagyvarad","timestamp":"2025. június. 02. 15:06","title":"Kevesebb mint tizedére zuhant annak a cégnek a nyeresége, amelynek dolgozói Magyar Péter ellen tüntettek Nagyváradon","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"74a94b32-e707-48af-b925-098292a567a4","c_author":"Horn Andrea ","category":"sport","description":"Az úszószövetség másodszor is újraválasztott elnökének fáj, hogy Milák Kristóf szerinte nem edzett és most sem edz megfelelően, mert a tehetsége alapján Michael Phelps-i magasságokba juthatna, az egész világ hőse lehetne.","shortLead":"Az úszószövetség másodszor is újraválasztott elnökének fáj, hogy Milák Kristóf szerinte nem edzett és most sem edz...","id":"20250602_wladar-sandor-magyar-uszoszovetseg-elnokvalasztas-milak-kristof-virth-balazs-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/74a94b32-e707-48af-b925-098292a567a4.jpg","index":0,"item":"69e606a1-cd49-44cf-a1bf-3128d2fe2485","keywords":null,"link":"/sport/20250602_wladar-sandor-magyar-uszoszovetseg-elnokvalasztas-milak-kristof-virth-balazs-ebx","timestamp":"2025. június. 02. 13:16","title":"Wladár Sándor: Megmentettünk egy lelket","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"fdc1bc50-caa2-47d4-ad6a-2ce688293d94","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Amikor az embernek van egy jó ötlete, miből alapíthatná meg a saját cégét, könnyen ijedhet meg a sok hivatalos tennivalótól. Nekik segítünk eligazodni a bürokrácia, az adózás és a munkatársakkal kapcsolatos ügyintézés útvesztőiben.","shortLead":"Amikor az embernek van egy jó ötlete, miből alapíthatná meg a saját cégét, könnyen ijedhet meg a sok hivatalos...","id":"20250602_kasszakulcs-vallalkozas-inditas-podcast","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/fdc1bc50-caa2-47d4-ad6a-2ce688293d94.jpg","index":0,"item":"ffc7af30-03ac-4f2f-9311-8dfbaf9e8f25","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250602_kasszakulcs-vallalkozas-inditas-podcast","timestamp":"2025. június. 02. 05:50","title":"Hogyan indítsak vállalkozást? – Kasszakulcs","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3351f0c0-9427-4fc5-90d2-c31b2ab3d68f","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"A tűzszerészek nem találtak robbanóanyagot.","shortLead":"A tűzszerészek nem találtak robbanóanyagot.","id":"20250602_fidesz-szekhaz-lendvay-utca-tuzszereszek-rendorseg-aktataska-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3351f0c0-9427-4fc5-90d2-c31b2ab3d68f.jpg","index":0,"item":"6006da43-0616-471d-99b7-92351eab2c39","keywords":null,"link":"/itthon/20250602_fidesz-szekhaz-lendvay-utca-tuzszereszek-rendorseg-aktataska-ebx","timestamp":"2025. június. 02. 16:01","title":"Földön hagyott aktatáska miatt riasztották a tűzszerészeket a Fidesz székházához","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Egy hónappal a decemberi tulajdonosváltás után a Rózsadombon lévő egykori SZOT-szállónak már új gazdája van. A január 9-én megtartott árverésen az ingatlant az egy hete létrehozott Brivon Hungary Zrt. szerezte meg 24,4 millió euróért.
A szégyenszemre évtizedek óta a főváros felé csontvázként magasodó Hotel Rózsadomb kálváriája közismert. Az ország egyik legnagyobb szakszervezeti üdülője a budai Lukács fürdő fölötti hegyoldalban 1971-ben épült, ám amikor évekkel később fel akarták újítani, a szerkezet visszabontásánál nem jutottak tovább - közbejött a rendszerváltás. Az ingatlant a Globex szerezte meg, amely éppen a SZOT-szálló fejlesztésébe bukott bele, amikor a Postabank összeomlása miatt fedezet nélkül maradt. Az épület ezt követően a Globextől 2003-ban került a soproni önkormányzat részvénytársaságához, az RDMB Holdinghoz. Ekkor viszont a németországi Globex AG is bejelentette igényét az épületre, ami a tulajdoni lapon széljegyként szerepelt is, s emiatt a holding leállította a beruházást.
Ezt követően az RDMB a szállóval együtt 2003-ban az Ingatlanpart Ingatlanhasznosító Kft.-é lett, amelytől 2004-ben megvette a Pro-Hill Ingatlanfejlesztő és Vagyon-kezelő Kft. A cég tulajdonosa 85 százalékban az Excelsior Holding Befektetési és Vagyonkezelő Kft.-é volt, a maradék 15 százalék pedig a Prof-2000 Tanácsadó Kft-é., az egykori Agrobank-vezér Kunos Péteré és Gyarmati Zoltáné, aki korábbnan az ingatlanfejlesztő Autoker Holding korábbi vezérigazgató-helyettese volt. Kunos és Gyarmati egyébként a HVG információi szerint a finanszírozás sikeres megszervezése és szakmai segítségükért cserébe jutottak hozzá üzletrészükhez.
A Pro-Hill módosította az eredeti terveket, és a hotel helyett immár luxusapartmanoknak helyet adó társasházat tervezett az ingatlanra. A beruházáshoz a CIB Banktól szerzett hitelt, amely révén végül az ingatlant a CIB 6,2 milliárd forintos keretbiztosítéki jelzálogjoga terhelte. Információink szerint ennek a hitelnek a kezesei pedig egy 2007 júniusában keletkezett szerződés alapján éppen a Globex két egykori vezetője, Postáné Vellai Györgyike és Vajda László is voltak, akiknek egyébként papíron semmi közük az Excelsiorhoz.
A rendelkezésre álló pénz ellenére a luxus lakópark építési munkálatait megnehezítette és a költségeit megnövelte, hogy az engedélyeztetési eljárás során szerzett építési engedélyt vitatta a Budapest Világörökségért Alapítvány, s peres úton 2006-ban több mint egy évre leállíttatta a munkát, ezzel megakadályozta, hogy a projekt extraprofitját hozó felső két emeletet az ingatlanra ráépítsék. A projekt kudarcához rossz építészeti programja és hibás értékesítési stratégiája is hozzájárulhatott.
A sikkasztás, hűtlen kezelés, csalás és magánokirat-hamisítás miatt tavaly jogerősen hét év szabadságvesztésre ítélt Vellai – még szabadlábon – azt tervezte, hogy visszaszerzi az egykori globexes tulajdont. Információink szerint ez az elképzelés része volt annak a törekvésnek, hogy az elsüllyedt egykori Globex-birodalmat újraépítsék. Erre szolgált az, hogy a német Globex a 2,5 milliárd forintos követelését ráengedményezte az Excelsiorra, az pedig a Pro-Hillre: ebből az összegből tudták volna újra megszerezni az egykori globexes vállalkozásokat.
Pénzhiány, jogvita, árverés (Oldaltörés)
A globexes ítélet
A Fővárosi Ítélőtábla a Globex-ügy elsőrendű vádlottját, a cég egykori vezérigazgatóját, Vellai Györgyit 7 év, a másodrendű vádlottat, Vajda Lászlót 6 év szabadságvesztésre ítélte sikkasztás, és Vellai esetében még hűtlen kezelés, csalás és magánokirat-hamisítás miatt. A jogerős bírói döntés szerint a globexesek 59 kisbefektetőt károsítottak meg. Mintegy 2,5 milliárd forint tűnt el, amiből semmi sem térült meg. Az ítélőtábla megállapította azt is, hogy bizo-nyítottság hiányában helyesen mentette fel a vádlottakat az első-fokú bíróság a soproni önkor-mányzat portfólió kezelésével kapcsolatos vád alól.
Vellai Györgyike a félkész állapotban lévő ingatlan visszaszerzésére – információink szerint a Pro-Hill-es tulajdonostársak tudta nélkül – a következőket találta ki: megfinanszíroztatja a Kútvölgyi úti lakóparkot, amely korábban szintén a Globex tulajdona volt. Ennek fejében pedig a lakópark mostani gazdája, a Radol Kft. biztosítja majd a Hotel Rózsadomb továbbépítésének a CIB által támasztott feltételét, a 300 millió forintos költségtúllépési garanciát.
Az egyik változat szerint a Galgó Kft., amelynek egyik tulajdonosa 2006-ban Vellai fia, Posta Balázs volt, veszi meg a per- és tehermentesített lakóparkot a bank által nyújtott hitel segítségével. Ebből a pénzből pedig kielégítik az Excelsior-Holdingot 300 millió forinttal, ami az Excelsior Budapest Spa Projekt költségtúllépési garancia fedezetéül szolgál.
A másik tervezet alapján a Radoltól a lakóparkot a Galgó Kft. és a Promo Indra – amelynek a Kútvölgyi úti ingatlanon 150 millió forintos jelzálogjoga volt – közösen létrehozandó cég veszi meg pénzintézeti finanszírozás révén. A Promo Indra a pénzért cserébe lemondott volna a követeléseiről, illetve letétbe tett volna 300 millió forintot a CIB Banknál nyitott óvadéki számlán, hogy ez szolgáljon garancia fedezetként az Excelsior Budapest Spa költségeinek túllépése esetén.
Mindebből azonban semmi sem lett és a Hotel Rózsadomb visszaszerzése csak terv maradt, hiszen Vellai Györgyike 2008-ban jogerős ítélet miatt rács mögé került (az okokról lásd keretes anyagunkat). A volt SZOT-szálló átépítésének költségeit pedig végül a Pro-Hill nem tudta állni. Ennek az egyik jele volt, hogy a kivitelező, a KÉSZ Csoport tavaly májusban felfüggesztette a munkát, miután egy jogvitába bonyolódott a megrendelő Pro-Hill-lel. Információink szerint a KÉSZ nem a szerződésben szereplő műszaki tartalmat építette, mire a Pro-Hill nem fizetett. A KÉSZ, hogy pénzéhez jusson, az ingatlanra jelzálogjogot akart bejegyeztetni. A földhivatal ezt nem tette meg, ám a kérelem elutasítását a hvg.hu értesülése szerint a kivitelező cég megfellebbezte.
A bank reagálása
A CIB Bank kommunikációs vezetője, Bognár Károly megkere-sésünkre azt a választ adta, misze-rint „a kérdések megválaszolásával kapcsolatban ezúton tájékoztatom, hogy a CIB Banknak a hatályos jogszabályok rendelkezései alapján – tekintettel arra, hogy azok üzleti, illetve banktitoknak minősülő infor-mációkat tartalmaznak – a kért vála-szokat kiadni nem áll módjában.”
A Pro-Hill – amelynek ügyvezetői, az új tulajdonos által megszavazott bizalom alapján, a pro-hilles Gyarmati Zoltán és Fekete István Csaba maradtak – 2008. december 8-án bejegyzett új tulajdonosa, a ciprusi CNCT Holdings viszont azonnal beharangozta, hogy 680 millió forintos kártérítési pert akaszt a KÉSZ nyakába, mert a kivitelező vállalkozás a megrendelővel kötött vállalkozói szerződéstől jelentősen eltérve végezte a lakópark építését. A CNCT tulajdonossá válását az tette egyébként lehetővé, hogy a tavaly december 5-én lejárt hiteltartozás esedékessé vált, s a CIB Bank élni kívánt opciós vételi jogával, s erre a holdingot jelölte ki.
A január 9-én megtartott árverésen végül 24,4 millió euróért – a banki követelésnél kevesebbért – a Brivon Hungary Zrt. szerezte meg a 22,7 ezer négyzetméteres ingatlant, amelynek kikiáltási ára 40 millió euró (10,8 milliárd forint) volt. Az 5 millió forintos jegyzett tőkéjű Brivon tulajdonosa a ciprusi Brivon Holding, amelynek tulajdonosi hátterét egyelőre homály fedi.
Az Excelsior azonban nem adta fel a küzdelmet, ugyanis a holding jogi képviselője – és egyben 50 százalékos tulajdonosa – Arányi György tulajdonjogi és kártérítési pert indított a CIB Bankkal és a Pro-Hill-lel szemben. A Pro-Hill másik tulajdonosa, a Prof 2000 pedig a tagi kölcsön és kamatainak erejéig kérte a Pro-Hill felszámolását, amelynek alapján a bíróság vagyonfelügyelőt rendelt ki.
Egy ciprusi bejegyzésű társaság, a CNCT Holdings Limited kezébe került a Pro-Hill Kft., amely luxusapartmanokat kíván kialakítani a budai egykori SZOT-szállóból – értesült a HVG. Az új tulajdonos – amelynek üzletrészére a CIB Bank jelzálogjoga került – rendezni kívánja a pénzhiány miatt leállt építkezés körüli jogvitákat is.
Részletek a legfrissebb HVG-ben.