Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"09b5fc96-3c96-4a89-a1f7-7017d0be26bd","c_author":"HVG","category":"itthon","description":"Budapest XV. kerületébe riasztották a tűzoltókat egy háztűzhöz.","shortLead":"Budapest XV. kerületébe riasztották a tűzoltókat egy háztűzhöz.","id":"20250420_Haz-tuz-Damjanich-utca-katasztrofavedelem","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/09b5fc96-3c96-4a89-a1f7-7017d0be26bd.jpg","index":0,"item":"6733e087-4d3d-4bb7-bd0f-a925100ff760","keywords":null,"link":"/itthon/20250420_Haz-tuz-Damjanich-utca-katasztrofavedelem","timestamp":"2025. április. 20. 21:20","title":"Teljes terjedelmében ég egy családi ház tetője a Damjanich utcában","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"0014c513-33ed-4763-8557-7c6517412c1d","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Brit kutatóknak sikerült videóra venniük, amint a vadonélő csimpánzok többször, közösen falatoznak erjedt gyümölcsből. A miértre egyelőre csak feltételezések vannak.","shortLead":"Brit kutatóknak sikerült videóra venniük, amint a vadonélő csimpánzok többször, közösen falatoznak erjedt gyümölcsből...","id":"20250422_csimpanz-alkohol-gyumolcs-video","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/0014c513-33ed-4763-8557-7c6517412c1d.jpg","index":0,"item":"5f5f2358-9b29-4e2a-a880-f0441ea76da0","keywords":null,"link":"/tudomany/20250422_csimpanz-alkohol-gyumolcs-video","timestamp":"2025. április. 22. 13:03","title":"Közösen alkoholizálnak a csimpánzok, és egyelőre nem tudni, miért – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"a3d944b0-a926-467d-87f4-00e196755b3f","c_author":"hvg.hu","category":"kultura","description":"A lista várhatóan bővülni fog egy sor másik államfővel, illetve miniszterelnökkel.","shortLead":"A lista várhatóan bővülni fog egy sor másik államfővel, illetve miniszterelnökkel.","id":"20250422_zelenszkij-macron-papa-temetes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/a3d944b0-a926-467d-87f4-00e196755b3f.jpg","index":0,"item":"00d3f273-2d0a-4271-bf5c-76ba32fd1cef","keywords":null,"link":"/kultura/20250422_zelenszkij-macron-papa-temetes","timestamp":"2025. április. 22. 09:41","title":"Trump mellett Zelenszkij és Macron is részt vesznek Ferenc pápa temetésén","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ff41c5ed-37fe-442f-8a66-fe74f1233eb7","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Újdelhi védővámot vetett ki az olcsó kínai acél behozatalára.","shortLead":"Újdelhi védővámot vetett ki az olcsó kínai acél behozatalára.","id":"20250422_India-Kina-vamhaboru-acel-import","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ff41c5ed-37fe-442f-8a66-fe74f1233eb7.jpg","index":0,"item":"6a3ef9f8-e943-40f9-a2b6-5d8679525aad","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250422_India-Kina-vamhaboru-acel-import","timestamp":"2025. április. 22. 08:29","title":"India beszállt a Kína elleni vámháborúba","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"d99805ef-78c1-4059-b332-231fc6ada12d","c_author":"Köves Gábor","category":"360","description":"Fiatalon nem szexelt senkivel, épp ezért lett belőle komikus – vallja a stand-uposok nemzetközi élcsapatához tartozó Russell Howard. Amerikai turnéján, Austinban értük el a humoristát, akinek a műsorában a világpolitika és a péniszviccek jól megférnek egymással, és interjúnkig még egyetlen MAGA-sapkás texasit sem látott. Május 2-án lép fel Budapesten.","shortLead":"Fiatalon nem szexelt senkivel, épp ezért lett belőle komikus – vallja a stand-uposok nemzetközi élcsapatához tartozó...","id":"20250420_hvg-russell-howard-brit-komikus-interju-standup-politika-penisz-isis","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/d99805ef-78c1-4059-b332-231fc6ada12d.jpg","index":0,"item":"3bfa7333-0828-41e1-8a74-b475fd991012","keywords":null,"link":"/360/20250420_hvg-russell-howard-brit-komikus-interju-standup-politika-penisz-isis","timestamp":"2025. április. 20. 19:30","title":"„Politikussal barátkozni – ennél rosszabbat el sem tudok képzelni” – Russell Howard brit stand-upos a HVG-nek","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"bf2a7982-867f-45ee-a33b-0c2dba9d4cb3","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Két kutatás is készült a közelmúltban a magyarok körében a mesterséges intelligenciával kapcsolatban. Ezekből kiderült: már rendkívül sokan használják a technológiát, és egyre fontosabb lenne az ezzel kapcsolatos edukáció.","shortLead":"Két kutatás is készült a közelmúltban a magyarok körében a mesterséges intelligenciával kapcsolatban. Ezekből kiderült...","id":"20250422_fiatalok-mesterseges-intelligencia-hasznalata-kutatas-valotlansagok-felismerese-oktatas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/bf2a7982-867f-45ee-a33b-0c2dba9d4cb3.jpg","index":0,"item":"1631c7f5-a964-4267-8440-4c8cb771c444","keywords":null,"link":"/tudomany/20250422_fiatalok-mesterseges-intelligencia-hasznalata-kutatas-valotlansagok-felismerese-oktatas","timestamp":"2025. április. 22. 12:33","title":"Rákaptak a magyar fiatalok a mesterséges intelligenciára","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"6c68ab77-d295-4df7-9bbe-2b41b69e956e","c_author":"Kasza János","category":"360","description":"Már nyílnak az új dimenziók a szórakoztatóipar színpadán. A főszerepben a felhasználó, a helyszín pedig a könnyed kikapcsolódást kínáló világ: a filmek és sorozatok streamelésétől a játékokon át a hagyományos tévécsatornák kínálatáig. A cél, hogy érthetőbb és emberibb legyen minden.","shortLead":"Már nyílnak az új dimenziók a szórakoztatóipar színpadán. A főszerepben a felhasználó, a helyszín pedig a könnyed...","id":"20250420_ai5-szorakoznak-velunk-streaming-gaming-atalakulas-mesterseges-intelligencia","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/6c68ab77-d295-4df7-9bbe-2b41b69e956e.jpg","index":0,"item":"0c5e5e4d-6c78-49fd-a0ad-0f9b2316b59d","keywords":null,"link":"/360/20250420_ai5-szorakoznak-velunk-streaming-gaming-atalakulas-mesterseges-intelligencia","timestamp":"2025. április. 20. 15:30","title":"Ezek tényleg szórakoznak velünk? Naná: most alakul át a Netflix, megváltoztak a játékok is","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":true,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"26515fff-98a1-4d3c-aed2-5886f33e8eef","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"Törvények nélkül.","shortLead":"Törvények nélkül.","id":"20250422_Chevrolet-Matiz-soforje-aki-vadnyugati-modon-autozik-video","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/26515fff-98a1-4d3c-aed2-5886f33e8eef.jpg","index":0,"item":"b48f90d9-0149-4cbd-a351-dadb860fc0a3","keywords":null,"link":"/cegauto/20250422_Chevrolet-Matiz-soforje-aki-vadnyugati-modon-autozik-video","timestamp":"2025. április. 22. 07:41","title":"Újabb videón bukkant fel a kis Chevrolet Matiz, amelyik vadnyugati módon közlekedik – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Budapesten egyszerre van lakhatási válság és közel 10 ezer Airbnb-lakás. A kerületeknek három éve biztosít lehetőséget egy törvény arra, hogy meghatározzák, hány napra lehet kiadni egy kerületi ingatlant rövid távra. Megkérdeztük őket, hogy élnek-e vele, meglepő válaszokat is kaptunk.
Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten átlagosan havi 240 ezer forintért lehet lakást bérelni. 2023 január elseje óta a havi nettó minimálbér összege 154 280 forint. A két összeg közötti térben pedig ott a lakhatási válság. A fővárosban régóta nincs elegendő megfizethető otthon, ennek okai messzire vezetnek és összetettek, az eredménye viszont kézzelfogható: kevesebb a kiadó lakás, mint amennyi kellene, az albérletek ára az egekben.
A probléma különösen rosszul érinti a fiatalokat és az egyetemistákat, akik a júliusi ponthatárhúzás után elkezdik keresni a kollégiumi férőhelyeket, illetve azok híján az albérleteket az egyetemvárosokban. Idén 94 785-en felvételiztek sikeresen valamelyik hazai egyetem képzésére, nagyjából a felük Budapesten kezdi meg a tanulmányait.
Hogy ezt hogyan lehetne kezelni, arra időről időre előbukkannak ötletek és javaslatok. Láthattunk látványterveket egy több mint 8 ezer kollégiumi férőhelyes Diákvárosról, amely a Déli Városkapu projekt részeként épült volna fel a Soroksári-Duna-partján. Ezt a projektet elnyelte a Fudan Egyetem, amely azóta maga is szőrén szálán eltűnt, az ügyben már a rendőrség is nyomoz.
Egy másik ötlet más oldalról közelítette meg a problémát. Úgy is lehet enyhíteni a lakhatási válságon, ha nem új lakásokat építünk, hanem elérjük, hogy a meglévőket hosszú távra adják ki, például egyetemistáknak, ne pedig turistáknak, például Airbnb-n.
Hogy ez mennyit számítana, azt jól mutatja, hogy az Airbnb-kről adatot gyűjtő Airdna adatai szerint 9800 aktív kiadó budapesti lakás van fent az Airbnb-n. A térképükön jól látszik, mely kerületek a legérintettebbek.
Az oldal azokat a lakásokat tekinti aktívnak, amelyek az utóbbi egy hónapban legalább egy foglalást regisztráltak, vagy volt legalább egy szabad napjuk. Ezeknek a lakásoknak valamivel több mint a fele egyszobás, negyede kétszobás. A lakások átlagos napi bérleti díja a tavalyi adatok szerint augusztusban a legmagasabb (87 dollár), és februárban a legalacsonyabb (61 dollár), az éves átlag 74 dollár.
Vagyis ha a 74 dolláros napi átlagárral számolunk (jelenleg ez bő 26 ezer forint), akkor egy kiadónak egy hónapban csak tíz éjszakára kell kiadnia a lakását, hogy elérje a havi budapesti átlaglakbért, 240 ezer forintot. Persze vannak költségek is, takarítás, kapcsolattartás, az Airbnb sápja, de ha havonta 15 napra kiadja valaki a lakását napi 26 ezer forintért, akkor negyedmillió forintot szinte biztosan megkeres.
Az Airbnb-t visszaszorítandó 2020-ban az Országgyűlés elfogadta az úgynevezett „Airbnb-törvényt”, amellyel a felelősséget némileg áthárítva felhatalmazta az egyes budapesti kerületek önkormányzatait, hogy rendeletben állapítsák meg „a magánszálláshelyen és az egyéb szálláshelyen az egy naptári éven belül szálláshely-szolgáltatás céljára felhasználható napok számát”.
Magyarul lehetővé tette, hogy az önkormányzatok mondják meg, hány napra lehet kiadni egy kerületi ingatlant rövid távra. Ha ugyanis csak mondjuk 90 napra lehet az Airbnb-n keresztül kiadni egy lakást, valószínű, hogy a tulajdonos a legforgalmasabb, nyári hónapokat választja, ősztől a következő szezon kezdetéig pedig kiadja a lakást valakinek, akinek pont ebben az időszakban van rá szüksége, mondjuk egy diáknak. Vagy számol, és úgy dönt, hogy inkább eleve hosszú távra, évekre adja ki. Nem beszélve arról, ha a kiadható napok számát még lejjebb veszik az önkormányzatok, amellyel teljesen el tudnák lehetetleníteni üzletileg az Airbnb-zést.
Megkérdeztük a leginkább érintett kerületeket, hogy éltek-e a lehetőséggel, és saját hatáskörben korlátozták-e a rövid távú lakáskiadást.
Mint a válaszokból kiderült: nem.
Az ügyben a legmesszebb a VI. kerület jutott. Ugyan a Soproni Tamás vezette önkormányzat sem alkalmazta a törvényt, mint megkeresésünkre írták, nem akarták a magánszállás-kiadást mint üzletágat ellehetetleníteni, „hiszen a korrekt módon működtetett Airbnb-szállások családok megélhetését szolgálják”, de a fővárosban elsőként megkísérelték szabályozni az Airbnb-ket, hogy „a terézvárosiaknak nyugalmasabb, csendesebb éjszakáik és nappalaik legyenek”.
Kialakítottak egy szabályrendszert, amely szerint a lakását csak akkor adhatja ki a tulajdonos rövid távon, ha a szabályozás feltételeinek előzetesen eleget tesz, ellenkező esetben egyetlen napra sem kap engedélyt. Ezek voltak a feltételek:
az üzemeltetőnek rendelkeznie kell a lakáskiadáshoz a társasház hozzájárulásával, a társasház SZMSZ-e ne tiltsa a lakáskiadást;
az üzemeltető köteles kiírni a szálláshely bejáratánál a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központban használt regisztrációs számát;
az üzemeltető köteles a társasház házirendjét angolul kifüggeszteni a szálláshelyen;
az üzemeltető köteles 24 órás rendelkezésre állást biztosítani a társasház lakóinak, és saját vagy megbízottjának telefonszámát közzétenni a szálláshely bejáratánál;
biztosítsanak poroltót a szálláson.
A koncepciót a terézvárosi önkormányzat elküldte véleményezésre a Gazdasági Versenyhivatalnak és Budapest Főváros Kormányhivatalának, majd az elfogadott rendeletet is, amely a tervek szerint 2022. december 1-jétől lépett volna életbe, de
a kormányhivatal közbelépett, mert álláspontja szerint az önkormányzat túlterjeszkedett a jogalkotási hatáskörén.
Azt ugyan elismerték, hogy önkormányzat intézkedései egyaránt segíthetnénk az itt élőket és a szolgáltatókat is, de szerintük ezek az elvárások korlátoznák a lakáskiadókat, és ez ellentétes a jogalkotó szándékával.
Soproni Tamás erre a Miniszterelnökségtől egyeztetést, és a törvények olyan módosítását kérte, amely figyelembe veszi a tapasztalataikat. Mint írták, „érdemi reakció egyelőre nem érkezett”. Ebben az esetben tehát sem a lakhatási problémákat, sem az Airbnb-kkel tapasztalt egyéb problémákat nem sikerült kezelni.
Airbnb-hez tartozó kulcsszéfek
Máté Péter
A IX. kerület hasonló rendelettel próbálkozott, mint a terézvárosi önkormányzat, az V., a VII., és a VIII. kerület egyáltalán nem élt az Airbnb-törvény adta lehetőséggel. A kerületek hasonló okokra hivatkoznak, mint Terézváros, miszerint nem akarták a magánszállás-kiadást mint üzletágat ellehetetleníteni. A törvény az önkormányzatok felől érkező kritikák szerint fűnyíró-elven működik, ugyanis nem teszi lehetővé, hogy az önkormányzat különbséget tegyen például lakáskiadással foglalkozó nagyvállalatok és magánszemélyek között, csak arra ad lehetőséget, hogy a rövid távú szálláshely-kiadást, mint olyat, keretek közé szorítsák.
A kérdésinkre válaszoló kerületek ma már úgy látják, jobb lenne, ha megadóztathatnák a szálláshely-kiadást, vagy ha több pénz jutna szociális bérlakások felújítására, vásárlására. Vagy megépülne a Diákváros a maga 8 ezer kollégiumi férőhelyével.