A rövid távú lakáskiadás esetében a teljes tiltás és a jelenlegi szabályozás közötti kompromisszumot javasolják a hazai turisztikai szakmai szövetségek a kormány számára. A huszonhat szervezet által kialakított közös nyilatkozatot az új Fővárosi Közgyűlés megalakulásának apropóján tettek közzé a turizmus.com-on.

Az aláírók szerint a rövid távú lakáskiadás egyfelől lakhatási, szociális, másfelől turisztikai kérdés. A turisztikai célú rövid távú lakáskiadás egy budapesti, azon belül is a belső fővárosi kerületeket érintő ügy, sem a külső kerületekben, sem a vidéki városokban nem vet fel kérdéseket. Az amúgy is megbolydult ingatlanpiacon és azon belül az albérleti piacon tovább fokozná a káoszt, ha egyes kerületekben tilos lenne, míg más kerületekben engedélyezett maradna a rövid távú lakáskiadás.

Úgy látják, hogy a főváros vendéglátóhelyeit, attrakcióit üzemeltető vállalkozások és a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér számára is komoly veszteséget jelentene a teljes tiltás. Respektálandó ugyanakkor a helyiek érdeke és véleménye is, akik érthető módon tiltakoznak a túlturizmus egyelőre szórványosan felbukkanó jelei ellen.

A teljes tiltást jogi nonszensznek és gazdaságilag irracionálisnak nevezték.

A szakmai szervezetek azt javasolják, hogy átmenetileg, 2026. január 1-jéig függesszék fel a magán- és egyéb szálláshelyek számára a működési engedélyek kiadását és ez alatt az idő alatt új szálláshely-minősítési eljárást se lehessen indítani ebben a szálláshelytípusban. Azon szálláshelyek esetében, amelyek már megindították az eljárást, az aláírók szerint le is kell folytatni és a működési engedélyt is ki kell adni. A szálláshely-minősítést a piacon lévő magán- és egyéb szálláshelyek tekintetében folytatni kell és 2026. január 1-jéig el kell végezni.

Ugyancsak javasolják, hogy a nemzetközi gyakorlatot ismerő tanácsadó cég bevonásával készüljön átfogó elemzés a szálláshelypiacról, különösen a rövid távú lakáskiadás mennyiségi és minőségi jellemzőiről, annak a szálláshelypiacra és Budapest turisztikai teljesítményére való hatásairól. E vizsgálat eredményei alapján pedig készüljön – minden érintett érdekeit figyelembe vevő – szabályozási koncepció.

Tiltás helyett adóemelést javasolnak az Airbnb-sek

A Magyar Apartman Kiadók Egyesülete (MAKE) és a Felelős Szálláskiadók Szövetsége (FSZKSZ) szerint nincs valós társadalmi tömegigény az Airbnb-k betiltására.

A szervezetek szerint célszerű megtartani a jól működő átalányadózási formát, mert ez nem jelent adminisztrációs terhet a vállalkozók számára és nem motivál adóelkerülésre. Indokolt ugyanakkor a 2018 óta változatlan mértékű tételes átalányadó mértékének és számítási módjának felülvizsgálata.

A rövid távú lakáskiadási piac kapacitásának meghatározása, esetleges korlátozása – például a kínálat szűkítése, a minősítési kritériumok szigorítása, vagy a kiadható napok maximálása – az európai nagyvárosokban bevált jó gyakorlatok és a témában készült felmérések, tanulmányok figyelembevételével kerüljön szabályozásra – olvasható az állásfoglalásban.