„A rövid távú lakáskiadás, az Airbnb terjedése mára nemcsak lakhatási kérdés, hanem városstratégiai ügy. Felborítja a helyi közösségeket, átalakítja a városrészek arculatát, és hosszú távon veszélyezteti a belső kerületek élhetőségét” – közölte Facebook-oldalán Fazekas Csilla, az I. kerület alpolgármestere és a kormánypárt országgyűlésiképviselő-jelöltje, aki ezért párbeszédet kezdeményezett a választókerület érintett polgármestereivel.
Az Airbnb-t a VI. kerület tiltotta meg teljesen elsőként, idén januártól, igaz, 2025 januárja óta nem lehet új Airbnb-engedélyt szerezni Budapesten. 2026. januárban a Terézvárosban kiadó használt társasházi lakások havi bérleti díjának középértéke 282,5 ezer forint volt, ami 1 százalékkal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt. Ezzel párhuzamosan a VI. kerületi albérletkínálat közel 1250 darabra nőtt, ami jelentős, 28 százalékos bővülést jelent a 2025. januári szinthez képest – közölte Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, hozzátéve, hogy a Budapesten kiadó társasházi lakások kínálata ugyanebben az időszakban 0,6 százalékkal 9516 darabra csökkent.
„Fontos leszögezni, hogy a terézvárosi albérletpiacra nemcsak az Airbnb-tiltás híre volt hatással az elmúlt egy évben, hanem az Otthon Start Program is. A fix 3 százalékos kamatozású hitel lehetősége miatt sok bérlő vált elsőlakás-vásárlóvá, ami csökkentette az albérletpiaci keresletet. Ennek eredményeként a KSH–ingatlan.com lakbérindex értéke Budapesten szeptember és december között több mint 1 százalékkal csökkent, éves összevetésben pedig 5,6 százalékra mérséklődött” – tette hozzá Balogh László. Ennek megfelelően a terézvárosi eladólakás-kínálat tavaly január óta 33 százalékkal, közel 2400 ingatlanra bővült, miközben Budapesten 53 százalékkal több társasházi lakásból válogathatnak a vevők. Habár a teljes fővárosi eladó társasházi lakás kínálata több mint tízszerese a terézvárosinak, a belső pesti kerületek közül a VI. kerületben van a legtöbb eladó ingatlan.
https://hvg.hu/360/20251229_airbnb-terezvaros-turizmus-ingatlanpiac-hotel
Mi várható az I. kerületben?
Az I. kerületben 2026 januárjában a kiadó használt társasházi lakások havi bérleti díjának középértéke 300 ezer volt, ami 4 százalékos drágulást jelent tavaly januárhoz képest. A budavári eladó használt lakások medián négyzetméterára pedig 15 százalékkal közel 1,9 millió forintra nőtt.
„Amennyiben bármely fővárosi kerület a szigorítás mellett döntene, az valószínűleg a kínálat bővülésével járna az eladó és hosszú távra kiadó lakások piacán is. A kínálat bővülése pedig várhatóan tovább lassítaná az albérletárak éves drágulásának ütemét, mivel az Otthon Start Program népszerűsége miatt a bérleti piac jelenleg is keresleti kihívásokkal küszködik” – fogalmazott Balogh.
https://hvg.hu/gazdasag/20250807_A-GVH-raszall-az-Airbnb-re-a-fogyasztok-megtevesztese-miatt
