Itt az új MNB-program: jön a minősített vállalati hitel
Új minősített hitelterméke vezet be a Magyar Nemzeti Bank. Milyen előnyöket tartogat ez a lehetőség a vállalkozások számára?
Zöld hitelből épült fel az az irodaház, amely Magyarországon elsőként kapott független szervezet által hitelesített EU Taxonómia-minősítést: bizonyítottan megfelel az „éghajlatváltozás mérséklése” EU Taxonómia követelményeknek.
A 15 ezer négyzetméter alapterületű, A+ kategóriájú RoseVille irodaház Budapesten, a III. kerületi Bécsi úton található. Tulajdonosa a Hermes Befektetési Alapkezelő által kezelt RV Ingatlan Befektetési Alap.
Az irodaház minősítését a Magyar Környezettudatos Építés Egyesület (HuGBC) hitelesítette, amelynek elnöke, Szarvas Gábor szerint az ilyen fejlesztéseknek a Magyar Nemzeti Bank (MNB) zöld programjai – mint például a kedvező jelzáloghitelkamat-feltételeket lehetővé tevő úgynevezett zöld tőkekövetelmény kedvezmény program – jelentenek komoly hajtóerőt. Az elnök szerint bár sokan úgy gondolják, hogy az ilyen a zöld minősítések megszerzése bonyolult és költséges, a gyakorlat pont ennek az ellenkezője.
Az Erste Bank a fejlesztésről szóló közleményben jelezte, hogy miközben az új építőipari beruházások volumene visszaesett az elmúlt években, egyre több fejlesztő dönt a meglévő épületek zöldítése mellett, és egyre nő a zöld minősítéssel rendelkező épületek aránya: a BREEAM (2023 és 2024 között 54 százalékos növekedés a minősítések számában Magyarországon), LEED vagy éppen a WELL minősítések egyre gyakoribbá válnak, és nemcsak presztízs-, hanem üzleti értéket is képviselnek.
A bank a maga részéről jelezte, céljuk hogy 2026-ra a teljes vállalati hitelállomány 25 százalékát a Taxonómia környezeti céljaihoz jelentősen hozzájáruló beruházások adják, mint amilyen a kérdéses irodaház is. A zöld pénzügyekkel a bankok kibocsátáscsökkentési törekvéseivel és lehetőségeivel kapcsolatban érdemes meghallgatni a HVG fenntarthatósági podcastja, a zCast idevágó április végi adását.
Barta Zsombor, a fenntartható ingatlanpiaci tanácsadással foglalkozó Greenbors Consulting alapító partnere a beruházással kapcsolatban jelezte, hogy nemzetközi benchmark alapján bár a zöld épületek átlagosan 2-10 százalékkal magasabb beruházási költséggel épülnek, de a zöld befektetés akár 3-5 éven belül megtérül, a 25-50 százalékkal alacsonyabb energia- és üzemeltetési költségeknek köszönhetően. Emellett a fenntartható épületek kevésbé értéktelenednek el, így hosszú távon is stabilabb hozamot biztosítanak.
