Új budapesti rozsdaövezeti területeket jelölt ki a kormány, nagy beruházások kezdődhetnek

A kormány a szerdai Magyar Közlönyben megjelent friss rendelettel új rozsdaövezeti területeket jelölt ki három fővárosi kerületben, ahol változtatási tilalom nem alkalmazható. A rendeletet Orbán Viktor miniszterelnök írta alá.

A rendelet érvényes a folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekre is, így a budapesti területek kijelölésével a beruházók számos előnyhöz jutnak, valamint az építési engedélyek igénylése is egyszerűbben működik majd.

A csütörtöktől hatályos döntés három kerületet érint, melyeket korábban a Portfolio azonosított be:

• a XI. kerület: a Fehérvári út–Galvani út–Szerémi út–Barázda utca között elbontanák az ipari épületeket, itt lakóingatlanokat építenének.
• a XIV. kerület: a Zugló Városközpont projekt.
• a XV. kerület: a volt Rákospalotai Növényolajgyár területére kereskedelmi és szolgáltatófunkciókkal kiegészített lakóterületet terveznek.

A rendeletet korábban társadalmi egyeztetésre bocsátották. A kormány 2020-ban vezette be az azonnali, a közép- és hosszú távú rozsdaövezeti akcióterület fogalmát, és a kormány rendeletben állapította meg ezen területek lehatárolását – először 2021-ben.

Rozsdaövezetek: kitolt a kormány az önkormányzatokkal, de az új lakásra vágyóknak kedvez

Az elszálló építési költségek mellett a rozsdaövezeti beruházások áfakedvezménye segíthet bevinni az árakat a megfizethetőség szintje alá. Ám a számos előírás alól mentesített és az önkormányzatok alól kivont lakóparki, irodaházi projektek még komoly településszervezési problémákat okozhatnak. Rozsdaövezeti akcióterületté nyilvánította a Rozsdaövezeti Bizottság a Property Market BudaPart városnegyed fejlesztésének helyszínét - közölte Schrancz Mihály, a Property Market Kft.

A Rozsdaövezeti Bizottságot két éve a kormány hozta létre, hogy előzetesen véleményezze az akcióterületek kijelölését, segítse a leromlott állapotú területek, városrészek rehabilitációjának megvalósítását.

Korábban beszámoltunk róla, hogy az újbudai önkormányzat és a helyi civilek tiltakoztak az átminősítés ellen, amely lehetővé teszi, hogy bármekkora épületet létesíthetnek az érintett területen, ugyanakkor az önkormányzat lenne a felelős a zöld terület biztosításáért, iskola, óvoda és orvosi rendelő építéséért, amihez azonban az önkormányzat szerint már nincs elég közterület a XI. kerületben.