Még mindig lefelé tart a lakáspiac és úgy fest, a következő másfél évben nem is várható változás sem a tranzakciók, sem pedig az árak trendjében. Egy elemzés szerint szükség lenne további állami beavatkozásra.
Tavaly a megváltoztatott értékesítési tevékenységének köszönhetően ötödével növelte az eladott új építésű ingatlanok számát az OTP Ingatlan Zrt. Bár a lakáspiaci helyzetet a kivárás és a bizonytalanság jellemzi, a társaság idei terveiben a további javulás és 2-3 újabb projekt elindulása szerepel. A piac felpörgetéséhez áfacsökkentést javasol a társaság.
A fővárosban kivételes áremelkedést mért a Duna House, és a lakáspiaci tranzakciók száma is egyértelműen növekedett.
Az építőipar továbbra is a török gazdaság fő mozgatórugója marad és 2012-ben a teljes GDP 10 százalékát teszi ki; az ágazat reálnövekedése várhatóan meghaladja majd a 3 százalékot.
A Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) szerint megfelelő uniós szabályozás és nemzeti felkészülés esetén meg lehetne teremteni a lakásügyi fejlesztések és a lakásépítések hosszú távú, kiszámítható finanszírozását, az előkészítéshez Magyarországon kormánybiztos szükséges.
Drágultak a lakások a budai kerületekben, míg Pesten csak a Belváros tartja a versenyt. Több pesti kerületben azonban tovább csökkentek a lakások átlagárai.
A főváros három budai kerületében az idén ötven luxuslakás épül, a nem csökkenő keresletben szerepe van annak, hogy ezek az ingatlanok őrzik értéküket - közölte az OTP csoport két ingatlanos cége, a beruházó OTP Ingatlan Zrt., és az ingatlanközvetítéssel foglalkozó OTP Ingatlanpont Kft..
A lakásépítések támogatásától várná a magyarországi építőipar kimozdulását a holtpontról Michael Leier, az itteni piacon is aktív Leier-csoport vezetője. Ez a konstrukció szerinte ráadásul fehérítené is a gazdaságot.
Hiába kezdődött el a lakáshitelszezon, a bankok alig kínálnak akciós konstrukciókat, ennek elsősorban a korlátozó szabályozás az oka.
A KSH szakértői szerint ugyan több elemzés is arról szól, hogy a végtörlesztés letörte a lakásárakat, az árcsökkenés oka inkább másban keresendő, míg több megyében is emelkedtek a lakásárak - írja a Napi Gazdaság hétfői száma.
Aki árulja vagy bérbeadásra kínálja a lakását, annak a kereskedelmi médiában történő hirdetéskor jövő év január 9-től meg kell jelölnie a lakás energetikai minősítését - egyebek mellett ezt tartalmazza az a kormányrendelet tervezet, amely a kormány honlapján jelent meg.
A lakáspiaci forgalom stagnálása várható az idén, 2013-ban viszont már élénkülésre lehet számítani az OTP Jelzálogbank elemzői szerint, akik úgy vélik, hogy nem várható a tavalyinál nagyobb árcsökkenés az év végéig.
A közelmúltban indult állami ösztönzők és az épületek energetikai hatékonyságának előtérbe kerülése lendületet adhat az éledezés első jeleit mutató újlakáspiacnak; új projekt eközben alig-alig indul a piacon, így hosszú évek után ismét keresletivé alakulhat a hazai újlakáspiac - áll az OTP Ingatlanpont elemzésében.
Demográfiai adatok helyett a fizetőképességet, az érdekeltségi terület munkaerő-piaci adatait, az ezzel kapcsolatos trendeket tanulmányozzák a lakásfejlesztők − kommentálta a népességalakulás friss adatait a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége (Malosz) elnöke.
Az OTP Bank szerint akár öt százalékkal is nőhet a lakáspiaci tranzakciók száma az állami kamattámogatás hatására.
Bár a keresletélénkítő intézkedések fontosak a lakáspiac bővüléséhez, a sikerhez azonban a vásárlási és hitelfelvételi kedvnek is nőnie kell az Otthon Centrum (OC) szerint. A Dun & Bradstreet Hungária Kft. pedig úgy látja, hogy az ingatlanértékesítési piacon valódi fellendülés csak 2013-ban várható.
A kiemelkedően magas januári lakás adás-vételi tranzakciószám után február is magas számot produkált, holott január végével lezárult a végtörlesztési időszak - közölte a Duna House Holding Kft. csütörtökön az MTI-vel.
Csakis a legjobb minőségű, új ingatlanok eladói számíthatnak a nem túl nagy számú orosz vevő érdeklődésére − állítják egybehangzóan a Napi Gazdaság által megkérdezett ingatlanközvetítők. Az orosz vásárlók tolonganak az eladó hévízi ingatlanok körül.
Soha nem építettek olyan kevés lakást Magyarországon, mint 2011-ben. Tavaly 12 655 új lakás épült, 39 százalékkal kevesebb, mint 2010-ben. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 12 488 volt, ami 28 százalékos csökkenés a 2010. évi adatokhoz képest – jelentette a KSH. Ilyen alacsony építési számra még nem volt példa a két világháború közötti gazdasági válság éveiben, és a negyvenes-ötvenes évek nehéz gazdasági körülményei között sem. A kilátások sem ígérnek semmi jót.
A válság hatására egyre nehezebb eladni a családi házakat és a téglalakásokat is, az Otthon Centrum felmérése szerint a panellakások értékesítési ideje növekedett legkevésbé.
