Majdnem szabályozott pénzügyek helyett biztos pillérek
A vállalkozások belső problémáiból eredő pénzügyi válságok jelentős része elkerülhető lenne. Mutatjuk, hogyan!
Legalább 50 ezer háztartás szorult tavaly arra, hogy a kedvezményes végtörlesztéséhez úgynevezett kiváltó forinthitelt vegyen fel. A lakosság erre a célra 450 milliárd összegben vett fel forinthitelt a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) adatai szerint - írja a hitelnet.hu. A végtörlesztés tavaly január végén zárult folyamata során összesen 170 ezer lakossági hitelt törlesztettek ilyen formában, összesen 1355 milliárd Ft értékben. A bankok az ilyen kiváltó hiteleket az átlaghoz képest akár lényegesen magasabb kamatszinten kínálták, aminek köszönhetően mára akár havi 12-15 ezer forintot is kifizethetünk feleslegesen egy átlagos 5 milliós hitelösszeg esetén.
A kedvezményes végtörlesztés következtében a bankok jelentős árfolyamveszteséget könyveltek el, hiszen az akkori árfolyamokat figyelembe nem véve 180 forinton lehetett visszafizetni a felvett svájci frank alapú és 250 forinton az euró alapú jelzáloghiteleket.
A forinthitel az embereknek akkor még így is megérte, mivel az árfolyamnyereség nagyobb volt, mint a magasabb kamatszint. Ugyanakkor ezt az emberek a mai napig fizetik, pedig ha értenék a banki folyamatokat, követnék a változásokat, tudhatnák, hogy van ennél lényegesen olcsóbb változat - állítja Fitos Szilárd a hitelnet.hu hitelpiaci szakértője.
A lakosság az első időszakban a gyorsan mozgósítható pénzügyi megtakarításait fordította a végtörlesztésre, később ugyanakkor már a kiváltó forinthitelből történő végtörlesztés erősödött. Ilyen kiváltó hitelből finanszírozták a végtörlesztések mintegy harmadát. Átlagosan 6 millió forint hitelt vettek fel az emberek a végtörlesztéshez, főként bankoktól, takarékszövetkezetektől.
Az idő szorításában a bankok könnyen kihasználhatták azt a lehetőséget, hogy a kiváltó forinthiteleket kiemelkedően magas THM-mel adták az ügyfeleiknek. Egy 5 milliós 20 éves futamidejű hitel esetén például 3,6 millióval fizethetünk ki többet, miközben ma már lényegesen olcsóbb hitelek is vannak a piacon. Jelenleg a korábbi 12-14 százalék helyett akár már 9,5 százalékos THM-mel, amelyek ha valaki utánanéz, egyszeri földhivatali költségen kívül, értékbecslési, közjegyzői és folyósítási jutalék nélkül válthatnák ki az érintettek az irreálisan magas kamatú kiváltó forinthiteleket.
