Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"3479e587-bc99-449f-9517-e21c832dd026","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Vagyim Moskovics az 55. leggazdagabb orosz.","shortLead":"Vagyim Moskovics az 55. leggazdagabb orosz.","id":"20250327_vagyim-moskovics-ruszagro-oroszorszag-csalas-letartoztatas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3479e587-bc99-449f-9517-e21c832dd026.jpg","index":0,"item":"ed51017f-2438-43b3-98fb-e062d9253732","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250327_vagyim-moskovics-ruszagro-oroszorszag-csalas-letartoztatas","timestamp":"2025. március. 27. 17:42","title":"Őrizetbe vették, csalással vádolják a legnagyobb orosz mezőgazdasági vállalat alapítóját","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"48e4bce5-c012-4ef8-b0cc-7b497c9cf4bd","c_author":"HVG","category":"elet","description":"Vámos Miklós számolt be erről.","shortLead":"Vámos Miklós számolt be erről.","id":"20250329_esterhazy-peter-haza-problemak","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/48e4bce5-c012-4ef8-b0cc-7b497c9cf4bd.jpg","index":0,"item":"248a687e-7ce0-4a7b-844a-0a8f18823f1b","keywords":null,"link":"/elet/20250329_esterhazy-peter-haza-problemak","timestamp":"2025. március. 29. 15:30","title":"Jóval komolyabb problémák vannak Esterházy Péter volt házával, mint arra számítottak","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"5476ebe8-038e-4946-ba87-9cd1c5089da4","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"Eddig a hivatalának saját becslése szerint is az összeg töredékénél jár.","shortLead":"Eddig a hivatalának saját becslése szerint is az összeg töredékénél jár.","id":"20250328_elon-musk-interju-megtakaritas-megbizas-letelik","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/5476ebe8-038e-4946-ba87-9cd1c5089da4.jpg","index":0,"item":"074d1886-7039-4fff-9304-bcda9ac2298f","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250328_elon-musk-interju-megtakaritas-megbizas-letelik","timestamp":"2025. március. 28. 05:24","title":"Musk biztos benne, hogy talál egybillió dollár felesleges kormányzati költést, mire két hónap múlva lejár a megbízatása","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"12e7449e-38ef-495f-8f09-2bcc1c285079","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"10 napon át működött megfelelően az a genetikailag módosított sertésmáj, amit egy agyhalott állapotban lévő kínai férfi testébe ültettek be. Az eredmény reményt adhat a donorszervre váróknak.","shortLead":"10 napon át működött megfelelően az a genetikailag módosított sertésmáj, amit egy agyhalott állapotban lévő kínai férfi...","id":"20250327_sertesmaj-xenotranszplantacio-atultetes-szerv-donor","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/12e7449e-38ef-495f-8f09-2bcc1c285079.jpg","index":0,"item":"75a7f617-c93b-4d21-abb9-687ac63f9dba","keywords":null,"link":"/tudomany/20250327_sertesmaj-xenotranszplantacio-atultetes-szerv-donor","timestamp":"2025. március. 27. 19:03","title":"Génmódosított sertésmájat kapott egy kínai férfi","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"cc7fa7c4-263f-4b4d-ba91-d57b928fb302","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"Az Amerikában élő modell néha még unatkozik is, mióta óvodás lett a kislánya.","shortLead":"Az Amerikában élő modell néha még unatkozik is, mióta óvodás lett a kislánya.","id":"20250329_Mihalik-Eniko-Koranyi-David-Amerika-koltozes","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/cc7fa7c4-263f-4b4d-ba91-d57b928fb302.jpg","index":0,"item":"f3ae967e-d57f-4156-9c55-fe8f45da24a9","keywords":null,"link":"/elet/20250329_Mihalik-Eniko-Koranyi-David-Amerika-koltozes","timestamp":"2025. március. 29. 08:19","title":"Mihalik Enikő: Talán a közeljövőben hazaköltözünk","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8c320346-7d8e-40ab-b50d-7acd1593fc24","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"A legendás sportkocsi legfrissebb változata elsőként vonultat fel hibrid hajtásláncot.","shortLead":"A legendás sportkocsi legfrissebb változata elsőként vonultat fel hibrid hajtásláncot.","id":"20250328_700-hibrid-loerovel-tamad-az-uj-porsche-911-turbo","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8c320346-7d8e-40ab-b50d-7acd1593fc24.jpg","index":0,"item":"e98433aa-ea6f-4975-87ac-34c2c73c2f13","keywords":null,"link":"/cegauto/20250328_700-hibrid-loerovel-tamad-az-uj-porsche-911-turbo","timestamp":"2025. március. 28. 07:59","title":"700 hibrid lóerővel támad az új Porsche 911 Turbo S","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"f1da6906-cca4-4cb6-b5a9-3ecd6ab59391","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A magyar futballválogatott csapatkapitánya októberben kérte meg barátnője, Buzsik Borka kezét.","shortLead":"A magyar futballválogatott csapatkapitánya októberben kérte meg barátnője, Buzsik Borka kezét.","id":"20250327_szoboszlai-dominik-felesege-buzsik-borka-hazassag-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/f1da6906-cca4-4cb6-b5a9-3ecd6ab59391.jpg","index":0,"item":"692acd1d-88e4-4b82-90e2-2976f3278f7b","keywords":null,"link":"/elet/20250327_szoboszlai-dominik-felesege-buzsik-borka-hazassag-ebx","timestamp":"2025. március. 27. 19:30","title":"Megnősült Szoboszlai Dominik","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"fd966597-77eb-4e9d-acca-5a980c3b6881","c_author":"HVG","category":"cegauto","description":"A kivitelezéssel most nem is volt baj, mindössze annyi, hogy tilos ilyesmit csinálni.","shortLead":"A kivitelezéssel most nem is volt baj, mindössze annyi, hogy tilos ilyesmit csinálni.","id":"20250328_Hat-honapot-ert-jogositvany-nelkul-ez-a-belvarosi-drifteles-Miskolcon-video","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/fd966597-77eb-4e9d-acca-5a980c3b6881.jpg","index":0,"item":"ec5c2d16-b498-4e4e-bfd8-5f9636e35a80","keywords":null,"link":"/cegauto/20250328_Hat-honapot-ert-jogositvany-nelkul-ez-a-belvarosi-drifteles-Miskolcon-video","timestamp":"2025. március. 28. 07:28","title":"Hat hónapra elvett jogosítványt ért ez a belvárosi driftelés Miskolcon – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Óvatosnak kell lenni a bőkezűnek látszó lakásvásárlási támogatással (csok), különben olyan pofonokba futhatnak bele a fiatal párok, melyekre álmukban sem gondoltak volna. Az első keserű tapasztalatok már fent vannak a neten.
Egyetlen hét alatt több mint háromszázan csatlakoztak a Facebookon a csok-károsultak csoportjához – mert már ilyen is van. Ebből kiderül, hogy a csok kapkodó, logikátlanságokat sem nélkülöző bevezetése többeket is bajba sodort. (A családok támogatására és a lakásépítések fellendítésére kitalált otthonteremtési kedvezmény részleteiről itt olvashat)
A bankok az érdeklődőknek sokszor ellentmondásos információkat adtak, sőt egyes folyósított támogatásokat az ügyfeleknek vissza kell fizetniük. A legtöbb zavart egyelőre az a szabály okozza, amely szerint osztatlan közös tulajdon után nem vehető igénybe a kedvezmény – a Facebookra írt bejegyzésekben erről a problémáról számol be a legtöbb csatlakozó.
Az esküvőt is átszervezték
Korábban a támogatás igényléséhez elegendő volt közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalt, úgynevezett használati megosztási szerződés. A pénzintézetek ennek megfelelően bírálták el a kérelmeket és folyósítottak is támogatásokat. Az NGM azonban áprilisban közleményben hívta fel a figyelmet, hogy az idei februári törvénymódosítás következményeként ilyen ingatlanra nem jár csok, az igénylőknek kizárólagos tulajdonnal kell rendelkezniük.
AFP / DPA / Patrick Pleul
Emiatt aztán akadtak, akik elestek a támogatástól, pedig megvoltak a papírjaik, és összeszedték a még a csokon felül hiányzó pénzt a lakás árához. Sőt még olyan történet is ismert, hogy az esküvő időpontját is a csokos lakás miatt hozták előbbre, vagy amikor a már kifizetett foglaló összegét bukták el. De pórul leginkább az járt, aki gyorsan lépett, és felvette a támogatást: tőle a pénzt az állam kamatostul követelheti vissza.
A kiút az ilyen esetben egyrészt a társasházzá alakítás vagy a telekmegosztás lehet, aminek vannak pluszköltségei és kockázatai (például, hogy a többi lakót is rá kell venni arra). Vagy a csok átalakítása piaci hitellé, ami szintén növeli a család terheit, és nem mindig van rá lehetőség, mert a lakásvásárlók jó része eleve igénybe vesz más hitelkonstrukciót is. (Ebben az esetben könnyen túllépheti az egy ingatlanra jutó hitelfedezeti arány a 80 százalékot és/vagy a törlesztőrészlet az előírt jövedelemterhelést.)
Nehéz a továbblépés is
Ezen kívül is kitapinthatók további aknák, amelyek esetleg csak évek múlva robbannak. Ahogy Patai Mihály, a Magyar Bankszövetség elnöke is felhívta a figyelmet a Portfolio konferenciáján, ha a harmadik gyerek érkezése előtt felbomlik a házasság, és ottmarad a feleség két gyerekkel, valamint a hitellel, a kölcsönt és az esetleg igénybe vett támogatást súlyos büntetőkamattal kell visszafizetni.
Shutterstock
Az Azénpénzem.hu internetes oldal hívta fel arra a figyelmet, hogy milyen nehéz a továbblépés a csokos lakásból, ha az valamiért szűkké válik, vagy az ingatlantól családi okból megválnának. A bőkezű támogatás feltétele ugyanis a 10 éves helyben maradás: kiadni és eladni is csak ezután lehet. (A röghözkötésről keretes írásunkban olvashat.)
A csok hírére heteken belül jelentősen megugrottak a lakásárak (van, aki emiatt maradt le a már kiszemelt ingatlanról), miközben a magyar találékonyság megmutatkozott abban is, hogy napokon belül megjelentek tippek arról, hogyan lehet kijátszani a csokra vonatkozó jogszabályokat. A megélénkülő kereslet hatására beindultak az új beruházások, 2017–2018-ban egyre több új otthon készül el. Szintén az Azénpénzem.hu mutatott rá arra az ellentmondásra, hogy lakást vásárolni a legolcsóbb a tervezőasztalról, és hogy a legjobb fekvésű lakásokat is ilyenkor lehet lestoppolni. Csakhogy az előírás szerint a csokot a vevő az adásvételi szerződés megkötése utáni 120. napig tudja kérelmezni, de csak olyan lakásra, amelynek használatbavételi engedélyét már kiadták. Ez azt jelenti, hogy a csokra számító vásárlóknak magasabb árakkal kell számolniuk, és adott esetben meg kell elégedniük a kevésbé előnyös lakásokkal. Az ingatlanforgalmazónak pedig meg kell várnia, hogy a forgalomképes lakásra a bank kifizesse a csokot, ami viszont általában tovább tart négy hónapnál.
Röghöz kötve
A korábbi Fészekrakó-programban általános tapasztalat volt, hogy a családok sokszor anyagi kényszerből olyan lakást vettek, melyek hamar szűkké váltak a számukra – és aztán nehezen tudtak egy következő lakásba továbblépni. A csok esetében a törvényalkotó gondolt erre, de az Azénpénzem.hu szerint a kiugrás így is okozhat nehézségeket. A törvény szerint a lakás értékesítésére tíz évnél korábban is lehetőség nyílhat a támogatás visszafizetése nélkül, de csak akkor, ha az eladás egy másik ingatlan vásárlása vagy építése céljából történik.
Ilyenkor amíg az újabb ingatlant meg nem veszik, kérelmezni lehet a visszafizetés felfüggesztését vétel esetén egy, építkezés esetén három évre. A felfüggesztés idejére a korábban kapott támogatásnak megfelelő összeget letétbe kell helyezni a Magyar Államkincstár számláján, amit csak akkor kaphat vissza az igénylő, ha a lakáscsere a határidőn belül megvalósult. Ilyenkor az elidegenítési, illetve terhelési tilalmat már csak a 10 évből hátralévő időre jegyzik be. Fontos feltétel, hogy az újabb ingatlan nem lehet kisebb vagy értéktelenebb, mint a régi, ellenkező esetben a különbözetre arányosan jutó csok-összeget vissza kell fizetni. Ez ismét a felbomló házasságok esetén jelenthet problémát.
* * *Minden, amit a 2024-ben induló CSOK Plusz támogatásról tudni kell
Jövőre indul a CSOK Plusz támogatás, ami a gyermekvállalást tervező pároknak jelenthet akár 50 millió Ft kedvezményes hitelt, valamint gyerekenként 10 millió Ft hitelelengedést. A CSOK Plusz minden településen elérhető lesz, ráadásul kombinálható a babaváró hitellel és a Falusi csok-kal. Ezzel a kalkulátorral megtudhatod, hogy 2024-től mennyivel jársz jobban az új CSOK Plusszal!
Hadházy Ákos szerint a Fidesz úgy áldozza be Matolcsyékat, mint a kínai kommunisták. A képviselő nem lepődne meg, ha a Matolcsy-klán vagyona Tiborcz Istvánhoz kerülne.