Szeptember elején élesedik a kormány Otthon Start programja, mely fix 3 százalékos hitellel az első lakást vásárlókat hivatott segíteni, és amelyről Orbán Viktor miniszterelnök nemrég azt mondta, hogy „beépítettük az áremelkedés elleni fékeket.” Ehhez képest már az indulása előtt a fővárosi kerületekben átlagosan 3,4 százalékkal drágultak a panellakások, a városokban pedig 5,1 százalékkal, írja a 24.hu.
A lapnak Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője nyilatkozott, aki azt mondta, július eleje és augusztus 20. között a megyeszékhelyeken átlagosan 4,4 százalékkal nőtt a csúszózsalus lakások ára, a fővárosi kerületekben pedig a tégla építésű lakások átlagos négyzetméterára 2 százalékos emelkedés után elérte a 1,5 millió forintot. Egyéb családi házaknál alig történt árváltozás, a városokban viszont az ikerházak átlagosan 3,3 százalékkal drágultak.
Az Otthon Start programban a legfeljebb bruttó 1,5 milliós négyzetméteráras ingatlanokat lehet majd megvásárolni. Az ilyen használt házak és lakások esetében a következőképpen alakultak az árak:
- A városokban 4,9 százalékkal nőtt a panellakások átlagára, a fővárosi kerületekben 3,1 százalékkal.
- A tégla építésű lakások átlagára viszont csupán 1,1 százalékkal nőtt, az összes panellakás átlagára pedig 1,8 százalékkal.
Balogh rámutat: alapvetően a tendencia nem meglepő, hiszen az árak hosszú távon mindig emelkednek, csak nem mindig olyan tempóban, mint az utóbbi időszakban. Szeritne ugyanakkor a háromszázalékos hitellel a vásárlók még akkor is jól járhatnak, ha az árak emelkednek. A nagy kérdés az lesz, hogy mit bírnak el a vásárlók. Mindenesetre a kereslet óriási, az ingatlan.com az Otthon Start program bejelentése előtti héthez képest az elmúlt két hétben 77–90 százalékos keresletnövekedést mért, a kutatásban megkérdezett lakáskeresők közel háromnegyede pedig hitelt is felvenne a lakásvásárlásához.
Ami megdrágul, az jó eséllyel drága is marad. Balogh László az év eleji, állampapíros hullámot hozta fel példának, amikor is megugrottak ugyan az árak, de, amikor a befektetők már kivásárolták magukat és eltűntek a piacról, az árak akkor is magasan maradtak. Fontos tudni, hogy ezek visszafelé már nem nagyon mennek, még akkor sem, ha a fizetőképes kereslet az adott árszintet már nem tartja megfizethetőnek – jegyezte meg.
A 24.hu-nak pedig több lakáskereső is arról beszélt, hogy egyes lakásokra már licitálnak a vevők.
