Reflektorfényben a vagyonadó
A téma rekordgyorsasággal került terítékre. A kormányzati szándék egyértelmű.
2025 októberében az építőipari termelés volumene 9,7 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. Az épületek építésének termelése 14,7, az egyéb építményeké 3,7 százalékkal bővült – írja a KSH elemzése. Ez már zsinórban a második hónap szeptember után, amikor az építőipar növekedést tudott produkálni, igaz, az előző időszak alacsony bázisa miatt ez nem akkora fegyvertény, főleg azt figyelembe véve, hogy 2025. szeptemberhez képest 1,9 százalékkal kisebb volt az építőipari termelés volumene októberben.
Juhász Attila, az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi Tagozatának elnöke szerint a felpattanás még nem az Otthon Start hatása, hanem „valami más, nagy hatású egyedi eseménynek az eredménye”. A rekordösszegű, 258 milliárd forintos lakáshitelezési adat ugyanis egyelőre nem a folyósított, hanem a befogadott állomány, ráadásul ezek 90 százalékát használt lakásokra fordítanák, aminek így eleve kisebb az építőipari hatása.
Az építőipari ágazatok közül az épületek építése 46,1, az egyéb építmények építése 20,2 százalékkal nőtt az előző évi, alacsony bázishoz képest. A legnagyobb súlyú ágazat, a speciális szaképítés termelése 12 százalékkal kisebb volt az egy évvel korábbinál.
KSH
A megkötött új szerződések volumene 49,1, ezen belül az épületek építésére kötött szerződéseké 7,4, az egyéb építmények építésére vonatkozóké 95,1 százalékkal nőtt. Az építőipari vállalkozások október végi szerződésállományának volumene 49,9 százalékkal meghaladta a 2024. októberit, ezen belül az épületek építésére vonatkozó szerződéseké 10,6 százalékkal kisebb, az egyéb építményekre vonatkozóké 85,7 százalékkal nagyobb volt.
Juhász Attila hozzátette: az építőanyag-forgalom változatlan árak mellett éves összehasonlításban átlagosan 10 százalék körüli ütemben bővül. Ezen belül átlagon felüli ütemben emelkedett októberben azoknak az anyagoknak a forgalma, amelyeket új lakásépítéseknél használnak (például téglák, tetőcserepek). Ez a szakember szerint jó előjel, hiszen ezeket az épületeket a következő hónapokban igyekeznek befejezni, ami megrendelést fog adni az építőiparnak.
A társasházépítési projektek már az Otthon Start hírére felpörögtek, ez világosan látszik a kiadott építési engedélyekből is. A fejlesztők most igyekeznek a kínálatot a négyzetméterenkénti másfél millió forintos korlát alá szorítani, de az építkezések az ennél drágább szegmensben is felfutnak, mivel a használtlakás-piacra áramló pénzből az eladói oldalon állók sokszor új, jó helyen fekvő, minőségi lakásokat vásárolnak – mondja Juhász.
