MNB: Egy év alatt 21,3 százalékkal nőttek a lakásárak, Budapesten még ennél is komolyabb drágulás volt

Országos átlagban 5 százalékkal emelkedtek a lakásárak 2025 harmadik negyedévében, éves alapon pedig 21,3 százalékkal nőttek – derül ki az Magyar Nemzeti Bank legfrissebb lakásárindexéből.

A budapesti árak egy év alatt 26,2 százalékkal lettek magasabbak, az előző negyedévhez képest 3,2 százalékkal. A vidéki városokban is nagy volt az ugrás: egy év alatt 19,1, az előző három hónaphoz képest 3,2 százalék.

A harmadik negyedévben a községekben volt a legnagyobb drágulás, 8,9 százalék, ami azt jelenti, hogy ott egy év alatt 18,6 százalékkal nőttek az árak.

https://hvg.hu/gazdasag/20260109_lakasar-emelkedes-eurostat-statisztika-ingatlanar-dragulas-ingatlan

Mindez azt jelenti, hogy a második negyedévhez képest mindenhol tovább nőtt az árnövekedési dinamika, hiszen akkor országos szinten 17,3, Budapesten 22,6, a vidéki városokban 17,4, a községekben pedig 11,6 százalékos éves áremelkedés mért a jegybank.

A városi lakások árváltozása 2024. III. és 2025. III. negyedév között

MNB

A legnagyobb negyedéves áremelkedés Észak-Magyarország városaiban volt (+10,5 százalék), de helyenként még csökkentek is az árak: a dél-alföldi városokban 1,1 százalékos áresést mértek a harmadik negyedévben. A Közép-Dunántúlon 5,6, a Dél-Dunántúlon 3,4, az Észak-Alföldön 3, Pest megyében pedig 1,5 százalékkal emelkedtek a városi lakásárak a harmadik negyedévben.

Éves összevetésben a régiók többségében már a 20 százalékot is meghaladta lakásár-emelkedés, egyedül Pest megyében volt egyszámjegyű (+8,7 százalék) a városi lakásár-dinamika. A legnagyobb éves áremelkedést (+23,3 százalék) Közép-Dunántúl városaiban mérte az MNB.

Mindeközben a kormány előszeretettel kommunikál arról, hogy milyen könnyű ma a fiataloknak lakáshoz jutniuk, ám mintha néhány fontos dologról elfeledkeztek volna. Minderről itt írtunk bővebben:

https://hvg.hu/itthon/20260120_orban-viktor-fiatalok-ingatlanhoz-jutasa-lakasarak

(Nyitókép: HVG / Fazekas István)