5,5 százalékos átlagos lakásár-emelkedést regisztrált 2025 harmadik negyedévében az előző év hasonló időszakához képest az Európai Unió tagországiaban az Eurostat, de a magyarországi drágulás mindenkit lekörözött.
Az EU statisztikai hivatalának pénteken közzétett adatai alapján Magyarországon az elmúlt év harmadik negyedévében
több mint ötödével, 21,1 százalékkal voltak magasabbak az ingatlanárak, mint az előző év hasonló időszakában.
Ez több mint négyszerese az EU-átlagnak, és több mint kétszázszorosa a legkisebb mértékű drágulást produkáló Ciprus 0,1 százalékos értékének. A magyarországi áremelkedést leginkább Portugália közelítette meg, de ott is 4 százalékponttal alacsonyabb, 17,7 százalékos volt.
Ennél is sokkolóbb, ha elővesszük azt az ábrát, ahol a 2015 és 2025 harmadik negyedéve közötti lakásdrágulás látható. Magyarországon 275 százalékos növekedés:
Lakásár- és bérletidíj-emelkedés 2015 és 2025 harmadik negyedév között
Eurostat
A hazai drágulás okairól már sok szó esett, a Magyar Nemzeti Bank novemberi elemzésében például azt írta, hogy az év első felében az állampapírpiacról származó megtakarítások járultak hozzá, majd nyáron az Otthon Start Program bejelentése, ősszel pedig ennek a 3 százalékos államilag támogatott lakáshitelnek a bevezetése durrantotta be a piacot. A jegybank az év végére már 28,8 százalékos lakásár-emelkedést várt.
Az Otthon Start hitelt igénylők jellemzően 34 évesen vesznek fel 34 millió forintot, de az általa kiváltott drágulás hatását jól mutatja, hogy hiába az államilag dotált kamat, a törlesztőrészletek már magasabbak, mint a bevezetése előtt voltak. A drágulás pedig hamar kimerítette a fizetőképes keresletet decemberben Budapesten már csökkentek, országosan stagnáltak az ingatlanok árai.
https://hvg.hu/360/20251211_hvg-otthon-start-hitel-ner-lakasepitesi-projekt-lakotelepek-zartkertek
