Horvátország építőipara a 2008-as magas szintről hatalmas zuhanást regisztrált mostanáig; gyakorlatilag minden alágazat csúcsteljesítményének felére csökkent. Tavaly a teljes építőipari termelés több mint 6%-kal csökkent, és a teljes építési beruházás is követte ezt a tendenciát nagymértékű csökkenéssel. Ennek ellenére a Buildecon tanácsadó szakértői szerint a sajáterős építési tevékenység enyhe emelkedésnek indult. Úgy látják, hogy Horvátországban az építési teljesítmény 2011-ben elérte mélypontját és 2012-ben lassú növekedési pályára állhat.

A TriGranit által felépített zágrábi Arena Centar bevásárlóközpont

TriGranit

Számításaik szerint nagy különbségek lesznek az ágazatok között. Potenciálisan a legjövedelmezőbb a mélyépítés lesz, azonban mivel ez az ágazat nagymértékben függ a közösségi kiadásoktól, növekedése függ az új kormány által 2012 elején bejelentett beruházási tervek sikerétől. Ha ezeket sikeresen végrehajtják, a növekedés jóval meg fogja haladni jelenlegi (a tervvel kapcsolatban) mérsékelten optimista várakozásokat.

Főleg a nem-lakásépítés lesz az a szegmens, mely a leginkább fog profitálni az ország Európai Unióhoz való csatlakozása utáni jobb befektetési lehetőségekből (valószínűleg 2013. júl.1.-je után).Tapasztalatunk szerint a kereskedelmi ingatlanfejlesztések ugyan lassultak, de folytatódnak. Egyre több irodaház és bevásárlóközpont épül.

A nem-lakásépítés közvetlenül a vállalati és közösségi beruházásoktól fog függeni. Az utóbbiak, a 2012-es és 2013-as évek megszorító intézkedései miatt, valószínűleg erőteljesen csökkenni fognak. Mindazonáltal, a szociális objektumokban, a mezőgazdaságba illetve egyéb szegmensekbe történő közösségi beruházások nőni fognak a 2013 után Horvátország számára rendelkezésre álló EU kohéziós alapok miatt.

Horvátországnak még meg kell építenie több nagy volumenű mélyépítési projektet: az autópálya építési program még nem fejeződött be. A kormánynak alternatív finanszírozási forrásokat kell majd találnia a mélyépítési illetve egyéb projektekre. Finanszírozási tervet már készítettek a 2012-2015 közötti időszakra; csak 2012-ben 1.23 milliárd eurót terveznek befektetni, mely a befektetések összesített szintjében 7.4%-os emelkedéshez vezethet.

Idén a villamos energia termelésbe történő beruházások értékét 280 millió euróra, a vízzel kapcsolatosakat 120 millió euróra, az autópálya építésbe beruházott összeget 200 millió euróra, az országos úthálózatba (autópályákon kívül) tervezett beruházást 300 millió euróra, és a vasútépítést 130 millió euróra becsüljük.