Így adózik, ha eladja az ingatlanát

Gyakorlatilag az idén is a tavaly érvényes szabályok alapján kell adózni az ingatlanértékesítésből és a vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelmek után. A tavalyi és tavalyelőtti változások után idén mindössze egy, a termőföld eladásához kapcsolódó pontosítással lett gazdagabb az ingatlanértékesítés utáni adózás szabályait összefoglaló útmutató.

  • hvg.hu hvg.hu
Így adózik, ha eladja az ingatlanát

Alapesetben a jövedelem (vagyis leegyszerűsítve az eladási ár és a korábbi vételár, illetve öröklés esetén a hagyatéki végzésben megállapított érték különbözete) után kell megfizetni az adót. Van persze egy sor, adómentességet biztosító kivétel, az adóalapot csökkentő tétel, továbbá a számított jövedelem annál kisebb, minél régebben történt az ingatlan szerzése – írja a Napi.hu. Utóbbi az idén azt jelenti, hogy egy 2010-ben vagy az előtt megvásárolt, örökölt lakóingatlannál már számolgatni sem kell, semmiképp nem keletkezik adófizetési kötelezettség.

Ami a változásokat illeti, 2013-ban végleg kikerült az adórendszerből az időközben marginális jelentőségűvé olvadt lakásszerzési kedvezmény (méltányossági kérelem természetesen továbbra is benyújtható), tavaly pedig a termőfölddel és a nem lakóingatlanra (például üdülőre) vonatkozó vagyon értékű joggal kapcsolatos regula változott. Utóbbi azt jelentette, hogy a lakóingatlanhoz hasonlóan módosította az adóalapot a tulajdonszerzés időpontja, vagyis minél régebben történt, annál kevesebbet kell fizetni.

További részleteket itt lehet olvasni.

Útmutató cégvezetőknek

Útmutató cégvezetőknek

Mikor jó egy céges hitelajánlat?

Már párszáz milliós hitelnagyság esetén is – akár több tízmillió forinttal – többe kerülhet cégünknek, ha csupán a kamatszint alapján döntünk.