Gyors, biztonságos és olcsó fizetési mód – ez a qvik
Van a kártyás fizetés elfogadásánál jóval olcsóbb megoldás is már a piacon: a qvik rendszer használatával a költségek 30–40 százalékkal mérsékelhetők.
A munkaerőhiány miatt egyes szakmákban a tavalyinál 30 százalékkal drágábban szerződnek az építőipari vállalkozások a lakásépítésnél, ez a költségnövekedés pedig 6-8 százalékkal emelheti tovább az új lakások árát – írja a Napi.hu Földi Tiborra, a Cordia Zrt. vezérigazgatójára hivatkozva.
Földi Tibor a lapnak azt mondta, a mostani lakásboomot a masszív befektetői kereslet indította be, a csok a családi ház építők, az áfacsökkentés pedig a társasház építők fantáziáját mozgatta meg, és 2016-ban általánossá vált az a vélekedés is, hogy most kell lakást venni.
Míg a kétezres évek eleji ingatlanpiaci felfutásnál azonban a külföldön, főleg Németországban dolgozó építőipari brigádok, szakemberek gyorsan visszatértek Magyarországra, ma nem tolonganak a hazatérésért, sokkal likvidebb a munkaerőpiac, és Földi szerint ahhoz, hogy egyáltalán elgondolkodjanak a visszatérésen, legalább 40-50 százalékkal nőni kellene a kivitelezői áraknak.
A válságban sok szakember a szakmáját is otthagyta, az itthon maradottak közül pedig kezdenek kiöregedni a megbízható, hozzáértő szakik. A hetvenes években és a még később születettek külföldön próbálnak szerencsét, a szakképzésből pedig nem jön elég fiatal az utánpótláshoz. A GKI havi építőipari bizalmi indexében is egyre nagyobb súlyú a munkaerőhiány a korlátozó tényezők között, az utóbbi hónapokban már átvette a vezető szerepet.
Földi Tibor azt mondta, a tapasztalatai szerint a munkaerőhiány egyes területeken – vasszerkezet-építés, gépészet, elektromos szerelés – a tavalyinál 30 százalékkal magasabb vállalási árakat hozott, és mivel a jelenlegi vásárlási kedvet kihasználó vállalkozások mind egyszerre indulnak, ezért nem találnak elég szakembert, és nem is fogják tudni tartani a beígért befejezési határidőket.
Földi szerint a beruházóknak el kell felejtenie a 30-40 százalékos fejlesztési profitot, a fejlesztői árrés adózás előtt ma 15-20 százalék között alakul. Az építési költség emelkedéséből mintegy 6-8 százalék jelenhet meg az árban, de ahol nagy a verseny, ezt is nehéz lesz érvényesíteni.
Földi ezzel együtt negatív árkorrekciót vár a telekpiacon. Mint mondja, a telkek az év elején átárazódtak, az áfacsökkentést szerinte a telekeladók "vitték el", s néhány budapesti kerületben – XI., XIII., XIV. – úgy elszálltak az árak, hogy indokolt visszavenni belőlük.
Mint arról beszámoltunk, a szakemberhiány a lakásfelújításoknál is gondot okoz, főleg a nyugati megyékben sokszor már hónapokat kell várni egy-egy mesteremberre.
Hónapokat kell várni a mesteremberekre a nyugati határnál
Annyian dolgoznak már Ausztriában, hogy komoly várólisták alakultak ki a mesterembereknél is.
