Minimálisan, de elmozdult a mélypontról a magyarok lakásvásárlási kedve

Enyhén élénkültek a lakosság lakásvásárlási tervei áprilisban, de még így sem érik el az egy évvel korábbi szintet, áll a GKI Gazdaságkutató Zrt. negyedéves felmérésében. Az intézet ezer főt kérdezett meg, a válaszok szerint

• a háztartások 2,2 százaléka biztosan,
• 5,7 százaléka valószínűleg

vásárol vagy épít(tet) lakást a következő egy évben.

A GKI szerint az hatott a pozitívan, hogy az idei év elején a kormányzat meghosszabbította a csok és a babaváró hitel hatályát, ezáltal nyitva maradt a kedvezőbb finanszírozás lehetősége a gyerekeseknek, illetve a gyerekeket vállalni szándékozóknak.

A lakásvásárlás iránt leginkább a 30 év alattiak érdeklődnek, körükben a biztosan vásárlók aránya 4,2 százalék, míg a valószínűleg ezt tevőké 12,6 százalék. A középgenerációk a mintaátlagnak megfelelő, míg az 50 év felettiek annál jóval szerényebb tervekről számoltak be.

Ha megvan az érettségi, jöhet a továbbtanulás - de hol lehet majd lakni és mennyiért?

Egyre több európai ország próbálja enyhíteni a nagyvárosok lakáspiacán kialakult feszült helyzetet. A fordulatot Európa-szerte a jövő évtől életbe lépő európai szabályozás hozhatja el, amely az adóhatóságok számára könnyebb hozzáférést tenne lehetővé a rövid távú apartmankiadásban érdekelt tulajdonosok adataihoz, illetve a közvetítőoldalak is csak az adóhatóságnál regisztrált lakások hirdetését fogadhatnák be.

Budapesten továbbra is pezsgő maradhat a lakáspiac, az itt élők számoltak be a legmagasabb arányban lakásvásárlási tervekről. A másik végletet a kisvárosok jelentik, az itt élők készülnek legkisebb arányban lakásvásárlásra. Értelemszerűen a jövedelmi helyzet is nagyban befolyásolja a vásárlási szándékokat: minél magasabb a háztartások jövedelme, annál nagyobb arányban készülnek lakóingatlant vásárolni vagy építtetni.

A lakást vásárolni vagy építeni biztosan, vagy valószínűleg szándékozó háztartások aránya 2022 negyedik negyedévében érte el az utóbbi időszak mélypontját. A felgyorsuló infláció, a rezsicsökkentés szabályainak módosítása miatti bizonytalanság és a korábbinál jóval magasabb hitelkamatok hatására a lakosság óvatosabbá vált.