Nagyot esett a lakásépítések száma, de még nagyobbat az építési kedv tavaly

Összesen 18 647 új lakás épült 2023-ban, ami 9,2 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban – derül ki a KSH éves lakásépítési statisztikájából. Még nagyobbat esett a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma: ez 21 501 volt, ami 39 százalékkal kevesebb, mint 2022-ben.

Budapesten 6359 lakást vettek használatba, ami 3,8 százalékkal kevesebbet, mint egy évvel korábban, de a megyeszékhelyeken sokkal nagyobb, 29 százalékos volt az esés, ami a többi várost (-2 százalék) és a községeket (-8,5 százalék) kevésbé érintette.

KSH: Óriásit zuhant a magyar építőipar 2023-ban

Az elmúlt tíz év harmadik legnagyobb visszaesését mérték az építőiparban, és az új szerződések száma nem vetít előre szép jövőképet.

• Pest régióban 7,3 százalékkal, nőtt, a többi régióban csökkent az új lakások száma 2022-höz képest. A csökkenés mértéke Dél-Alföldön volt a legmagasabb: 45 százalékos.
• A központi nagyrégión kívül továbbra is Győr-Moson-Sopron megyében épült a legtöbb lakás, ám ezek száma sem érte el az egy évvel korábbit, itt 6,4 százalékos volt a csökkenés.
• A természetes személyek által épített lakások aránya 39-ről 36 százalékra csökkent, a vállalkozások által építetteké 60-ról 64 százalékra nőtt.

Az új lakóépületekben használatba vett lakások 46 százaléka családi házban, 45 százaléka többlakásos épületben, 7,1 százaléka lakóparkban található. A többlakásos épületeknél ez 6 százalékpontos növekedést, míg a családi házak esetében 3 százalékpontos csökkenést jelent az egy évvel korábbihoz viszonyítva.

A használatba vett lakások átlagos alapterülete 2 m2-rel 94 m2-re csökkent 2022-höz képest.

Nem nőtt a kedv

Az építési engedélyek és bejelentések alapján 21 501 lakás építését kezdeményezték, ami 39 százalékkal kevesebb, mint az előző évben. Az építési kedv leginkább a községekben (-43 százalék) és a fővárosban (-41 százalék) esett vissza, a vármegyeszékhelyeken 28, a többi városban 37 százalékkal kevesebb engedélyt adtak ki.

Az építendő lakások száma a stagnálást mutató Dél-Alföldet (-0,1 százalék) kivéve mindegyik régióban csökkent az előző évihez képest. Megyei szinten is általános volt a visszaesés, csak Bács-Kiskunban történt számottevő növekedés (11 százalék), Hajdú-Biharban pedig stagnálás (+0,3 százalék).

Az építtetők az esetek 44 százalékában éltek az egyszerű bejelentés lehetőségével. Ez az arány Budapesten 7,0, a községekben 89 százalékos volt.

A kiadott új építési engedélyek alapján a 2022. évihez képest 37 százalékkal kevesebb, összesen 8732 lakóépület építését tervezik. A tervezett 6981 egylakásos lakóépület az összes építendő lakóépület 80 százalékát teszi ki.

A tervezett nem lakóépületek száma 4013 volt, ami 16 százalékkal kevesebb, mint 2022-ben