Kihívások és lehetőségek – mire számítanak az európai vállalkozások?
Összességében pozitív növekedési kilátásokról számoltak be az európai vállalkozások az Eurobarométer friss felmérése szerint.
Ne csak a tulaj, de a hosszú távú bérlő is kiadhassa lakását vagy házát – javasolja az Airbnb, amely aktívan lobbizik ilyen jogszabályért, illetve önkormányzati döntésért. „A törvények korábban a tulajdonosokra korlátozták a rövid távú ingatlankiadás jogát” – nyilatkozta Theo Yedinsky, a cég alelnöke a CNN gazdasági rovatának.
Az Airbnb elképzelései Virginia államban nagy sikert arattak, mert a kormányzó aláírta a törvényt, amely szerint a bérlők is fogadhatnak fizetővendégeket. Ez a törvény Virginia állam első fekete közgyűlési elnökének szívügye volt. New York City vezetői viszont úgy vélik, hogy az Airbnb miatt csökken az amúgy is szűkös lakáskínálat, emeli a bérleti díjakat, és a szomszédok sem boldogok igazán a jövés-menés miatt, ezért inkább a szigorítást választották.
A magas kamatlábak felborítják az ingatlanpiacot
Sok fiatal az Egyesült Államokban nem álmodozhat önálló házról vagy lakásról, mert a magas jelzálogkamat akadályozza ezt. Jamie Dimon, a JP Morgan főnöke ugyanakkor azt jósolja, hogy a Fed-alapkamat felmehet akár 8%-ra is az újrainduló infláció miatt. Tovább nőnek emiatt a társadalmi különbségek is: a fehérek és a feketék között ma nagyobb a szakadék e téren, mint tíz évvel ezelőtt. Yedinsky, az Airbnb alelnöke ezért az új elképzelés szociális szempontját is hangsúlyozza: „ez lehetőség a városok szegényebb rétegei számára, illetve a szegényebb településeknek, mert az Airbnb ott azt csinálhatja, amihez a legjobban ért: az ingatlankiadáshoz”.
San Franciscóban három éve indult egy Airbnb-program a városban, amely lehetővé tette a bérlőknek, hogy lakásukban fizetővendégeket fogadjanak. Egy házaspár, amely a CNN gazdasági rovatának nyilatkozott, elmondta, hogy annak idején alacsony volt a lakbér a pandémia miatt, de most egyre csak nő, ezért kiadják lakásukat az Airbnb-n keresztül, hogy ki tudják gazdálkodni a megemelt lakbért. Az indiai házaspár évente legalább egyszer hazalátogat, és ebben az időszakban a lakás üresen áll. Ezt az időszakot használják ki arra, hogy az Airbnb-n keresztül kiadják, és ezzel egy kis pénzt keressenek. Az indiai házaspárnak természetesen mindehhez engedélyt kellett kérnie és kapnia a ház tulajdonosától.
