2024. június. 25. 15:53 2024. június. 25. 18:03 Ingatlan

Akciósan kínálják a zuglói ingatlan-óriásberuházás első lakásait

168 lakást adnak át idén a Bosnyák téri piac szomszédságában, az első 30 vevő akciós áron juthat otthonhoz.

Indul az értékesítése azoknak a lakásoknak, amelyeket jelentős állami hátszéllel épített fel a Bayer Construct Zugló központjában. Az idén elkészülő lakóépületekben 168 lakást kínálnak eladásra, a közülük kijelölteket

az első 30 vásárló kedvezményes, négyzetméterenként 1,2 millió forintos áron veheti meg.

A 168 lakás alig több mint a 15 százaléka annak az ezer lakásnak, amit a megaprojekt keretein belül eredetileg ide terveztek építeni, csakhogy a beruházást időközben újratervezték, és inkább irodákat húztak fel. Azokat viszont már jó pénzért meg is vásárolta az állam a kormánynál jól fekvő, Tiborcz István miniszterelnöki vejjel is üzletelő beruházótól, aki azonban nem jutott dűlőre a zuglói önkormányzattal a korábban vállalt közcélú beruházások elhagyása miatt fizetendő költségtérítés ügyében.

Mindenesetre a lakások leendő vevői még mindig jobban járnak, mint az állam (vagyis az adófizetők általában), amely nagyjából 1,5 millió forintot fizetett ki az itteni irodák minden egyes négyzetméteréért.

Az állam értékbecslés és kész tervek nélkül vette meg Tiborcz üzlettársától a zuglói új „városközpontot”
Az állam 244 milliárd forintot fizet a vitatott beruházásért.

A lakóingatlan-fejlesztést a hangzatos Zuglói Zenit Residence by Bayer névre keresztelték, az Építészfórum beszámolójában kitérnek rá, hogy “kiemelt figyelmet fordított a cégcsoport arra, hogy az épületek modern formái illeszkedjenek Zugló környezetébe, miközben korszerű, energiatakarékos megoldásokat alkalmaztak. A projekt különlegessége, hogy a létesítmény energiahatékonyságát a geotermikus energia biztosítja”. Utóbbival kapcsolatban azonban felmerültek kérdések, amelyekről itt írtunk korábban:

Naponta több ezer köbméter termálvíz folyhat majd a Rákos-patakba a Bosnyák téri gigaberuházásból, de mit szól ehhez a fenékjáró küllő és a vörös mocsárrák?
Közel hatszorosára növelnék annak a zuglói termálkútnak a kapacitását, amivel a sok vitát kiváltó, kormányzati hátszéllel épülő Bosnyák téri gigaberuházás épületeit kívánják hővel ellátni. A kút bővítése ügyében már zajlik a környezetvédelmi hatósági eljárás, de a lépés aggodalmat váltott ki a helyiek körében.

A Bayer Construct nem csak Zuglóban de Újbudán is ad át új lakásokat, itt Újbudai Elit Park néven fut a projekt, és 464 új lakást dobnak piacra, két kilencemeletes épületben a Budafoki út és a Barázda utca sarkán. Az itt épülő lakások várható árairól egyelőre nem esett szó.

A beruházócég nem az egyetlen, amelynek hóna alá nyúl a kormány, miután új irodafejlesztéseik egy pangó budapesti ingatlanpiacra érkeztek volna, ennek hátteréről bővebben friss cikkünkben olvashat:

NER-vállalkozóktól vesz egy új metróvonal áráért irodaépületeket a kormány, senki sem tudja, meddig nyögjük majd a titkos bizniszt
A kormány éppen most, a befektetési stop idején tapsol el 620 milliárd adófizetői forintot irodaépületek vásárlására teljesen átláthatatlanul, sokak szerint azért, hogy NER-közeli vállalkozók veszteséges építési beruházásait mentse meg. A pangó irodapiacon, energiahatékonysági érvekkel próbálja alátámasztani a kegyelteket helyzetbe hozó üzletet.