Céges bankkártyák – Hogyan osszunk?
Folyamatosan bővül a céges bankkártyapiac. A kínálaton egyre inkább látszik, hogy a neobankok megjelenése versenyre készteti a hagyományos bankokat is.
Az elmúlt öt évben több mint 100 lakást újítottak fel és adtak ki szociálisan rászorulók vagy alacsony keresetű állami alkalmazottak számára, ha pedig most hirtelen több lakás kerülne a piacra, akkor
készen állnak arra, hogy akár egy lakásügynökséggel segítsék ezeknek az ingatlanoknak a kiadását
-mondta el a Portfolio Checklist pénteki adásában Soproni Tamás VI. kerületi polgármester. Egy ilyen rendszerben az önkormányzat a piaci árnál valamivel alacsonyabb bérleti díj fejében garanciát vállal a lakástulajdonosok felé, hogy a bérleti időszak végén a lakást ugyanabban az állapotban kapják vissza, amilyenben azt kiadták, magyarázta.
Mint ismert, Terézváros szeptember elején két hetes szavazást indít az Airbnb-k ügyében, ez lényegében arról szól, hogy betiltsák-e a kerületben a rövid távú lakáskiadást vagy maradjon minden a régiben. A tiltás mellett és ellene is szóló érvek ismertetésével a kerületi lakosoknak már elindult a tájékoztató kampány. Soproni a tiltásra szavaz majd, de azt mondta, a kerületi önkormányzatnak vele ellentétben nincs hivatalos álláspontja.
Hogy miért szavaz a tiltásra, arról azt mondta, az Airbnb miatt kiürül a belváros, Terézváros mellett az V., VII. kerület is, mert egyre feljebb mentek az albérletárak. Azt mondta, a 2000-es évek elején 45 ezren éltek Terézvárosban, ami azóta körülbelül 10 ezer fővel csökkent.
Az albérletár-robbanást Soproni egyértelműen az Airbnb-hez köti. Az ezzel foglalkozó vállalkozók évi 670 millió forint idegenforgalmi adót fizetnek be, ez a tiltással kiesne, és ehhez hozzájön még, hogy a terézvárosi önkormányzat tervei szerint csökkenti a hagyományos, hosszú távú lakáskiadás után fizetendő építményadót, ami további 100-200 millió forintos mínuszt jelent. Soproni szerint el tudnak bánni egy ekkora mínusszal is.
“Nem aggódom, nyilván a költségvetésünket meglehetősen jól behatóan ismerem én és a kollégák is. Ez egy komoly összeg, ezt szeretném hangsúlyozni, […] ugyanakkor azt látjuk, hogy az elmúlt évek adóbevételeinek növekedési tendenciái alapján ez nagyjából egyébként egy-másfél éven belül korrigálódik”
Az esetleges tiltás egyébként 2026. január 1-én lépne hatályba, így adnak felkészülési időt a területen dolgozó vállalkozásoknak. Arra a felvetésre, hogy az Airbnb-t üzemeltetők vagy a szálláshely-tulajdonosok számára adnak-e bármilyen visszatérítést vagy kártérítést a parkolóhely-megváltási díjak miatt – ez milliós tétel is lehet, amikor átminősítenek egy lakást olyan ingatlanná, ahol rövid távú lakáskiadási tevékenységet lehet végezni –, a politikus a következőket mondta:
“Nincs szükség kártérítésre, hiszen egy törvényi felhatalmazás alapján jár el az önkormányzat. Nyilván a következő egy évben, amíg még lehet üzemeltetni ezeket a lakásokat, az a profitforrás továbbra is fennáll, ilyen kötelezettsége az önkormányzatnak a törvény értelmében nincsen.”
Az Airbnb-sek érdekeit képviselő Magyar ApartmanKiadók Egyesülete és a Felelős Szálláskiadók Szövetsége a szavazás közeledtével elindította a saját tájékoztató kampányát. Számos érvet sorakoztatnak fel, szerintük az Airbnb-nek nincs döntő hatása a bérleti díjak drágulására, viszont a tiltással rengeteg kerületi lakos megélhetése kerülne veszélybe, a kiürülő lakásokba pedig “oda nem illők” költözhetnének be, megkeserítve a lakóközösségek életét. És szerintük a több ezer új lakos miatt hiány alakulna ki pl. a parkolóhelyekből és a bölcsődei, óvodai férőhelyekből is. Álláspontjukról itt és itt írtunk bővebben.
Soproni azokat a felvetéseket, melyek szerint az Airbnb nincs hatással a helyi lakáspiacra, hamisnak tartja. Ehhez szerinte elég egyszerű közgazdasági összefüggéseket ismerni. Terézvárosban Soproni elmondása alapján a lakások nagyságrendileg 8 százalékát hasznosítják rövid távú kiadásra, ami 2226 ingatlant jelent.
“Megdöbbennék, hogyha a kínálati oldalon ennyi lakásnak a piacra kerülése nem lenne semmilyen hatással akár az albérletárakra, akár az ingatlanárakra” – fogalmazott.
