Tarsolyné Rónaszéki Erika pert indított a Tatabányai Törvényszéken azért, hogy a budai Üdülő utcai, több mint kétezer négyzetméteres villában hozzáépítés címén háromszázadnyi tulajdonrészt jegyezzenek be neki, miután a bíróság kötelezi a mostani ingatlantulajdonost, ennek – úgymond – a tűrésére. S láss csodát: ez a per elegendő volt ahhoz, hogy szeptember 11-én a Fővárosi Törvényszék, mint másodfokon eljáró bíróság felfüggessze azt a pert, amit a villa jelenlegi tulajdonosa kezdeményezett Tarsolyné és egyes családtagjai kilakoltatásáért. S amit idén tavasszal első fokon meg is nyert – tudta meg a HVG.
Jóllehet a Tarsoly-családnak már érvényes lakcímkártyája sincs a villához, ezzel az ügyes jogi trükkel egyelőre mégis ott maradhatnak. A családfő ugyanakkor már nem ott lakik, egy második kerületi társasház földszinti lakását jelölte meg a büntetőperében, mint olyat, amit a bíróság döntése alapján nem hagyhat el. A harmincezer egykori Quaestor-befektető megkárosítása miatt folyó büntetőügyben az asszony is vádlott volt, ám őt első fokon felmentették.
Tarsoly Csaba
Reviczky Zsolt
Az ominózus Üdülő utcai villa korábban a Quaestor-birodalom egyik tagjáé, a Twins Szálloda és Vendéglátóipari Kft.-é volt, de valójában Tarsoly Csaba és a családja használta a saját céljaira. Jóval a Quaestor 2015 tavaszi összeomlása és a vezetővel szemben indult büntetőeljárás megindulása után, 2016 nyarán Tarsolyné bebiztosította magukat: ő és a Twins szerződést kötött az ingatlan korlátlan idejű szívességi használatáról. E szerint Tarsolyné, s vele a família bizonyos tagjai ingyenesen használhatják a kezdetben bűnügyi zár alá vett villát. Annyi kötelezettségük volt csupán, hogy fizessék a rezsit és megfelelően karbantartsák.
A Twins felszámolása csak 2020-ban indult el, s az első felszámoló 2022 nyarán indoklás nélkül felmondta a szívességi lakáshasználati szerződést és felszólította a Tarsoly-családot, hogy költözzön ki. Tette ezt azért, hogy a hitelezők érdekében eladhassa az ingatlant,
aminek az értékét egyes piaci szakértők akkor egymilliárd forint körülire tették.
Tarsolyné már akkor is vitatta, hogy jogszerűen ki lehetne őket tenni – és maradtak. Közben a jogszabályok módosítása nyomán a Twins ügye az állami felszámolóhoz került át, a villát pedig felszabadították a bűnügyi zár alól.
Az új felszámoló 2023 tavaszán szintén megkísérelte kiebrudalni a Tarsoly-csapatot az ingatlanból – megint csak sikertelenül. Végül, többszöri nekifutásra talált rá vevőt mindössze 540 millió forintért az árbevétel nélküli, nyergesújfalui Akadémia Invest Kft. „személyében”, amely a most felfüggesztett pert elindította a család kiköltöztetéséért. (A villa vételára amúgy a vevő körein belül maradt, miután egy, vele azonos csoportba tartozó vállalkozás szerezte meg diszkontáron a villatulajdonos céggel szembeni milliárdos nagyságrendű követelést.) Közben a Twins felszámolása lezárult, tavaly év végén megszüntették.
Gimesi Sándor, az Akadémia Invest résztulajdonos-ügyvezetője értetlenül áll a történtek előtt. Elmondása szerint Tarsolynéval az előző tulajdonos, a már nem létező Twins kötötte az amúgy 2022-ben felmondott szerződést, nekik semmi közük hozzá, mégis őket perli a feleség Tatabányán.
Nonszensz, hogy bejegyzett tulajdonosként be sem tudnak lépni a saját ingatlanukba, még azt sem nézhetik meg, milyen állapotban van.
Gimesi nem tud arról, hogy a Tarsoly-család bármit hozzáépített volna a villához, márpedig Tarsolyné ennek ürügyén követeli a háromszázadnyi, 28,5 négyzetméteres tulajdonrész bejegyzését. Ebből persze még mindig nem következik, hogy jogosan használhatja az egészet. A csöppnyi tulajdoni hányad esetleges bejegyzése nem vetíti előre, hogy a bíróság végül nem a kilakoltatásukról dönt, legalábbis a villa egyéb területeiről. Csakhogy Tarsolyné olyannyira nem tartja magát jogcím nélküli lakáshasználónak, hogy – olvasható a tatabányai peranyagban – szerinte kiköltözés esetén egy meg nem határozott értékű csereingatlan járna neki a villa jelenlegi gazdájától.
Tarsolyné ráadásul nemcsak társtulajdonos akar lenni, hanem a majdnem tízéves ingyenes villahasználaton túl még pénzt is akar. A tatabányai per irataiból ugyanis kiderül, hogy 52,4 millió forintra tartja azokat a felújításokat, amelyeket az állítása szerint 2008-tól elvégezett. Szerinte az új tulajdonos – aki még nem is látta a saját villáját belülről – ezzel „jogalap nélkül gazdagodott”, ezért kamatostul követeli vissza ezt a pénzt.
Kérdés, hogyan bizonyítja majd az állításait, hiszen, ha a Tarsoly-család valóban karbantartotta a villát, az egyrészt a szerződés szerinti kötelessége volt – az ingyenes lakhatás fejében –, másrészt azzal nem az Akadémia Invest, hanem még a Quaestor-csoport, a Twins vagyonát növelte. Pénzt az Akadémia Invest is követel: tavaly áprilistól – amikortól tulajdonosok lettek – havi bruttó kétmillió forintot lakáshasználati díj gyanánt. Ám, amíg a pereskedés folyik közöttük, egy fillérre sem számíthat.
