Bíróság tette ki Tarsoly Csaba családját egykori luxusvillájukból

Pert indított Tarsoly Csaba egykori, budai Üdülő utca luxusvillájának új tulajdonosa a bíróságon azért, hogy megszabaduljon a hajdani Quaestor-vezér családtagjaitól, akik rendületlenül a villában laknak, méghozzá bérleti díj fizetése nélkül.

A minap született ítélet szerint azonban ennek most itt a vége, távozniuk kell. Tarsoly Csabát tavaly szeptemberben ítélték elsőfokon 13 éves börtönbüntetésre csalás, sikkasztás és közokirat-hamisítás miatt. Szintén vádlott feleségét elsőfokon felmentették; a villa használatáért folyó jogvitában ő az első rendű alperes. Tarsoly maga is a villában lakott a családjával, miután az előzetesből szabadult, ám az elsőfokú döntés után házi őrizetbe került, amit egy másik helyen tölt. 

Az egykori Quaestor volt irodája Budapesten.

Börcsök Zsófia

De hogyan is történhetett meg mindez, miközben a Quaestor korábbi ügyfelei, elsősorban a több mint harmincezer kötvénytulajdonos kisbefektető az intézményesített kártalanítás után is több tízmilliárdos veszteséget szenvedett el?

A família ingyenesen használhatta a villát

A cégcsoportnak számos, igen nagy értékű ingatlana volt, amelyek az áttekinthetetlen felszámolások és végelszámolások szövevényében kikerültek a körből, mint ahogyan a kisebb falatnak számító Üdülő utcai villa is. Utóbbi korábban a Twins Szálloda és Vendéglátóipari Kft. tulajdonában állt. E cég kezdetben a Quaestor központi holdingjáé, majd egy svájci vállalkozásé volt, de ez utóbbi is Tarsolyhoz köthető. Jóval a Quaestor-birodalom 2015 tavaszi összeomlása és a büntetőeljárás megindulása után, 2016 nyarán a Twins és Tarsolyné szerződést kötött az ingatlan korlátlan idejű szívességi használatáról. E szerint Tarsolyné, s vele a família ingyenesen használhatta az amúgy bűnügyi zár alá vett villát. Annyi kötelezettségük volt csupán, hogy fizessék a rezsit és megfelelően karbantartsák – derül ki a II-III. kerületi bíróság friss ítéletéből. 

A Twins jó későn, csak 2020-ban indult felszámolási eljárásában sem siették el a dolgokat. Az első felszámoló 2022 nyarán mondta fel indoklás nélkül a szívességi használati szerződést és szólította fel a Tarsoly-családot, hogy költözzön ki. Tette ezt azért, hogy eladhassa a bő kétezer négyzetméteres ingatlant, aminek az értékét egyes piaci szakértők milliárd körülire tették. Tarsolyné már akkor is vitatta, hogy jogszerűen ki lehetne őket tenni – és maradtak. Közben a jogszabályok módosítása nyomán a Twins Kft. az állami felszámolóhoz került át, a villát pedig felszabadították a bűnügyi zár alól. Az új felszámoló 2023 tavaszán szintén megkísérelte kiebrudalni a Tarsoly-csapatot az ingatlanból, sikertelenül.  

Tavaly aztán végre jött a fordulat, a felszámolónak többszöri nekifutásra sikerült vevőt találnia a villára, az égből pottyant Akadémia Invest Kft.-t, amely pert indított a Tarsoly-család kiköltöztetéséért. Más kérdés, hogy az Akadémia felbukkanása szaporítja a Quaestor kormányzati asszisztenciával zajló romeltakarítása kapcsán észlelhető mutyi-gyanús ügyeket. Ez a cég ugyanis egy nyergesújfalui, 2023-ban árbevétel nélküli, veszteséges, vagyontalan vállalkozás. Viszont nem outsider szereplő: a vele azonos érdekeltségi körbe tartozó, szintén nyergesújfalui MP-Rosi Kereskedelmi Kft. szerezte meg korábban diszkontáron a villát tulajdonló céggel szembeni milliárdos nagyságrendű követeléseket. Így a villáért fizetett közel 540 millió forint körön belül maradt.  A Twins Kft.-t pedig tavaly év végén megszüntették.

Tarsoly Csaba előállítása, házkutatás az Üdülő utca 33-as ingatlanában.

Túry Gergely

Jöhet az új tulaj 

Az Akadémia Kft. jó eséllyel hamarosan birtokba veheti a villát, akár karhatalommal is kiköltöztetheti Tarsoly családtagjait. Igaz, azok elodázhatják a villa elhagyására kapott 15 napos határidőt, ha megtámadják a friss ítéletet, és futnak még egy kört a bíróságon, amit a HVG információ szerint meg is tesznek. Nem sok esélyük van azonban arra, hogy másodfokon megnyerjék az ügyet.

A mostani ítélet ugyanis azon alapul, hogy a csődtörvény egy speciális jogszabály, amely a fizetésképtelenné vált társaság hitelezői javára felülírhat bizonyos korábbi szerződéseket. Vagyis, „a felszámolás során más érdekek érvényesülnek, mint általában a szerződést kötő felek magánautonómiájában, a felszámolásban az elsődleges szempont a hitelezői érdekek védelme” – olvasható a bírósági döntés indoklásában.  

Így aztán a szívességi használatról szóló szerződés felmondása a bíróság szerint törvényes volt, annál is inkább, mert abból az adós cégnek, illetve a hitelezőinek semmilyen előnye nem származott. Sőt éppen az ellenkezője történt, hiszen egy ingyenes szerződés szembemegy a hitelezők minél teljesebb kielégítésének az igényével. S bár azt a felszámoló sem teheti meg, hogy egy családot azonnal az utcára küld a lakásából, „megfelelő felmondási idő biztosításával” ez jogszerű – áll az ítéletben. A családnak 2022 nyarán 30 napot adott az akkori felszámoló a kiköltözésre, ezért annak az évnek az augusztusától jogcím nélkül használták a villát – szögezte le a bíróság. S nemcsak „kiköltöztette” Tarsoly Csaba családját, hanem 720 ezer forintnyi perköltséggel is sújtotta őket. 

Tarsoly mindvégig azzal érvelt a büntetőperben, hogy koncepciós eljárás folyik ellene, a Quaestor-cégcsoport vagyonából ugyanis ki lehetett volna fizetni a kötvényeseket, ha nem kótyavetyélték volna azt el. Közismert példák, hogyan jutott kormányközeli kezekbe például a győri ETO-vagyon, vagy a mátraházi hotel, ami persze önmagában még nem igazolja Tarsoly és bűntársai ártatlanságát a Quaestor tragédiájában. A Tarsoly-villa ugyan nem túl jelentős érték ebben a sztoriban, de jól tükrözi azt a visszás rendszert, amelyben egy csődhelyzetben a hitelezőknek járó törvényes védelmet a legkiszolgáltatottabb kisbefektetők rovására használhatják ki egyes tűzhöz közeli ügyeskedők.

Frissítés: Az írás korábbi verziójával szemben Tarsoly Csaba azt közölte lapunkkal, hogy budapesti – nem luxus – ingatlanban tartózkodik.