Pert indított Tarsoly Csaba egykori, budai Üdülő utca luxusvillájának új tulajdonosa a bíróságon azért, hogy megszabaduljon a hajdani Quaestor-vezér családtagjaitól, akik rendületlenül a villában laknak, méghozzá bérleti díj fizetése nélkül.

A minap született ítélet szerint azonban ennek most itt a vége, távozniuk kell. Tarsoly Csabát tavaly szeptemberben ítélték elsőfokon 13 éves börtönbüntetésre csalás, sikkasztás és közokirat-hamisítás miatt. Szintén vádlott feleségét elsőfokon felmentették; a villa használatáért folyó jogvitában ő az első rendű alperes. Tarsoly maga is a villában lakott a családjával, miután az előzetesből szabadult, ám az elsőfokú döntés után házi őrizetbe került, amit egy másik – úgy tudni vidéki – birtokon tölt. 

Az egykori Quaestor volt irodája Budapesten.

Börcsök Zsófia

De hogyan is történhetett meg mindez, miközben a Quaestor korábbi ügyfelei, elsősorban a több mint harmincezer kötvénytulajdonos kisbefektető az intézményesített kártalanítás után is több tízmilliárdos veszteséget szenvedett el?

A família ingyenesen használhatta a villát

A cégcsoportnak számos, igen nagy értékű ingatlana volt, amelyek az áttekinthetetlen felszámolások és végelszámolások szövevényében kikerültek a körből, mint ahogyan a kisebb falatnak számító Üdülő utcai villa is. Utóbbi korábban a Twins Szálloda és Vendéglátóipari Kft. tulajdonában állt. E cég kezdetben a Quaestor központi holdingjáé, majd egy svájci vállalkozásé volt, de ez utóbbi is Tarsolyhoz köthető. Jóval a Quaestor-birodalom 2015 tavaszi összeomlása és a büntetőeljárás megindulása után, 2016 nyarán a Twins és Tarsolyné szerződést kötött az ingatlan korlátlan idejű szívességi használatáról. E szerint Tarsolyné, s vele a família ingyenesen használhatta az amúgy bűnügyi zár alá vett villát. Annyi kötelezettségük volt csupán, hogy fizessék a rezsit és megfelelően karbantartsák – derül ki a II-III. kerületi bíróság friss ítéletéből. 

A Twins jó későn, csak 2020-ban indult felszámolási eljárásában sem siették el a dolgokat. Az első felszámoló 2022 nyarán mondta fel indoklás nélkül a szívességi használati szerződést és szólította fel a Tarsoly-családot, hogy költözzön ki. Tette ezt azért, hogy eladhassa a bő kétezer négyzetméteres ingatlant, aminek az értékét egyes piaci szakértők milliárd körülire tették. Tarsolyné már akkor is vitatta, hogy jogszerűen ki lehetne őket tenni – és maradtak. Közben a jogszabályok módosítása nyomán a Twins Kft. az állami felszámolóhoz került át, a villát pedig felszabadították a bűnügyi zár alól. Az új felszámoló 2023 tavaszán szintén megkísérelte kiebrudalni a Tarsoly-csapatot az ingatlanból, sikertelenül.  

Tavaly aztán végre jött a fordulat, a felszámolónak többszöri nekifutásra sikerült vevőt találnia a villára, az égből pottyant Akadémia Invest Kft.-t, amely pert indított a Tarsoly-család kiköltöztetéséért. Más kérdés, hogy az Akadémia felbukkanása szaporítja a Quaestor kormányzati asszisztenciával zajló romeltakarítása kapcsán észlelhető mutyi-gyanús ügyeket. Ez a cég ugyanis egy nyergesújfalui, 2023-ban árbevétel nélküli, veszteséges, vagyontalan vállalkozás. Viszont nem outsider szereplő: a vele azonos érdekeltségi körbe tartozó, szintén nyergesújfalui MP-Rosi Kereskedelmi Kft. szerezte meg korábban diszkontáron a villát tulajdonló céggel szembeni milliárdos nagyságrendű követeléseket. Így a villáért fizetett közel 540 millió forint körön belül maradt.  A Twins Kft.-t pedig tavaly év végén megszüntették.

Tarsoly Csaba előállítása, házkutatás az Üdülő utca 33-as ingatlanában.

Túry Gergely

Jöhet az új tulaj 

Az Akadémia Kft. jó eséllyel hamarosan birtokba veheti a villát, akár karhatalommal is kiköltöztetheti Tarsoly családtagjait. Igaz, azok elodázhatják a villa elhagyására kapott 15 napos határidőt, ha megtámadják a friss ítéletet, és futnak még egy kört a bíróságon, amit a HVG információ szerint meg is tesznek. Nem sok esélyük van azonban arra, hogy másodfokon megnyerjék az ügyet.

A mostani ítélet ugyanis azon alapul, hogy a csődtörvény egy speciális jogszabály, amely a fizetésképtelenné vált társaság hitelezői javára felülírhat bizonyos korábbi szerződéseket. Vagyis, „a felszámolás során más érdekek érvényesülnek, mint általában a szerződést kötő felek magánautonómiájában, a felszámolásban az elsődleges szempont a hitelezői érdekek védelme” – olvasható a bírósági döntés indoklásában.  

Így aztán a szívességi használatról szóló szerződés felmondása a bíróság szerint törvényes volt, annál is inkább, mert abból az adós cégnek, illetve a hitelezőinek semmilyen előnye nem származott. Sőt éppen az ellenkezője történt, hiszen egy ingyenes szerződés szembemegy a hitelezők minél teljesebb kielégítésének az igényével. S bár azt a felszámoló sem teheti meg, hogy egy családot azonnal az utcára küld a lakásából, „megfelelő felmondási idő biztosításával” ez jogszerű – áll az ítéletben. A családnak 2022 nyarán 30 napot adott az akkori felszámoló a kiköltözésre, ezért annak az évnek az augusztusától jogcím nélkül használták a villát – szögezte le a bíróság. S nemcsak „kiköltöztette” Tarsoly Csaba családját, hanem 720 ezer forintnyi perköltséggel is sújtotta őket. 

Tarsoly mindvégig azzal érvelt a büntetőperben, hogy koncepciós eljárás folyik ellene, a Quaestor-cégcsoport vagyonából ugyanis ki lehetett volna fizetni a kötvényeseket, ha nem kótyavetyélték volna azt el. Közismert példák, hogyan jutott kormányközeli kezekbe például a győri ETO-vagyon, vagy a mátraházi hotel, ami persze önmagában még nem igazolja Tarsoly és bűntársai ártatlanságát a Quaestor tragédiájában. A Tarsoly-villa ugyan nem túl jelentős érték ebben a sztoriban, de jól tükrözi azt a visszás rendszert, amelyben egy csődhelyzetben a hitelezőknek járó törvényes védelmet a legkiszolgáltatottabb kisbefektetők rovására használhatják ki egyes tűzhöz közeli ügyeskedők.