Közleményük szerint még augusztusban írtak ki pályázatot a Pasarét központjában fekvő, a Magyar Állam tulajdonában és a Honvédelmi Minisztérium vagyonkezelésében álló ingatlanegyüttes értékesítésére. Az összesen 12,6 hektáros területért 6,85 milliárd forintos vételárral az SCD Group tette a legjobb ajánlatot. Az ügylettel az önkormányzat 5 százalékos üzletrészt szerzett a nyertes projekttársaságban, emellett a befektetőtől 99 évre használatba kapta a Pasaréti Honvéd Lovarda 2,5 hektáros földterületét.

Az SCD birtokába kerülő komplexum fejlesztését nehezíti, hogy a teljes területből 5 hektár katonai övezeti besorolás alá tartozik, így jelenleg nem hasznosítható. Az ingatlan speciális adottságai miatt az egyes projektek előkészítése és tervezése így akár két-három évig is elhúzódhat.

A Honvédelmi Minisztérium a Hűvösvölgyi út, Riadó utca, Pasaréti út és Hidász utca által határolt, korábban laktanyaként működő terület értékesítési szándékáról még az elmúlt év júliusában tájékoztatta a II. kerületi önkormányzatot, amely élni kívánt a vagyontörvény által biztosított vásárlási jogaival.

A tranzakcióhoz szükséges forrás előteremtéséhez az önkormányzat pályázat útján keresett befektetőt. A pályázaton az SCD Group adta a legkedvezőbb ajánlatot: a társaság a legmagasabb vételár mellett 5 százalékos üzletrészt is kínált az önkormányzat számára az ingatlant megvásárló projekttársaságban.

A közleményben Láng Zsolt polgármester arra hívta fel a figyelmet, hogy az önkormányzati testület a Hűvösvögyi és Pasaréti út túlterheltsége miatt kizárólag olyan ajánlatot tartott elfogadhatónak, amelyben a pályázó vállalta, hogy a területen nem épít újabb lakóingatlanokat.

A fejlesztések során kialakítandó zöldterületi és közösségi funkcióknak köszönhetően az évtizedekig elzárt honvédségi ingatlan újra megnyílik és átjárhatóvá válik a lakosság számára. A fejlesztővel kötött megállapodással pedig a Pasaréti Honvéd Lovarda sorsa is megnyugtató módon rendeződött minden érintett számára - közölte Láng Zsolt.

Az SCD ajánlatában komplex városrészközpont megvalósítására tett javaslatot, amely iroda és szolgáltató funkciók, sport- és szabadidős, valamint kulturális és idegenforgalmi létesítmények építését tenné lehetővé, a felszín alatt pedig a befektető bővítené a városrész parkolási kapacitását is.

A konkrét tervek elkészítését megelőzően azonban az ingatlanra vonatkozó fővárosi szabályozási kerettervet, továbbá a II. kerületi szabályozási tervet is harmonizálni kell. Az összesen 12,6 hektáros ingatlan jelentős része (5 hektár) ugyanis speciális katonai besorolás alá tartozik, emellett itt található a helyi védelem alatt álló Hadapród Iskola, a Heinczy kripta és a területen belül húzódik egy védett fasor is. Az egyes projektek tervezésének előkészítése így jelentős feladatokat és költségeket ró a befektetőre. A fejlesztőnek emellett helyet kell biztosítania a főváros jelenlegi hosszú távú terveiben szereplő Hűvösvölgyi úti buszpályaudvarnak, továbbá a 2-es Metró végállomásának is.
 
Jászai Gellért, az SCD Group elnöke a közleményben hangsúlyozza, hogy a rendkívül komplex beruházás előkészítése akár két-három évet is igénybe vehet a jelenleg két helyrajzi számon szereplő ingatlan speciális övezeti besorolásnak és eltérő szabályozásának köszönhetően.

Az SCD Group az ingatlanok megvásárlásához szükséges forrást saját tőke felhasználása mellett az MKB Bank  akvizíciós hitelével biztosította.  A tervezett beruházásokkal a II. kerületben valósulhat meg a főváros budai oldalának egyik legjelentősebb ingatlanfejlesztési projektje, amely nagymértékben hozzájárulhat a kerület adóbevételeinek növeléséhez. Az SCD Group az egyes funkciók tervezését neves hazai és külföldi építészek bevonásával kívánja megvalósítani. Az elképzelések szerint az új városrészközpont létrehozásával egyszerre újul majd meg a környék közlekedési infrastruktúrája is.