Hatalmas, 155 millió eurós (közel 60 milliárd forintos) veszteséggel zárta a lengyel GTC ingatlanfejlesztő cég a 2025-ös évet, miközben a megelőző évben még 53 millió euró profitot hoztak össze – írja a Portfolio.
A vállalat központi szerepet játszik az MNB-alapítványi botrányban, amely során az alapítványi pénzt kezelő Optima (amely a Matolcsy-klán közvetlen befolyása alatt állt) a pénzt a GTC-be és a svájci Ultimába fektette be, de ez végül közel 300 milliárd forintos veszteséghez vezetett, az ÁSZ jelentése nyomán a rendőrség nyomoz, de gyanúsítottakat még nem találtak.
A lap szerint a negatív eredmény hátterében az ingatlanok átértékelése, a magasabb kamatkörnyezet és az emelkedő finanszírozási költségek állnak – különösen a magyar portfólión könyveltek el nagy, 78 millió eurós értékvesztést. A lengyelországi érdekeltségek tekintetében 55 milliós negatív átértékelést hajtottak végre.
A társaság adósságállománya ezzel 1,9 milliárd euróra (több mint 700 milliárd forintra) emelkedett a az átlagos kamatteherrel párhuzamosan, a finanszírozási költségek egy év alatt 40-ről 87 millió euróra nőttek.
A nehézségek elhárítására a GTC 455 millió eurónyi kötvényt bocsátott ki 2030-as lejárattal, amivel a régebbi kötvényeit refinanszírozta, és átütemezett 330 millió eurónyi rövid lejáratú kölcsönt is.
A GTC az eszközeit árulni kezdte, összesen 135 millió eurónyi ingatlantól szabadultak meg, köztük a budapesti GTC Future irodaháztól és annak kapcsolódó fejlesztési területeitől.
A Portfolio hozzáteszi: nem minden szám negatív. A bérleti és szolgáltatási bevételek 8 százalékkal, 202 millió euróra emelkedtek, elsősorban a német lakásportfólió bevonása miatt. A kereskedelmi ingatlanportfólió kihasználtsága 87 százalékra javult, a bevásárlóközpontoknál pedig 96 százalékos kihasználtságot ért el a cég.
https://hvg.hu/gazdasag/20260422_matolcsy-gyorgy-mnb-botrany-asz-gtc-ultima
Az Optima 9 zlotys árfolyamon szállt be a GTC-be, a papírok jelenleg 2,7 zlotyt érnek – 5 év alatt 62 százalékot vesztettek értékükből. Matolcsy György korábbi MNB-elnök ugyanakkor többször is hangoztatta, hogy ingatlanfejlesztő cégek esetében nem az aktuális árfolyamot, hanem az úgynevezett nettó eszközértéket kell megvizsgálni, szerinte ugyanis a GTC pillanatnyi tőzsdei árfolyama nem tükrözi az alapítvány befektetésének valós értékét.
A Portfolio szerint a GTC nettó eszközértéke a 2024-es 1,28 milliárd euróról 2025 végére 1,12 milliárd euróra csökkent, e még így is részvényenként 1,96 eurós, vagyis 8,28 zlotys nettó eszközértéket jelentett, miközben a részvényárfolyam most 2,68 zloty. Matolcsy továbbment, és úgy vélte: 2025 szeptemberében a GTC egy részvényre jutó eszközértéke 2,19 euró volt.
https://hvg.hu/kkv/20260429_51-bankszamla-megszuntet-pentek-mnb-botrany-ceg
