Nagy áremelkedés várható jövőre a luxusingatlanok piacán

A magyarországi luxusingatlanokat elsősorban külföldiek vásárolják, ezen a piacon 20 százalékos áremelkedés várható jövőre - tette közzé a Transelektro Csoport év végi gyorsjelentésében. Az új, luxusigényeket is kielégítő ingatlanokból még mindig nincs megfelelő mennyiségű a piacon, így ha a lakáspiacon nem is, de a luxusingatlanok szegmensében, a négyzetméterenként 500 ezer forintnál drágább lakások piacán 2006-ban 20 százalékos árnövekedést lehet valószínűsíteni.

A Transelektro Csoport felmérése szerint a hazai potenciális vevők alig több mint 10 százaléka képes és hajlandó megfizetni a 300 ezer-400 ezer forintos árat négyzetméterenként, az 500 ezer forint feletti négyzetméterárat pedig már csupán a lakosság 1-2 százaléka képes előteremteni. Ez a réteg gyakran hitel felvétele nélkül vásárolja meg az ingatlant.

A külföldiek magyarországi ingatatlanvásárlásairól nehéz pontos képest alkotni, mivel a kedvezőbb adózás miatt a külföldi befektetők közül sokan céget alapítanak a lakásvásárlásra. A külföldiek - idézi a Transelektro Csoport a Belügyminisztérium felmérését - az idei első kilenc hónapban 4331 lakást vásároltak, 14 százalékkal kevesebbet, mint 2004 hasonló időszakában.

A Transelektro Csoport szerint Magyarországon még mindig magasabb hozamot lehet elérni befektetési céllal vásárolt lakások megvételével, mint az egyéb befektetési formák többségével. A Transelektro Csoport luxusberuházása, a Prestige Towers lakásai az értékesítés óta eltelt nyolc hónap alatt 30 százalékos áremelkedést értek el, az épületkomplexumban az átlagár jelenleg 630 ezer forint körül mozog négyzetméterenként. Ilyen gyors ütemű áremelkedés Párizsban és Manhattanban is ritkaságszámba megy, mivel a nagy világvárosokban eleve jóval magasabb a luxusingatlanok ára - állapítja meg a Transelektro gyorsjelentése.