Kis szabálymódosítás után Tiborczéknak aranyat érhet az aranyvízumprogram

Nagy kő eshetett le a rozsdaövezetekben építkező vállalkozók szívéről, amikor a minap megjelent két, már másnap hatályba lépő kormányrendelet. Eddig ugyanis ha a rozsdaövezeti akcióterületté kijelölt ingatlan közvetlen vagy közvetett többségi tulajdonosa megváltozott – tehát akár maga az ingatlan, akár az azt tulajdonló beruházócég cserélt gazdát –, az ingatlan elveszítette ezt a státuszát. Mostantól azonban nem szűnik meg a rozsdaövezeti besorolás.

A kivételes helyzet megmarad, ha a tulajdonátruházás befektetési alapok, illetve a tulajdonukban álló ingatlantársaságok között történik, feltéve, hogy az alapok kezelője ugyanaz. S akkor sem szűnik meg a különleges minősítés, ha az átruházás befektetési alap vagy annak ingatlantársasága, illetve olyan vállalkozás között zajlik, ahol a befektetési alap kezelője és a vállalkozás többségi befolyást gyakorló tulajdonosa megegyezik.

Elsőre zavarosnak tűnhetnek az új szabályok, de leegyszerűsítve csupán arról van szó, hogy a rozsdaövezeti ingatlanok cégcsoporton belüli és a befektetési alapok közötti átruházását ezentúl nem akadályozza semmi. Arra a kérdésre, hogy mi indokolhatná az ingatlanok hirtelen ide-oda tologatását, az egyik lehetséges válasz a július elseje óta elérhető aranyvízumprogram.

Abban ugyanis az a legkézenfekvőbb módja annak, hogy egy vendégbefektető tízéves magyarországi tartózkodási engedélyhez jusson, ha bevásárol egy, a feltételeknek megfelelő ingatlanalap befektetési jegyeiből.

Bár több alapkezelő is érdeklődik, eddig csak a Tiborcz István-féle Gránit Alapkezelő jelezte konkrétan, hogy augusztusban létre is hoz egy alkalmas alapot.