Közeleg az idő, amikor azok járhatnak jól, akik saját célra vennének lakást

Egy-két éves időtávon a befektetői keresletre van negatív hatással a magas infláció, mivel ilyenkor emelkedő hozamok mellett is kevésbé jelent vonzó befektetést az ingatlan. Hosszú távon azonban erősítheti a keresletet – mondta lapunknak Szegő Péter, a Duna House (DH) PR- és elemzési szakértője. Elsősorban a várakozások a meghatározók: ha sokan félnek attól, hogy tartósan magas marad a pénzromlás üteme, akkor nőhet az ingatlanpiaci kereslet – fogalmazott Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum (OC) elemzési vezetője. Megítélése szerint mostanában kevesen tudják ingatlanba menekíteni a megtakarításaikat, mert az nagy összegű kezdő befektetést igényel.

Az utóbbi hónapokban jellemzően az eladók diktáltak a magyarországi piacon. Szegő várakozása szerint a vevők és az eladók viszonya a következő hónapokban az eddiginél kiegyensúlyozottabbá válhat. A nyugati országrészben a panellakások vásárlása esetén csökkent az alku lehetősége, a tavalyi 7 százalékhoz képest már csak 3 százalékot engednek a tulajdonosok a meghirdetett árakból. A keleti panelek, illetve országszerte a téglaépítésű otthonok esetében viszont maradt a korábbi, 5, illetve 6-7 százalékos rés.