Aggódva figyelik a milliomosok lakta Mosman negyed lakói, hogy a helyi viszonyokhoz képest micsoda monstrumokat akarnak építeni a befektetők Sydney egyik legdrágább környékén. A Balmoral Beachtől néhány percnyi sétára eddig egy- és kétszintes villák tarkították a domboldalt, a helyi hírportál, a Mosman Collective azonban arról számolt be a napokban, hogy egy ingatlanfejlesztő társaság három telket szeretne összevonni a Redan Streeten. Olyan épületegyüttest terveznek felhúzni, amely 8-9 emeletes, és összesen 15 luxuslakásnak ad helyet.
Az ilyen tájidegen monstrumok ismerősek lehetnek a budai Hegyvidék lakóinak, ahol Tiborcz István érdekeltségei húztak fel luxuskockákat erdős ligetek helyén.
Az ausztráliai projekt két gazdája a Centennial Antipody Redan és a Place CO Redan. A Centennial egy magyar vállalkozó, Komonczi Zsolt érdekeltsége. Komonczi a 90-es évek végétől aktív a magyarországi üzleti életben, 2015 óta pedig számos olyan bizniszben jelent meg, amely idővel az előző kormányfő, Orbán Viktor vejénél kötött ki.
Komonczi 2023 óta Ausztráliában szaporítja fejlesztéseit, ám a helyiek arra lettek figyelmesek, hogy több vállalkozásánál sem feltétlenül nevezi meg a végső tulajdonost, pontosabban egyes részesedések úgymond „más javát szolgálják”. Bár ez a megoldás azon a kontinensen sem egyedülálló, de a Redan Street-i fejlesztés azért is borzolja a kedélyeket, mert kihasznál egy állami támogatást.
https://hvg.hu/360/20230928_hvg_tiborcz_istvan_hotel_dorothea_luxusszalloda_lathatatlan_legio_komonczi_zsolt
Új-Dél-Wales kormánya 2023 végén olyan szabályokat vezetett be, amelyek arra ösztönzik a magánfejlesztőket, hogy megfizethető bérlakásokat is építsenek. Ha egy projekt bruttó alapterületének legalább a 10–15 százalékát olcsóbb bérlakásoknak szánják, cserébe jelentős kedvezményeket kaphatnak, például 20–30 százalékkal nagyobb beépíthetőséget és nagyobb épületmagasságot.
A nagyobb projekteket pedig gyorsított ütemben, állami szinten engedélyezik, ami kikerüli az önkormányzati döntéshozatalt. Ugye ismerős? Mintha csak Magyarországon lennénk: nemzetgazdasági szempontból kiemelt beruházással, Otthon Start hitellel tarolhatnak a szerencsés befektetők a piacon.
A helyiek Sydney-ben is azért tiltakoznak, mert a szabályozás célja eredetileg a lakhatási válság enyhítése volt, a gyakorlatban azonban egyes fejlesztők úgy használják ki, hogy a projekt túlnyomó részében továbbra is több millió dolláros luxuslakásokat építenek, miközben ezeket az ingatlanokat csak 15 évig kötelező megfizethető bérlakásként működtetni, utána piacra dobhatók.
Komonczi és befektetőtársa, James Alexander-Hatziplis, aki egy ausztrál építészeti stúdió tulajdonosa, nem unikális abban, hogy kihasználja a szabályozásban rejlő lehetőségeket. A szomszéd telken fejleszt például egy kifejezetten neves ausztrál ingatlanos cég, a Time & Place, ugyanazokkal a kondíciókkal, mint Komoncziék – és ők a kérelmükben természetesen hivatkoztak is a konkurencia tízemeletes terveire.
Ami a magyarok számára érdekessé teszi ezt a külföldi expanziót, az két szempont: az egyik az, vajon maradéktalanul megismerhető-e, hogy Komonczi Zsolt ausztráliai cégei kinek a gazdasági érdekeit szolgálják, a másik pedig az, honnan származik az üzletember tőkéje az ottani terjeszkedéshez.
A Redan Streetnek ezen a részén ma még villák állnak
Google Street View
