Németországban a Baubetreuer, Ausztriában a Treuhander tölti be az építtetői fedezetkezelői funkciókat. E hatékonyan működő intézmények nem bankok, nem pénzügyi vállalkozások, hanem a vevőket a szerződésekről, jogaikról, biztonságukról felvilágosítani képes ügyvédek, adótanácsadók, könyvvizsgálók vagy a szakmában a feddhetetlenségüket, vállalkozói erkölcsösségüket folyamatosan bizonyító vállalkozók.
Németországban és Ausztriában nem szabják meg a „biztos kéz” vállalkozás minimális indulótőkéjét, és azt sem, hogy milyen formában kell ellenőrizni a teljesítéseket. Ugyanakkor elvárás a fedezetkezelővel szemben, hogy tisztázza a vevő és a kivitelező jogait és kötelezettségeit, továbbá hogy a projektről folyamatos, ellenőrizhető elszámolás készüljön.
A Baubetreuer és a Treuhander ismeri az építkezés szakaszait, a fizetési időpontokat, amelyek inkább a bérkifizetésekhez, mint egy-egy építési szakasz befejezéséhez kötődnek. Az igazi fedezetkezelők nem a magyarországi szabályozás szerinti elektronikus jelentések alapján utalják a pénzt, hanem kommunikálnak az építtetővel, a beruházóval, a tervezővel, a tervellenőrrel, a felelős műszaki vezetővel, az építési műszaki ellenőrrel és az alvállalkozókkal.
