Az irodabérleti díjak alig nőttek tavaly Magyarországon

Irodaházak. Növekvő keresletet tükröz az áremelkedés © Fazekas István

A magyar A-kategóriás irodapiacon a 3 százalékos bérleti díj növekedés nem számottevő, ha figyelembe vesszük, hogy havonta és négyzetméterenként 13-15 euró a díj. A központi piacon 5 százalék volt a bérleti díj emelkedése, de a külvárosban idénre és jövőre is nyomott díjat prognosztizál az elemzés.

A világ irodapiacát vezető Londonban, például a West End-en egy négyzetméternyi iroda éves bérlete 2277 euróba kerül. Ez 30 százalékkal több, mint volt 2006-ban. Itt az irodabérlet felét a pénzügyi szektor adja, és az igénye töretlen.

Az elemzés 58 város 203 helyszínét hasonlítja össze, ezek 79 százalékában emelkedtek tavaly a bérleti díjak. A városok 20 százalékában változatlanok maradtak, és csupán 1 százalékukban csökkentek. Egy évvel korábban még 6 százalékuknál tapasztaltak csökkenést.

Tavaly Isztambulban emelkedtek a bérleti díjak legjobban, 95 százalékkal. A második helyen Izmir áll 90 százalékkal, Oslóban 81 százalékot mértek.

A másodlagos jelzálogpiaci hitelválság irodapiaci következményeit még nem lehet felmérni. Az azonban látszik, hogy a színvonalas fejlesztések iránt továbbra is töretlen a kereslet, különösen az ázsiai-csendes-óceáni térségben. A bérleti díjak emelkedése az idén enyhülni fog – prognosztizálja a Cushman&Wakefield.