A hétvégi házak sokaknak kényelmes pihenést tesznek elérhetővé, a koronavírus-járvány során pedig még inkább felértékelődtek ezek az ingatlanok. A lezárások során ugyanis kényelmes, gyakran tágasabb helyet teremtenek a pihenéshez vagy az otthoni munkavégzéshez, mint az egyébként szűkös nagyvárosi otthonok.

Felújítani, de miből?

Az otthonfelújítási támogatást és hitelt csak akkor lehet igényelni, ha az igénylő és gyermeke is legalább egy éve be van jelentve az ingatlanba, ami egy hétvégi háznál nem teljesül, a nyaraló esetén tehát más megoldást kell találni. A Bank360 azt vizsgálta meg: egy másfélmillió forintos felújításhoz milyen hitelt érdemes választani. A számolások során minden esetben a legutóbbi medián jövedelmet, nettó 221 ezer forintot feltételeztek a szakértők.

Személyi kölcsönnel hamar hozzájuthatunk a pénzhez

A nyaraló kertjének kicsinosítását vagy a belső tér elavult részeinek kicserélését már fedezheti másfélmillió forint, amit fel lehet venni személyi kölcsön segítségével. Ehhez a hitelhez nem kell a lakásunkra jelzálogjogot bejegyezni, hamar hozzá lehet jutni a pénzhez, pláne ha figyelembe vesszük, hogy az online hiteligénylés is egyre elterjedtebbé vált.

A Bank360 Személyi Kölcsön kalkulátora alapján 5 éves futamidőre már 31 130 forintos törlesztőrészlet mellett fel lehet venni az MKB Mosoly Személyi Kölcsönt jövedelemérkeztetés mellett. A THM 9,37 százalék ebben az esetben, ami összesen 1 867 800 forintos visszafizetendő összeget eredményez. Bár a CIB Bank és az Erste Bank ajánlata már nem marad a 10 százalékos THM alatt, ezekben az esetekben sem kell jelentősen többet fizetni. A törlesztőrészlet csak 1-2 ezer forinttal drágább, a visszafizetendő pedig kevesebb, mint 100 ezer forinttal magasabb csak a CIB esetében, és az Ersténél is 150 ezer forint alatt marad ez a többletköltség.

Szabad felhasználású jelzáloghitellel olcsóbban ki lehet jönni

A nyaraló egy másodlagos ingatlantulajdont jelent, hiszen a legtöbben csak évente néhány hétre használják ki. Ennek az az előnye a felújítás finanszírozása során, hogy az üdülőre bejegyzett jelzálog még a legrosszabb esetben sem jár a közvetlen otthon elvesztésének veszélyével, így, ha nyaralónk megfelel a jelzáloghitelek követelményeinek, jó lehetőséget teremthet a felújításra. A szabad felhasználású jelzáloghitel ugyanis bármire fordítható, így a víkendház felújítására is. A számolások során az 5 éves futamidő alatt végig fixált kamatokkal számolt a Bank360.

A Bank360 Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátora szerint a másfélmilliós összeget már 28 684 forintos törlesztőrészlet mellett is fel lehet venni a CIB-nél 5,88 százalékos THM mellett. Összesen 1 727 640 forintot kell visszafizetni ebben az esetben. A Raiffeisen MindigFix ajánlata csak csekély mértékben kerül többe, havonta párszáz forinttal kell csak többet fizetni a törlesztőre, összességében pedig alig több, mint 15 ezer forinttal kell többet kiadni a hitel visszafizetésére.

A felújított nyaraló többet érhet

A felújítási munkálatok elvégzése után érdemes felmérni, hogy mennyivel nőtt az értéke a hétvégi háznak, és megfelelő biztosítási védelmet nyújt-e még rá a korábban megkötött lakásbiztosítás.

Ha nem, akkor fel kell venni a kapcsolatot a biztosítóval, hogy az ingatlan felújítás utáni értékéhez igazítsák a biztosítás maximum szolgáltatási összegét. Ez egy kisebb felújítás után csak évi néhány száz, legfeljebb néhány ezer forintos plusz terhet jelent – egy természeti csapás vagy háztartási baleset esetén viszont szélesebb körű védelemre számíthatunk a biztosítótól.