Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"962f672a-1433-4700-b3eb-7f8f3991b3e0","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"A rengések vasárnap este nagyjából 22 órakor kezdődtek, majd három órával később, az éjszaka közepén tetőztek.","shortLead":"A rengések vasárnap este nagyjából 22 órakor kezdődtek, majd három órával később, az éjszaka közepén tetőztek.","id":"20250602_etna-vulkankitores-szicilia-hamufelho-video","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/962f672a-1433-4700-b3eb-7f8f3991b3e0.jpg","index":0,"item":"78deacc7-f8ae-4461-9aac-4ce7c2d74f38","keywords":null,"link":"/vilag/20250602_etna-vulkankitores-szicilia-hamufelho-video","timestamp":"2025. június. 02. 13:52","title":"Kitört az Etna, menekülnek a turisták – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"272b5397-be53-4ba3-895a-7968ecc2e8d6","c_author":"Sztojcsev Iván","category":"gazdasag","description":"Részletezte a KSH, miből állt össze a döbbenetesen rossz GDP-adatunk. Az ipar csúnyán húzza vissza a magyar gazdaságot, a cégek alig kezdenek bele beruházásokba, egyedül az segít, hogy az emberek már bátrabban költenek, mint a nagy infláció alatt.","shortLead":"Részletezte a KSH, miből állt össze a döbbenetesen rossz GDP-adatunk. Az ipar csúnyán húzza vissza a magyar gazdaságot...","id":"20250603_ksh-gdp-reszletes-ipar-szolgaltatas-vasarlas-fogyasztas-valsag-ebx","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/272b5397-be53-4ba3-895a-7968ecc2e8d6.jpg","index":0,"item":"5a94fc92-4c29-44e4-965e-ab78a06e0064","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250603_ksh-gdp-reszletes-ipar-szolgaltatas-vasarlas-fogyasztas-valsag-ebx","timestamp":"2025. június. 03. 08:32","title":"Repülőrajtot ígértek, zuhanás lett – megmutatta a KSH, mitől kezdte a gazdaság ilyen szörnyen az évet","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8e8a70eb-91af-4629-af6f-0ef7ac03af55","c_author":"HVG","category":"gazdasag.ingatlan","description":"Világszínvonalú projektet ígérnek.","shortLead":"Világszínvonalú projektet ígérnek.","id":"20250602_romania-erdely-csikszereda-disneyland-elmenypark-lenard-andras-csiki-sor","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8e8a70eb-91af-4629-af6f-0ef7ac03af55.jpg","index":0,"item":"d3caf4a9-ae05-42e1-9721-6cfffb2d6aae","keywords":null,"link":"/ingatlan/20250602_romania-erdely-csikszereda-disneyland-elmenypark-lenard-andras-csiki-sor","timestamp":"2025. június. 02. 17:02","title":"Cigánytáborral és medveszentéllyel építene „erdélyi Disneylandet” a Csíki Sör volt tulajdonosa","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"e50a3c03-0e89-48d5-bc97-daeb151e6090","c_author":"HVG","category":"kkv","description":"A Halms Debrecenben már jelen van, most Miskolcon épít új üzemet.","shortLead":"A Halms Debrecenben már jelen van, most Miskolcon épít új üzemet.","id":"20250602_Halms-kinai-gyar-elektromos-autok-alkatreszgyartas-autoipar-Miskolc-Szijjarto-Bajnokok-Ligaja","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/e50a3c03-0e89-48d5-bc97-daeb151e6090.jpg","index":0,"item":"0116127e-321e-4bcf-811c-1179e62fcd1f","keywords":null,"link":"/kkv/20250602_Halms-kinai-gyar-elektromos-autok-alkatreszgyartas-autoipar-Miskolc-Szijjarto-Bajnokok-Ligaja","timestamp":"2025. június. 02. 14:05","title":"Újabb gyárat épít Magyarországon egy kínai villanyautós óriás – Szijjártónak a Bajnokok Ligája kieséses szakasza ugrott be erről","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"eca58ab5-fbf5-425f-8ab0-4e33e80caf4d","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Vizsgálatnak vetettek alá 30 házi macskát, hogy kiderüljön: valóban meg tudják-e különböztetni az emberi szagokat egymástól. Az eredmények alapján igen, de azért van egy nagy „de” a dologban.","shortLead":"Vizsgálatnak vetettek alá 30 házi macskát, hogy kiderüljön: valóban meg tudják-e különböztetni az emberi szagokat...","id":"20250602_macskak-szaglasa-kulonbozo-szemelyek-megkulonboztetese-kutatas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/eca58ab5-fbf5-425f-8ab0-4e33e80caf4d.jpg","index":0,"item":"fbaee1c1-b75f-4b32-a4b3-5151aa6df284","keywords":null,"link":"/tudomany/20250602_macskak-szaglasa-kulonbozo-szemelyek-megkulonboztetese-kutatas","timestamp":"2025. június. 02. 20:03","title":"Meglepő dolog derült ki a macskák szaglásáról – lehet, hogy nem csak a kutyák ismerik fel így a gazdájukat?","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"874bd86d-d0b6-4a6d-8a49-f6ffbbdbdde0","c_author":"HVG","category":"gazdasag","description":"A brit kormány azonnal befagyasztotta az eladásból származó 2,3 milliárd fontot, most bíróságra viszik az ügyet, hogy az összeget humanitárius célokra fordíthassák a háború sújtotta országban.","shortLead":"A brit kormány azonnal befagyasztotta az eladásból származó 2,3 milliárd fontot, most bíróságra viszik az ügyet...","id":"20250603_Abramovics-harom-eve-eladta-a-Chelsea-t-a-vetelar-most-Ukrajnahoz-kerulhet","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/874bd86d-d0b6-4a6d-8a49-f6ffbbdbdde0.jpg","index":0,"item":"4a3f4ac6-d0d6-417e-93b3-2e6de73c7aa7","keywords":null,"link":"/gazdasag/20250603_Abramovics-harom-eve-eladta-a-Chelsea-t-a-vetelar-most-Ukrajnahoz-kerulhet","timestamp":"2025. június. 03. 08:55","title":"Abramovics három éve eladta a Chelsea-t, a vételár most Ukrajnához kerülhet","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"79635757-15fb-40c6-8af6-e00931c83cb3","c_author":"HVG","category":"vilag","description":"A csatorna a tavaly elhunyt ellenzéki vezető születésnapján indul.","shortLead":"A csatorna a tavaly elhunyt ellenzéki vezető születésnapján indul.","id":"20250603_navalnij-orosz-muholdas-tv","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/79635757-15fb-40c6-8af6-e00931c83cb3.jpg","index":0,"item":"bc615287-183c-4ae0-8798-07058c19b3a2","keywords":null,"link":"/vilag/20250603_navalnij-orosz-muholdas-tv","timestamp":"2025. június. 03. 17:56","title":"Műholdas tévével kerülné meg az orosz cenzúrát a néhai Navalnij csapata","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"98914469-8dcb-44b2-9ba9-c24593ec60a7","c_author":"HVG","category":"tudomany","description":"Nyomáscsökkenést észleltek a NASA Psyché űrszondájának üzemanyagrendszerében, de szerencsére az amerikai űrügynökség mérnökei meg tudták oldani a problémát.","shortLead":"Nyomáscsökkenést észleltek a NASA Psyché űrszondájának üzemanyagrendszerében, de szerencsére az amerikai űrügynökség...","id":"20250602_nasa-psyche-urszonda-hiba-nyomascsokkenes-uzemanyagrendszer-javitas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/98914469-8dcb-44b2-9ba9-c24593ec60a7.jpg","index":0,"item":"330709a2-3d55-4121-8982-a3352b189b50","keywords":null,"link":"/tudomany/20250602_nasa-psyche-urszonda-hiba-nyomascsokkenes-uzemanyagrendszer-javitas","timestamp":"2025. június. 02. 16:03","title":"Bajba került a NASA űrszondája, ami egy olyan aszteroida felé tart, amely mindenkit csúcsgazdaggá tehetne a Földön","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Egyre drágábbak a bérlésre kínált egyszobás lakások és a külön kiadásra meghirdetett szobák. Márpedig ahogy a nagyobb lakások ára is nő, úgy lesz egyre többek számára ez az egyetlen megfizethető lehetőség, és ezen csak egy kicsit segít az, hogy a fizetések is emelkednek.
Nem csak a kiadó lakások árai járnak az egekben, az sincs könnyű helyzetben, aki lakás helyett csak egy szobát bérelne. A nagyobb online hirdetési oldalakon még ott van több olyan hirdetés, amely megfizethetőbb árú egy átlagfizetéshez képest is, a Facebook albérlethirdető oldalain viszont egészen ijesztő árakat is találunk.
A XIII. kerület külső részén például valaki meghirdetett egy 12 négyzetméteres, bútorozatlan szobát 90 ezer forintért – és a kommentek alapján úgy tűnik, még válogathatott is a bérlőjelöltek közül. Ehhez képest már-már szerénynek számít az, aki az Erzsébet körúti 9 négyzetméteres szobáért csak 75 ezer forintot kért el, ráadásul ott még bútor is van. Egy kicsit arrébb, az Alsó erdősor utcában volt olyan ajánlat, amely ennek épp a duplájába, 150 ezerbe került. Rákospalota, Kispest vagy épp Pesterzsébet lakótelepi részein 8-10. emeleti panelek egy-egy – igaz, nagyobb – szobájának ára is egyre többször van már 100 ezer forint fölött.
AFP / WLADIMIR BULGAR
De olyan is akadt, aki már 45 ezer forintért hajlandó volt kiadni egy Váci úti kis szobát. A „kis” szót itt most nagyon-nagyon konkrétan kell érteni: a facebookos hirdetés alatt a kommentelők azon vitatkoztak, hogy a szoba van-e akkora keresztben, hogy a fényképen ott lévő összehajtható kanapét kis ügyességgel ki lehessen húzni, és ne ütközzön bele a falba.
Persze nem csak az ilyen extrém példák léteznek. Ha valaki nagyon gyors, akkor az olyan kintibb metrómegállóktól néhány utcára, mint mondjuk az Örs vezér tere, vagy a Bikás park, már 50-60 ezer forintért találhat szobát. De ahhoz szükség van arra is, hogy folyamatosan figyelje a hirdetéseket, és a szoba kiadója a sok jelentkező közül őt válassza. Nem csoda, hogy volt olyan szobakiadó, aki a hirdetésébe odabiggyesztette azt a megjegyzést: „reális áron (már ha van ilyen)”.
Az ingatlan.com-on kiadó helyet keresők 5 százaléka keres rá olyan albérleti lehetőségre, ahol a tulajdonos csak egy szobát kínál – mondta el kérdésünkre Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. Természetesen sem ezen a számon, sem a kínálati oldalon nem látszanak azok a helyzetek, amikor két-három fiatal, jellemzően egyetemisták vagy Budapestre költözést tervezők összefogva keresnek maguknak kiadó lakást, úgy, hogy mindegyikük egy szobát foglal majd el belőle.
Túry Gergely
Budapesten és a megyeszékhelyeken jelenleg összesen 12 ezer kiadásra kínált ingatlant hirdetnek az ingatlan.com-on, ezeknek több, mint az ötöde, 2465 egyszobás lakás. Ezen felül található még a kínálatban 329 olyan hirdetés, ahol egy többszobás lakás egyetlen szobáját lehet kivenni – tette hozzá.
Az is jól látszik, hogy az ott kínált szobák jóval olcsóbbak, mint azok, amelyeket a facebookos albérletes oldalakon láthatunk: az ingatlan.com saját adatbázisa szerint Budapesten az elmúlt egy évben 60-ról 65 ezer forintra nőtt a meghirdetett szobák átlagos havi bérleti díja, a megyeszékhelyeken pedig 43-ról 46 ezer forintra.
A szobát bérlők ma Magyarországon két jól elkülöníthető csoportra oszthatóak. Egyikükről feltételezhető, hogy nem sokáig kell ilyen körülmények között élniük: fiatalok beköltöznek a nagyvárosba, elkezdenek tanulni vagy dolgozni, néhányan közösen keresnek lakást – jó az esély arra, hogy tíz év múlva, amikor már jobb fizetésük és talán saját családjuk lesz, már épp az első saját lakásuk törlesztőrészleteit fogják fizetni. A másik csoport helyzete sokkal problémásabb: harmincas-negyvenes éveikben élő vagy még idősebb, kis pénzű emberek, akiknek komoly esélyük nincs arra, hogy valaha is jobb helyre költözhessenek, mint egy szegényes albérlet; közülük is a legszegényebbek élnek úgy, hogy egyetlen szobát tudnak csak kibérelni.
AFP / Caia Image
A Habitat for Humanitynek arról pontos adata nincsen, hogy szobát vagy egyszobás lakást hányan bérelnek, arról azonban több kutatást is készítettek, hogy a több szobás lakások bérleti díja ma már nincs abban a kategóriában, amely egy szegényebb háztartás számára megfizethető lenne. Így feltételezhető, hogy közülük egyre többen szorulnak egyszobás lakásba vagy egy nagyobb lakás egy szobájába.
A KSH adatai szerint Magyarországon a háztartások 12,9 százaléka él nem saját tulajdonú ingatlanban. Két olyan réteg van, amely ezt a számot nagyon felfelé húzza: az ország leggazdagabb és a legszegényebb egytizede. A leggazdagabbak nyugodtan megengedhetik maguknak, hogy saját maguknak vagy a gyerekeiknek kivegyenek egy lakást a teljes piaci áron, ez a kör ebből a szempontból már Nyugat-Európához hasonlít, ott sem annyira fontos az, hogy saját tulajdonú legyen az ingatlan (Németországban például a lakások alig több, mint felében él a saját tulajdonosa). A legszegényebbeknél más a helyzet: a háztartások legszegényebb és második legszegényebb tizede között is óriási szakadék van.
Az is jól látszik a számokon, hogy épp a leggazdagabb és a legszegényebb tized az, amelyeknek a tagjai közül a legtöbben bérelnek lakást – illetve a szegények közül szobát – piaci áron. Ez a gazdagok esetében jócskán pörgeti az ingatlanpiacot, a szegényeknél viszont annak a jele, hogy nincs elég jó szociális háló, ami védené őket, sokan közülük kénytelenek a teljes piaci árat kifizetni a lakhatásukért. Az, hogy egy rokonnál éljen az ember saját tulajdonú lakás helyett, a középosztályban jellemzőbb, a szívességi lakáshasználat pedig a két legszegényebb tizednél szokás.
De amikor az árak elszabadulásáról van szó, nem csak a mélyszegénységben élőkre kell gondolni: 2019-ben egy 40 négyzetméteres lakás átlagos bérleti díja már magasabb volt, mint az ország szegényebb 60 százalékának egy főre jutó jövedelme.
Igaz, az elmúlt években egy kicsit javult a helyzet, ahogy nőttek a bérek. A Habitat for Humanity úgy számolt, hogy 2010 és 2016 között az átlagos nettó jövedelem 11,4 százalékkal nőtt, míg az albérletárak 75 százalékkal. Most már jobban állunk egy kicsit: 2020-ban a nettó átlagjövedelem 53 százalékkal volt magasabb, mint 2015-ben, és minden bizonnyal ennél is magasabb szám érkezik majd, amint elkészül a KSH a 2021-es adatokkal, viszont a statisztikai hivatal és az ingatlan.com közös lakbérindexe szerint 2021 végén 43,6 százalékkal voltak magasabb az átlagos albérletár, mint 2015-ben.
AFP / EMMANUEL JOLY
A Habitat for Humanity egy jelentése azt is külön kiemelte: azok, akik szegényebbek, jellemzően jogilag is védtelenebbek. A piaci albérleteket még csak-csak szabályozza általában szerződés – bár nem egyszer lehet arról olvasni, hogy a kiköltöző bérlők panaszkodnak, amiért a tulajdonos magánál tartja a kauciót, de akinek van türelme és ideje, az elvileg itt pereskedhet. A szívességi lakáshasználatra viszont nincs törvényi szabályozás, vagyis ott nincs sem felmondási idő, sem komolyabb jogi védelem a lakónak. Még rosszabb az uzsoraalbérletekben élők helyzete, az a lakhatásnak gyakran nem is szürke, hanem már fekete zónája.