Nyersanyagpiaci kilátások 2025 második felére
Mi várható a piacokon a globális gazdasági bizonytalanság, a kereskedelmi háborúk és a geopolitikai konfliktusok időszakában?
A hétfő esti Magyar Közlönyben jelent meg Matolcsy György rendelete, amely szerint az eddiginél sokkal kevesebb önerőre lesz szükség ahhoz, hogy energiahatékony ingatlan vásárlására hitelt lehessen felvenni. Ennek a változásnak a részleteit már októberben bejelentette a Magyar Nemzeti Bank, de csak most lett hivatalos. Az új szabály 2025. január 1-jétől él.
A rendelet a szabályozásnak két fontos részletét változtatja meg. Az egyik ezek közül az, hogy ezek után az energiahatékony ingatlan vásárlásakor vagy felújításakor a lakás forgalmi értékének 90 százaléka felvehető lesz hitelként az eddigi 80 helyett, vagyis nem 20, hanem 10 százalékot kell betenni önerőként. Eddig erre csak azoknak volt lehetőségük, akik 41 év alattiak, és az első lakásukat vették.
Lakásfelújítás.
Juhász István András
A másik újdonság az, hogy mekkora törlesztőrészletig lehet elmenni. Mostanáig csak a legalább havonta 600 ezer forint nettó jövedelemmel rendelkezők vehettek fel akkora hitelt, amelynek a törlesztőrészlete több, mint a havi jövedelmük fele (ők a jövedelmük 60 százalékáig mehettek el), ezek után viszont annak is 60 százalékra tolják fel ezt a korlátot, akik zöld épületre legalább 10 éves kamatperiódusú vagy fix kamatozású hitelt vesznek fel, vagy 5 évnél nem hosszabb futamidejű forinthitelt.
Energiahatékony ingatlannak az számít a rendelet szerint, amely A+ vagy annál is jobb energetikai besorolással rendelkezik, és amelynek az összesített energetikai jellemzőjeként számított érték legfeljebb 68 KWH négyzetméterenként egy évre. A felújításnál 68 helyett 76 ez a korlát, de azoknak a lakásoknak a felújítására is érvényes a rendelet, amelyeknél legalább 30 százalékkal csökkentenék az energiaigényt.
